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[财务贷款] 莫须有的Land Tax Surcharge 申述成功 [复制链接]

发表于 2020-5-23 00:14 |显示全部楼层
此文章由 VINCENT_QI 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 VINCENT_QI 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 VINCENT_QI 于 2020-12-9 16:35 编辑

4月24日我LP收到了她名下投资房的land tax surcharge的BILL, 18-20年一共2W多刀, 单子上写的很清楚, 就是把我LP当成外国人了。。。


我LP买房之前就是PR, 买房之后一天都没有离开澳洲,绝对符合ordinary resident的定义, 于是打电话过去,打了三个电话,三个人专业素质参差不齐,聊的这个上火啊,最后一个人总算给了点建设性意见,说我如果说的都是真实的,那我肯定不用交,让我上传签证信息和申请一份MOVEMENT REPORT, 我在LAND TAX ONLINE PORTAL上传了签证纸和VEVO, 又去移民局网站填表申请了MOVEMENT REPORT。

然后就上了足迹, 看见了作者为“小名宁宁”的那个帖子,他是PR住在QLD, 投资房在NSW,一天也没离开澳洲,据他说他打电话了,接线员说因为他没住在自己的投资房里,所以需要交, 我震惊了,不过看了后面大家的回复,发现应该是接线员的水平问题,还是不放心于是打电话找了自己的会计,我的会计整天接触这些政策,告诉我不用担心,接着帮我填了一个online objection form, 后来MOVEMENT REPORT 一周后收到了以后又在PORTAL 传了一遍, 昨天收到信息了,账单清0了, 所以大家不用担心, 只要是PR而且常住澳洲,没有问题的,申诉就自己去LAND TAX ONLINE PORTAL把签证纸和VEVO还有movement report传一遍吧,嫌麻烦的就找自己的会计全权办理吧,也花不了多钱。值得注意的是估计接线员都是临时工,有的几乎一问三不知。

我不知道“小名宁宁 ”最后交没交,如果真的需要交,也一定是因为他买了NSW的投资房,需要住在NSW, 绝对不是因为没有住在自己的投资房里。。。

以上仅供大家参考,希望对大家有用!

———————————————————
更新:小名宁宁同学回复我了,他的申诉也成功了,看来只要住在Aus就可以,买了NSW的房子,住在其他州也没有问题。

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dingyipu + 8 感谢分享
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发表于 2020-5-23 08:32 |显示全部楼层
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发表于 2020-5-23 09:03 |显示全部楼层
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发表于 2020-5-23 09:14 来自手机 |显示全部楼层
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楼主上面最后一段说到,如果外省居民民买了NSW的投资房,如果自己不住在NSW,也要交LANDTAX SURCHARGE?

发表于 2020-5-23 09:16 来自手机 |显示全部楼层
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这是一颗雷;纯海外估计还没发现吧

发表于 2020-5-23 13:35 来自手机 |显示全部楼层
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恭喜楼主,感谢分享。
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发表于 2020-5-23 14:03 |显示全部楼层
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Jovani 发表于 2020-5-23 08:14
楼主上面最后一段说到,如果外省居民民买了NSW的投资房,如果自己不住在NSW,也要交LANDTAX SURCHARGE? ...

用户名叫“小名宁宁” 的朋友是这个情况,如果他申诉失败的话,只可能是因为没有住在NSW, 我私信他了,他没回复,我觉得他也应该能申诉成功。

发表于 2020-5-23 19:24 |显示全部楼层
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bello 发表于 2020-5-23 08:19
申诉的重点是不要打电话,网上申诉递交证明材料即可, 土澳接线员的水平,想想就知道了。  ...

确实如此

发表于 2020-5-23 20:17 来自手机 |显示全部楼层
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LZ你这个是自住房还是投资房?

发表于 2020-5-23 22:04 |显示全部楼层
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Icylemon 发表于 2020-5-23 19:17
LZ你这个是自住房还是投资房?

我是投资房,自住房甚至不用住满200天,只需要在一个自然年里持有房产连续超过200天,理论上只要不卖就可以。

发表于 2020-5-23 22:58 来自手机 |显示全部楼层
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VINCENT_QI 发表于 2020-5-23 21:04
我是投资房,自住房甚至不用住满200天,只需要在一个自然年里持有房产连续超过200天,理论上只要不卖就可 ...

在另外一个帖子里有TX说PR即使天天住在澳洲,投资房也要交Land tax surcharge ,而且还没有shreshold。我都糊涂了,在网站上看没找到PR相对应的消息
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发表于 2020-5-24 12:51 |显示全部楼层
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Icylemon 发表于 2020-5-23 21:58
在另外一个帖子里有TX说PR即使天天住在澳洲,投资房也要交Land tax surcharge ,而且还没有shreshold。我 ...

有好几个那种帖子,但是总有人出来纠正,因为关于200天有两个定义,很多人糊涂了,常住PR100%不用交surcharge, 不管投资还是自住,只要一个自然年里住满了200天就OK,自住房要求更低,都不要求你一定要在澳洲,只要求你在一个自然年里连续200天拥有这个房子,也就是只要房子在你名下,而且是自住房,你那怕不在澳洲也不用交 surcharge.

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蒲公英的种子 + 5 谢谢奉献
lucyc + 4 感谢分享
Icylemon + 4 感谢分享

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发表于 2020-5-24 12:58 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 au31415 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 au31415 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
新州最狠,PR自住房只要你没住满200天,就要交land tax surcharge.一年2%
已经有好多PR因为回国几个月就收到上万澳元的大税单了

发表于 2020-5-24 13:01 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hairbei 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hairbei 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个新州法规估计很快要改了,政府需要钱

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nikki914 + 4 感谢分享

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发表于 2020-5-24 13:50 |显示全部楼层
此文章由 CBinsure 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 CBinsure 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可以想象 多少人因为不懂收到账单后直接付了的