各大华人热区 大片房子租不出去

zn7726

用户无名 发表于 2020-6-24 18:16
楼主，你无产阶级非要替有产阶级操心
楼主，你今天睡桥洞
楼主，我回去就给你加租，晚上我就加只龙虾

楼主 我的投资房去年12月淡季简单装修两周就租出去了
楼主 我看的区没跌 而且微涨
楼主 我住的区很少有房子放出来 放出来一个就几百号人去open inspection

DuanDuanDuan

可以当仓储

tayuto123

顶帖专用 发表于 2020-6-24 18:31
虽然自己也是有房一族，，真心认为房地产就是个社会的毒瘤，无非让那些早入市的人混吃等死。

希望房子跌一 ...

银行镇刘德华？

悉尼麦迪

zn7726 发表于 2020-6-25 10:24
楼主 我的投资房去年12月淡季简单装修两周就租出去了
楼主 我看的区没跌 而且微涨
楼主 我住的区很少有房 ...

层主，expect(1).toBe(1);

xiaoshuzime

房价要涨

Enzoboxx

naralxj 发表于 2020-6-25 10:19
健康? 4% return?

看跟哪比了。。。

naralxj

Enzoboxx 发表于 2020-6-25 10:45
看跟哪比了。。。

capital cities in Australia.

BOSS888

今年真废了，，，好多房子都在for lease 一条街上 不下10套，，，，今年下半年肯定好不了，
第二波疫情又有可能了，反反复复，今年真是做什么亏什么，少做少错

BesteverCPA

利息跌一个点，房东就少付现金一年大约5000到10000，你看看现在利息跌到几了，很多房东的现金流不是变差，而是变好。

而且，一年就算空租，都相当于政府最后还会补贴39.5%的损失，所以最后实际付出就只有6成。

所以这就是为什么国家这次疫情政策明显偏袒租客，因为房东的抗压性比租客好太多。
至于抗不下去的，那一般都是投机者而不是投资者。

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CookAct 发表于 2020-6-25 10:09
你是那年入市的房东？

01年吧，但是就是两个小单元，还都不是好区，确实没涨多少钱，而且那时候也不懂，使劲还房贷。应该多贷款，多买房，

17年的时候两个全部出手了，，

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tayuto123 发表于 2020-6-25 10:28
银行镇刘德华？

不是，不能跟人家聪明人比，，我们笨，，付出与收获不匹配。。像那个打拼20年就有除了自住房以外的200万资产，我们自住房在郊区还差近40万房贷

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Enzoboxx 发表于 2020-6-25 10:14
悉尼的租售比是健康的，但是房价较高，房价很难调控，现在就是涨也不是跌也不是。 ...

不认为是健康的。。起码unit ，appt的售价太高了。。

我的理解是如果50万的房子，租金应该到500每周，strata500每三个月。。

现在很多的售价是100万，租金500，，strata还要一千四五每三个月，，太不合理了。。

active52004

投资就是有挣有陪，赔了就要认栽

zxart

顶帖专用 发表于 2020-6-25 16:35
不认为是健康的。。起码unit ，appt的售价太高了。。

我的理解是如果50万的房子，租金应该到500每周，st ...

房租收益趋势是随着银行利率下降而减少。现在House 100w 450，200w 650，估计留学生回来能回血10%，也是暂时的。银行利率下来了，所有的投资都以它为基准。

CookAct

顶帖专用 发表于 2020-6-25 16:30
01年吧，但是就是两个小单元，还都不是好区，确实没涨多少钱，而且那时候也不懂，使劲还房贷。应该多贷款 ...

应该也赚了不少。
不错不错，现在就不用担心了。

清咖一杯

不是华人区也一样，不过只要愿意降点价还是能租出去的，除了那种完全针对留学生的。