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楼主:dnhyz1128

[自购小窝] 现在的新房真的是建的烂! [复制链接]

发表于 2020-5-28 13:06 来自手机 |显示全部楼层
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XFLL 发表于 2020-5-28 11:49
这叫waffle slab

搜了下,应该就是这种地基,看着跟闹着玩一样
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发表于 2020-5-28 13:11 来自手机 |显示全部楼层
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闹心

发表于 2020-5-28 13:16 来自手机 |显示全部楼层
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dnhyz1128 发表于 2020-5-28 08:52
真的是不想吐槽,房子里还有一股油漆味,刷漆应该是几个月之前就做好了,现在还有味道,也不知道合不合标。 ...

正常油漆两个星期不允许再了气味。高质的一星期。几个月还有很浓的气味,直接去政府部门投诉,索赔。

发表于 2020-5-28 13:22 来自手机 |显示全部楼层
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dnhyz1128 发表于 2020-5-28 10:41
对的 我下次过去就要测试这个

经验之谈,油漆气味可以开窗慢慢散。室内粉尘木屑什么的会很多,推荐Kmart99刀一款大功率吸尘器花点时间每个星期吸一吸。房子的问题在交房前不要怕麻烦,能找builder解决就解决。交了房之后你就想找他们花的时间还没有自己修得快。

发表于 2020-5-28 13:24 |显示全部楼层
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既然都是自家人开发的,那你该去找自家人啊

发表于 2020-5-28 13:27 来自手机 |显示全部楼层
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现在不少年轻人喜欢新房,其他的不管了
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发表于 2020-5-28 13:58 |显示全部楼层
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本帖最后由 rockbox 于 2020-5-28 12:41 编辑

现在建筑行业也是鱼龙混杂,
坑很深。
澳洲建房标准其实还比较细的,
但标准只是建房最低要求,
一般builder能老老实实按要求达标就算很不错了。
有时候未必builder不尽力,
下面subcontractor偷工减料,
builder能及时发现,能按要求改就很负责了,
有的builder可能为了节省时间和成本,
干脆也帮着一起蒙混过关。
再碰到本来就不负责的builder,
故意找便宜的subcontractor,
烂房率自然就很高了。

而且因为澳洲蓝领工资高,
现在新移民会干不会干的,
都想入行,
有证的没证的,
各种垃圾工程队越来越多,
都想混口饭吃,
这个行情可想而知。

倒也未必小builder就一定不可靠,
我建房就找的是华人个体户builder,
四年前年入住的,一直都没什么问题。
要看背景,看人品,builder的人品和你的人品。

有的小builder刚入行不久,虽然经验不算丰富,
但是为了创口碑,反而早期工程可能会尽心尽力。
大公司有时候反而对小工程爱答不理。
一切都不好说。

新房如果都是按标准建的,
如果预算富裕,
甚至可以按更高的要求建。
比如节能要求六星,你要求八星。
设计环节亲自参于,
入住后的体验一定比老房好很多。

老房,我个人建议是没有一定的DIY能力,和经济实力,不要碰。
质量再好,几十年的房子随便修个东西,都折腾不起。
更别说看着很舒服的古董区古董房。一样都是坑。
世间生死劫未尽,天下苦乐事不停。(Copy right reserved.)

发表于 2020-5-28 14:05 来自手机 |显示全部楼层
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楼主你这是买了个啥呀

发表于 2020-5-28 14:15 来自手机 |显示全部楼层
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找的华人builder吧,如果不是别人用过的自己真不敢找,应该找本地大一点的builder

发表于 2020-5-28 14:23 来自手机 |显示全部楼层
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我也是北区的,现在这里都很快速度建起新房,但是质量还是堪忧,我刚住进来时发现橱柜里面还插着个铲水泥的铲子。

发表于 2020-5-28 14:23 |显示全部楼层
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9528 发表于 2020-5-28 10:45
估计你这都要交房了, final inspection请个private building inspector吧, 一次大约500-700块

一般来说,  ...

有推荐吗,大概多少钱?谢谢
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发表于 2020-5-28 14:41 |显示全部楼层
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ericliu530 发表于 2020-5-28 10:31
老房子好是因为,住进去这么多年,该修的帮你修好了
你修好了住几年再卖,也是个好房子。 ...

同意, 我也是买的旧房,老两口住了好几十年,SETTLE之前才搬走,我只装修了里面,没装外边。外边看普通砖房,里面住着舒服,关键是搬进几年了没任何问题。

发表于 2020-5-28 14:44 |显示全部楼层
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xs8111 发表于 2020-5-28 12:27
现在不少年轻人喜欢新房,其他的不管了

外表好看啊。

发表于 2020-5-28 14:44 来自手机 |显示全部楼层
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楼主我提个建议 看似匪夷所思实则行之有效

不如你现在就先把这个builder给告了 至于理由材料可以慢慢准备 我觉得半年也差不多

发表于 2020-5-28 14:46 |显示全部楼层
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dnhyz1128 发表于 2020-5-28 10:43
这个我真的很担心,听说好多水管工都无证的

这个基本不可能,没证连最后的oc都拿不到。
有趣的灵魂.

发表于 2020-5-28 14:48 |显示全部楼层
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hisokalt 发表于 2020-5-28 13:23
有推荐吗,大概多少钱?谢谢

VIC的话, Darbecca或者Newhomes都不错, 每次大约600-700块吧, 各自网站上都有明码标价
不放心的话, 洗衣机论坛里看看, review都是很不错的
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