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楼主:aabb1234

[其他] 请教100万澳币如何投资(房产+super公司) [复制链接]

发表于 2020-6-22 09:17 来自手机 |显示全部楼层
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细腻 发表于 2020-6-21 18:51
卢老师,您多久不回国了,这是不太了解国内情况啊!
我家叔伯姑姑父母都是工人退休,现在每个月都在5000 ...

60多的父母退休,至少母亲是社保的话不可能赶上现在领高额退休金的好时机。我家亲戚有11年交200%社保退休没17年普通职工退休领的多
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发表于 2020-6-22 09:24 |显示全部楼层
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稍微投点etf vas这种大公司还可以
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发表于 2020-6-22 09:32 来自手机 |显示全部楼层
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投资都是有风险的。只有银行定存,没啥风险。
股票,基金,波动太大,到时候本金都可能亏掉。
房地产现在税费太高,租客信誉不好。

发表于 2020-6-22 09:50 |显示全部楼层
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化学老师卢凤梅 发表于 2020-6-21 17:31
本身就有国内退休金,澳币约600-800一周,就是人民币16000一个月。中央/省委大员? ...

我老丈人退休是个二线城市小副处级,退休大概到手16000,丈母娘退休是个普通初中老师,到手大搞9000,两个人一个月到手25000,花也花不完。。。

发表于 2020-6-22 10:49 |显示全部楼层
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本帖最后由 suke06 于 2020-6-22 09:51 编辑
逆鳞龍 发表于 2020-6-21 22:28
关键你房子落在哪了?


每州一幢,分散投资。房价涨跌没有影响。没有想一年20%的增长,就是求个稳而已。都快退休的人了,稳妥为主。

发表于 2020-6-22 10:59 |显示全部楼层
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还是国内理财好,不用交税
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发表于 2020-6-22 11:09 |显示全部楼层
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只要是投资,就没有稳赚不赔的。100万,实现周入600. 那其实是一年31200. 也就是3.1%的回报。


任何一种投资,都存在本金风险,

一般买房是能对抗通胀的公认的投资,但房价也会下跌,西澳珀斯的房价,从15年前到现在,就没涨过。长年1%-5%阴跌。说涨都是骗人的。悉尼墨本尔涨得多,但难保哪天会跌。


本金无风险的投资,买中国或澳洲的国债。因为如果这两个国家倒了,你的钱也没用了。而国债,通常能达2%,有些跌破面值的国债,可以到3%。如果持有到期况现,本金无忧。但如果你想中途取出,也存在亏本金的风险。

发表于 2020-6-22 11:15 |显示全部楼层
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aabb1234 发表于 2020-6-21 19:44
问题是他们必须亲自回国换汇,再汇到澳洲啊,不回国的话,这个钱没法用的,我们又没有亲戚能在国内帮忙换 ...

网上app上都可以汇钱,不用亲自去银行就可以汇钱
工行,招商
家里已经用了5年了,汇了小20万澳币了

发表于 2020-6-22 11:16 |显示全部楼层
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存银行都有一年2万了。再高就要有风险

发表于 2020-6-22 11:22 |显示全部楼层
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spacc 发表于 2020-6-22 10:15
网上app上都可以汇钱,不用亲自去银行就可以汇钱
工行,招商
家里已经用了5年了,汇了小20万澳币了 ...

要报税吗?

发表于 2020-6-22 11:28 |显示全部楼层
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aabb1234 发表于 2020-6-21 22:58
事实上我父母已经实现了财务自由了,国内全款自住房,现在澳洲的房子他们除了首付,也不用付其他费用(我 ...

这年头没什么事情可以说是稳定的。自己多费心思吧。100万如果在悉尼的话买个西边(比如schofield)的旧一点的砖房盖个granny flat出租正好差不多($350+$300)。租金加起来可以肯定在600以上。风险基本没有。毕竟已经是最便宜的租金了。布里斯班的行市不太懂所以不敢建议买房地产。
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发表于 2020-6-22 11:36 |显示全部楼层
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cnda 发表于 2020-6-22 10:22
要报税吗?

木有
也没人问

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发表于 2020-6-22 11:38 |显示全部楼层
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国内多好啊,不用交税就是最大的福利了
澳洲你一举一动都在ato掌控,成天提心吊胆的,老人了该享受一下了,这些操心的事儿还是留给后代吧
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发表于 2020-6-22 11:41 |显示全部楼层
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有些网友说,直接买2套房,我们坐标布村,但50万只能买2套公寓,公寓质量差,不升值,又不好出租。买house只能买差区新房或者好区破房,感觉更难选择。
有人建议股票,股票有升有跌,我们不求大赚,只求稳和风险低,感觉房产还是比较好的选择


樓主, 你想說什麼
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发表于 2020-6-22 11:42 |显示全部楼层
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钱别都过来, 只过来买房首付的钱, 现在银行利息2.X; 多余的钱在国内理财至少3.X, 4.X; 等于你借澳洲的钱在国内投资, 能跑赢澳洲利率就是纯挣的。

发表于 2020-6-22 11:43 |显示全部楼层
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spacc 发表于 2020-6-22 10:36
木有
也没人问

汇给你还是汇给老人自己?
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