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[其他讨论] 刚当上房东租金还没捂热就被房客割韭菜 [复制链接]

christinemao

木屐族

发表于 2020-4-25 17:42 |显示全部楼层

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去年底才出租，房租也要的低，租给两个年轻鬼佬。前不久一场大雨中树把屋顶砸漏了，反复和保险公司沟通开始修，断断续续终于修完。中介当时扣了四天的租金，然后又说房客要求赔偿，大约25%，商量到20%。地毯被雨淹了一块，一平米左右，而且有两三块5分硬币大小的霉点，中介找人花300多洗了，但仍然看到水印，霉点也在，说是不能完全去掉，这是最好结果。
房客要求换新地毯，车库里还剩下以前房主留下的地毯，面积也不大，而且是走廊的厕所门口，想割一块换上，房客不肯，说简单像创可贴一样不行，特别要求有证书的专业人士干，这样糊能要去告我。现在只有妥协，答应换掉进门处和链接的走廊，中介说安排报价，但一直拖着没下文。
问题是换了新的，进门还连着一个厅，颜色花纹不配，都换太贵了，也没必要。只换门口和走廊会破坏房主的整体档次，而且纯毛地毯质量不错，四个睡房都是同样的，整个换了将来卖房也不增值，房租全搭进去也不够，太坑人了吧。当房客就这么理直气壮的坑房东吗，是不是把房子占有了才解气，就像当年打土豪分田地一样。

chuliuxiang

银靴族

发表于 2020-4-25 17:43 |显示全部楼层

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很正常，都一样的。

天涯浪客

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发表于 2020-4-25 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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市场不好，楼主想开点，想想那些买原油期货理财的。。。是不是瞬间感觉好多了。。。

deen

水晶靴族

发表于 2020-4-25 17:49 |显示全部楼层

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没办法，当了房东亦入坑

hwan21

银靴族

发表于 2020-4-25 17:49 |显示全部楼层

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卖房解脱

fsmike

木屐族

发表于 2020-4-25 17:50 来自手机 |显示全部楼层

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不是有保险吗？

ken1huang

银靴族

发表于 2020-4-25 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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可以走保险的啊

猪胖胖

金靴族

发表于 2020-4-25 17:54 |显示全部楼层

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专业补地毯的人，可以用你未使用的新地毯，切下一块补上去，基本看不出也完全不影响使用，这样处理的话房客没有理由告你

网板老吧

草鞋族

发表于 2020-4-25 17:56 |显示全部楼层

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本帖最后由网板老吧于 2020-4-25 18:03 编辑

你就让房客去告啊，法官则么判，你就则么做，到期赶人，你这次给换了，不用多久房客就会让你来免租了，说没工资了，不免就去告你，你如何应对？

王小虎

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发表于 2020-4-25 18:00 |显示全部楼层

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本帖最后由王小虎于 2020-4-25 18:18 编辑

我朋友的朋友的租客是律师，屋子漏水，衣橱湿了长霉了，扬言要告房东赔偿，不过后续我就不清楚了。

thatsfine

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发表于 2020-4-25 18:01 |显示全部楼层

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爱住不住，不住滚蛋
这房东当得也太窝囊了，你是不是要添个spa什么的让他们享受下

夏夜

银靴族

发表于 2020-4-25 18:06 来自手机 |显示全部楼层

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同情，做房主有房主的苦

sunnychen2015

木屐族

发表于 2020-4-25 18:15 |显示全部楼层

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想想五年后房价翻翻，也就释怀了。

melmonash

金靴族

发表于 2020-4-25 18:22 |显示全部楼层

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到期赶紧请走。

bowwow123

木屐族

发表于 2020-4-25 18:25 |显示全部楼层

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澳洲房产有啥可投资的，性价比真是极低

Hong606

白金靴族

发表于 2020-4-25 18:27 |显示全部楼层

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非常时期，想开点吧。

马马杜

银靴族

发表于 2020-4-25 18:33 |显示全部楼层

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同情,我的破租客也一样, 租了半年搞我三次花了1000多修了,最近又说pay cut要求我未来6个月租金减半, 还不能赶走, 不知道如何是好

开心一乐

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发表于 2020-4-25 18:34 |显示全部楼层

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房客瞎咋呼，你也就入坑，跟着他们走

你就把污损的部分换掉，不爱住滚蛋，又不是他房子，真把自己当根葱，告你能告什么，被笑死了，要脸的都不会这么白痴

Rita9277

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