西田商场股票 SCG

DBOY123

周末去商场，看到比圣诞人还多，所有店都在排队。

今天早上看到新州昨天清零，没有新冠新病例. 立马就想去看零售的股票。

发现 myer 涨了 50%, JB, HN, 都涨了 30%以上。 就是 SCG 没怎么动，准备今天开盘重仓入场

deen

基金经理在家上班，他们没空逛商场

angangwy

昨天已买VAP

DBOY123

angangwy 发表于 2020-5-12 09:58
昨天已买VAP

Vap里面，零售只占30%。 SCG 可以单独买，今天跌莫名其妙，正是入场时机

macro

Myer有网店，销售一直在进行吧。商场不一样，人流太少，而且很多店交租困难，这个财年可能要大减记。今年可能还是轻资产的恢复得更快

DBOY123

macro 发表于 2020-5-12 10:22
Myer有网店，销售一直在进行吧。商场不一样，人流太少，而且很多店交租困难，这个财年可能要大减记。今年可 ...

网店零售店竞争激烈啊，西田商场在澳洲是垄断地位，前20年空租率都低于1%，现在股票价值只有nav的50%。就看周末的人流，开放后商场必然饱满

Emma888

DBOY123 发表于 2020-5-12 10:29
网店零售店竞争激烈啊，西田商场在澳洲是垄断地位，前20年空租率都低于1%，现在股票价值只有nav的50%。就 ...

在下浅见：
Westfield 未来可能是 这一次疫情的最大受害者

这次疫情对零售业的打击，尤其是对中小商铺的影响是巨大的， 而且由此引发的倒闭潮也是可以预见的。Westfield在商铺退租的前提下， 要么重新谈合同降低租金 要么 就要再找商铺。 怎么看都是非利好的情况

同时 商场人流数量 会大幅下降。 social distance 会继续保持一段的时间，知道疫情完全结束。这段隔离期间， 在线购物和独栋的大超市反倒获得了一部分的人流/访问增长。 这个可能是划时代新消费的一个转折点， 所以传统意义上的大型商场 可能会逐步退出历史舞台。

综上，西天商场 可能在疫情过后 会是第一具XX

不对的地方 请指正

风口上的猪

这些商户就是挣了钱，也拖欠房租，有政府撑腰。

mxlancer

DBOY123 发表于 2020-5-12 10:29
网店零售店竞争激烈啊，西田商场在澳洲是垄断地位，前20年空租率都低于1%，现在股票价值只有nav的50%。就 ...

据观察

人流和销售额不一定成正比例

最好生意的都是FOODCOURT

另外压抑了那么久肯定要出来逛的, 短期消费也一定会有些增长

但最怕就恢复1个月,之后该怎么死还是怎么死

毕竟疫情来之前也不怎么好

tyuur

昨晚也是这么准备的，定了闹钟今天卖bubs然后买商场结果忘记了卖了

火点寒冰

楼主弄错了吧？西田已经被收购，现在是URW，这类股票受疫情影响，短中期应该不小，而且部分公司按照季度收租子，目前的财报还没有反应实情，下次的财报不容乐观.

DBOY123

Emma888 发表于 2020-5-12 10:53
在下浅见：
Westfield 未来可能是 这一次疫情的最大受害者

这是美国人的观点，美国Mall比人口太多了，而且物流发达。澳洲商业物业比人口比低，物流不发达，商场有娱乐，社交属性。 全澳洲前10的商场7个都是SCG的，时代在改变，商场也在改变，这几年都加了很多体验式消费的，今年年头两个月Westfield的销售是历史最好，现在和一个月前有那么大差别吗。SCG 发update 说流动性一年没有租金也能撑住，而且SP rating 是a investment grade, 一年没租金也不会倒闭。现在股价Goldman 给的 target 是$3.7还是假设6个月以上lock down.现在恢复得这么好，没有理由不涨。Westfield 重来不缺租客，这次有倒闭，很容易换一批，因为外面更没有流量。 而且政府这次发这么多钱给都是低收入的，这些人有钱一定会花掉，也是零售利好

DBOY123

火点寒冰 发表于 2020-5-12 11:11
楼主弄错了吧？西田已经被收购，现在是URW，这类股票受疫情影响，短中期应该不小，而且部分公司按照季度收 ...

昨天才发的update啊，上个周末是前两周5倍的流量。我也是周末去商场，找不到车位被震撼到的。说没人去逛商场的，都不出门吗

DBOY123

这个准备拿中长线，短期可能会波动

katysail

DBOY123 发表于 2020-5-12 11:23
昨天才发的update啊，上个周末是前两周5倍的流量。我也是周末去商场，找不到车位被震撼到的。说没人去逛 ...

楼主我今天加仓了 挺你 我也是眼见为实派的 找不到车位 而且我平时就很爱逛westfield