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[行情讨论] 都说几个月后没有了政府补助，才是甩房的开始，房价会真正下跌。未必吧？ [复制链接]

soslaugh

皮靴族

发表于 2020-6-6 22:02 |显示全部楼层

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目前来讲，我真的没有感觉到房价在下跌，只能说是和之前比持平吧，没有增长。看当地媒体报道说几个月后没有政府补助，很多人会承担不了贷款，卖房，但是那个时候贷款更紧了，买房的更少了，房价会下降。

真的是这样嘛？未必吧。自住房的应该不会卖房，卖了去租房未必比贷款便宜。有投资房的基本是有一定经济能力的，但凡能供得上的，都会撑到最后吧？所以大批量甩房未必有。反倒是房价不好，房东惜售倒是真的，没有好的房源，有的人贷得了款却没有合适的房子，一旦有合适的出现，反倒会加价买吧？

我只是随便说说，请各路大神指教。

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-6-6 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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撑不住的现在就会卖。

悉尼孙半仙

皮靴族

发表于 2020-6-6 22:06 |显示全部楼层

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House 目前我关注的区卖家减少的比买家还厉害所以目前价格基本没跌但之后不好说

出租为主的apartment可能要坏尤其租给留学生等临时签证的区墨大附近房租大跌 15%的跌幅早晚会传到房价上

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投资版每个帖子都写着“楼市分析”。我仔细看了半夜，才从字缝里看出字来，满页都写着两个字是“要涨”！

hallux

皮靴族

发表于 2020-6-6 23:13 |显示全部楼层

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我在卖房，出低价，想捡漏的人还真多。。呵呵

Leonard888

银靴族

发表于 2020-6-6 23:15 来自手机 |显示全部楼层

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本来就打算卖房的，现在房贷可以不还所以有底气慢慢等高价/暂时不挂出来卖，房贷不得不还的时候价格就没这个底气了

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-6-6 23:18 |显示全部楼层

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时间会给我们答案

大bui

皮靴族

发表于 2020-6-6 23:59 |显示全部楼层

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投资房如果出租前景持续低迷就要卖了。

风口上的猪

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发表于 2020-6-7 00:03 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼的城区内House问题不大。
问题出在公寓，和远郊的House

风口上的猪

头像被屏蔽

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发表于 2020-6-7 00:05 来自手机 |显示全部楼层

没有经济能力，硬去投资的也很多。这批人会扛不住

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-6-7 00:20 |显示全部楼层

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总会有人撑不住拿出来卖

2018发发发

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发表于 2020-6-7 00:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 2018发发发于 2020-6-7 00:31 编辑

美股疫情这么严重的情况下，创了历史新高。
这个是定海神针的作用，所有的资产价格下跌的路径完全封死了。
之后，一到三年中期内，个别优质资产类别，比如悉尼房产，只能是大涨还是小涨的选择……
就是2008年什么百年一遇的经济危机后，房价大涨的翻板。
不是这么一波波的涨，怎么现在二百万的房，八十年代都是十几万？怎么来的及涨呢？

澳洲伶翎紫

皮靴族

发表于 2020-6-7 00:53 |显示全部楼层

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个人觉得好房子价格基本不会跌，能降价的都是别人看不上的房子。毕竟知道市场要大跌的话，有钱的投资者有可能就会买一些地段好，房型好的来投资吧？

失忆空间

铜靴族

发表于 2020-6-7 07:31 来自手机 |显示全部楼层

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几个月后政府来个零利率，你说是涨还是跌？什么？还是跌？放点风，考虑负利率。政府还留着不少后手呢。要知道，福利型国家宁愿把国家欠债滾大留给子孙后代，也不愿让国家栽在自己的任期里。

https://www.youtube.com/watch?v=UKcYF2iz6fU
扫盲：关于悉尼Metro未来30年

mayamaya

皮靴族

发表于 2020-6-7 08:30 来自手机 |显示全部楼层

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就目前澳洲政府的支持力度来讲觉得到时候如果数字还不好看应该会有新一轮刺激的，毕竟如果因此乱了那么前期的一切努力都泡汤了。

anklos

银靴族

发表于 2020-6-7 08:39 |显示全部楼层

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要知道悉尼的房产里投资房占一半以上。

现在就是拖一拖，看政府有没有进一步的经济刺激。

这么多空租没有卖房是很难的。其实多看看realestate上的租房情况会帮助更好的了解。

随便如何

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发表于 2020-6-7 09:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由随便如何于 2020-6-7 09:14 编辑

拖半年养不起的照样卖到时候准备好现金杀价
澳大利亚经济早就衰退了现在拿着jobkeeper有很多是回不到原来的工作了

asschemer007

银靴族

发表于 2020-6-7 09:30 |显示全部楼层

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想捡漏的我建议现在就开始看房，有适合的就果断下手吧，撑不住的房东不会等到9月才放盘的！

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waiting123

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