[行情讨论] 几年河东，几年河西 [复制链接]

发表于 2020-7-4 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2020-7-4 22:52 编辑

Location,location,location.不会因肺炎改变。

前两周，那间400多万的破排屋就是最好的证明。

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powerbuilder

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发表于 2020-7-4 23:31 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-7-4 22:49
Location,location,location.不会因肺炎改变。

前两周，那间400多万的破排屋就是最好的证明。 ...

你天天地产版块值班，好急啊

auseeker

木屐族

发表于 2020-7-4 23:33 来自手机 |显示全部楼层

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哪里算悉尼外围？

henryxjf

发表于 2020-7-5 00:05 来自手机 |显示全部楼层

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确实是，我gosford的房子无论是租金或者房价都小幅上涨

逆风而上

发表于 2020-7-5 00:13 来自手机 |显示全部楼层

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新冠一出我就觉得这是必然趋势。

可是Melbourne现在是另一副景象。所有中高端地产目前几个月来的增幅惊人。价值在1.8 到 2.3 的地段。基本是在2017到2019的高点上又上涨了20%左右。也就是说2017 到2019要2m的房子现在2.4能买到算是捡到漏了。很多都要 2.6以上成交。

而反之，不是这个中高端区间的房子基本都受到了15 到25左右的跌幅。基本回到2015的价格。

真是冰火两重天。

照理说远的地方房子大环境好，加上将来wfh将会是一种很普及的工作方式了。对于远郊的房子绝对是利好。但目前在Melbourne还没有在房价上看到这方面任何的趋势。。。。

Mlink3

lesleywang

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发表于 2020-7-5 00:17 来自手机 |显示全部楼层

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逆风而上发表于 2020-7-5 00:13
新冠一出我就觉得这是必然趋势。

可是Melbourne现在是另一副景象。所有中高端地产目前几个月来的增幅惊人 ...

再看看吧，觉得不一定一直会这样。
隔开一条街的一套新房子，开始要价4.2，一个多月过去了，价格调到3.35了，还是没人要。

jacsonlin

发表于 2020-7-5 00:18 来自手机 |显示全部楼层

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powerbuilder 发表于 2020-7-4 23:31
你天天地产版块值班，好急啊

马甲，什么时候现真身？不要怕见人嘛。你这日夜颠倒，很辛苦吧。

逆风而上

发表于 2020-7-5 00:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由逆风而上于 2020-7-5 00:22 编辑

lesleywang 发表于 2020-7-5 00:17
再看看吧，觉得不一定一直会这样。
隔开一条街的一套新房子，开始要价4.2，一个多月过去了，价格调到3.35 ...

这不。。不在那个区间。。

而且也没华人区什么事。。。华人区目前只有跌跌跌。。没有例外的

Mlink3

jimboj

发表于 2020-7-5 06:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jimboj 于 2020-7-5 06:52 编辑

悉尼外围可能也是政府今年第二次5％买房保证的主要申请地区。65万左右，物美价廉。

laoqiu

白金靴族

发表于 2020-7-5 07:00 来自手机 |显示全部楼层

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有道理。如果WFH成为趋势的话，上班近购物方便这些优势就没那么重要了。

punky

发表于 2020-7-5 07:02 来自手机 |显示全部楼层

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逆风而上发表于 2020-7-5 00:13
新冠一出我就觉得这是必然趋势。

可是Melbourne现在是另一副景象。所有中高端地产目前几个月来的增幅惊人 ...

我看到的是1.5M左右，远郊半个acre以上的房子需求越来越旺。

ken1huang

发表于 2020-7-5 07:37 来自手机 |显示全部楼层

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现在中介主推的land house package一片欣欣向荣，希望不会有啥叉子出现，不然又是一片骂声

benemi

发表于 2020-7-5 07:43 来自手机 |显示全部楼层

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关注国内南方八线城市

flyfish668

发表于 2020-7-5 08:32 来自手机 |显示全部楼层

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这个说法几个月前已经有中介说了

爬山虎

发表于 2020-7-5 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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我感觉，最近郊区landbank类的地产挂牌价格有回调一些。当然实际成交可能不一样。

大方向上看，未来在家办公会被作为一种主流的工作安排被考虑，如果教育无法恢复的话，可能对整个地产市场估值产生影响。

上个世纪四五十年代，工薪层才住在市中心，富人都住远郊。结果现代化进程改变了地产结构，人人都挤到市中心。未来随着无人驾驶和远程工作的普及，所谓location估值可能会再次变化。时间需要多久不知道，快的话五年十年也许就够了。

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xiwu

白金靴族

发表于 2020-7-5 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2020-7-5 11:28 编辑

爬山虎发表于 2020-7-5 11:00
我感觉，最近郊区landbank类的地产挂牌价格有回调一些。当然实际成交可能不一样。

大方向上看，未来在家办 ...

最近，我一亲友从澳航转去出版巨头搞网上教育。他说，新冠改变了社会，远程教育将会有量和质的飞跃，这是发达国家与欠发达国家又一次拉开距离的战略性机遇。

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cantonese

发表于 2020-7-5 11:18 |显示全部楼层

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https://www.oursteps.com.au/bbs/f ... p;extra=&page=2

[地区选择] SOLD 四房，双车房，巨大workshop 双厨房，姻亲分开（5房），静区，五亩地，才1499K 谁还住双E啊。

推介了四天1400K就卖掉了，谁买的赶快请我喝茶！

https://www.domain.com.au/18-cal ... nsw-2159-2016048478

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免费的最贵！吃亏最安全！

Jade19

发表于 2020-7-6 00:00 |显示全部楼层

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laoqiu 发表于 2020-7-5 07:00
有道理。如果WFH成为趋势的话，上班近购物方便这些优势就没那么重要了。

3S就没优势了，不如人少离火车站学校商店都远点的区域，反倒是更安静益居

hxyconan

发表于 2020-7-6 01:37 来自手机 |显示全部楼层

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cantonese 发表于 2020-7-5 11:18
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1604973&extra=&page=2

140w 2ha那么大的地说明啥，说明地不值钱。那边只有Drual的豪宅可以买，别的很少有人看。买房买的是地儿，不是地

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

cantonese