一大早 银行就传来了坏消息

flyinfree

ivorsyd 发表于 2020-4-6 09:38
圣诞节前买房的现在不知道作何感想

应该是“惊喜”/“狂喜”/“暴喜“吧！！！！

jungle

ericchee8 发表于 2020-4-6 09:42
不在real estate 行业  ，不在上述行业  都行， 可以试着打电话去搞 ，，陆续市场上所有的lender 都会统 ...

LZ你说了半天，能说明究竟是哪家银行发的这个policy么？我刚过问了做broker的朋友，他说没有收到相关消息

philguo

comicvcd 发表于 2020-4-6 09:26
这是好消息还是坏消息呢

看对谁了，对这些行业要买的人利空，对现金多要买的人利好，买家少了卖家多了。房地产要负增长了，大家没房的记着做空，有的也要做空给自己资产做对冲

zxart

gugu911 发表于 2020-4-6 11:39
off set 还能这样控制？？银行真的可以不经过用户授权就这样做？？那不是逼着人清空off set账户 ...

我的CBA固定利率在三周前提高了利率，现在银行惜贷，可以推断银行正积极回笼资金作为应急，另外OFF SET账号里面的钱也是最容易控制的。所以，我猜测有这种可能性。

philguo

rainyfriend 发表于 2020-4-6 09:39
我做会计，本来打算打电话去问能不能降点利息。
现在还能这样操作吗?

还降息，不给你加就不错了，按照以前规律，风险大了银行会自己加息的

天涯浪客

rainyfriend 发表于 2020-4-6 09:39
我做会计，本来打算打电话去问能不能降点利息。
现在还能这样操作吗?

楼主的那段英文说的是新贷款吧，你要降利息是已经有的贷款吧。

大头爸爸

kiong 发表于 2020-4-6 12:22
可以分享一下，CBA的最新政策改变吗？谢谢

言简意赅的说，就是如果你的工作时间缩短了，要按照减少的工资来审核你的贷款，Overtime和Bonus这类收入依然按照80%来算，租金还是按照之前CBA的75%的Policy来算。受影响的小生意要提供最近一个季度的BAS和会计师的信证明Project Income，除此之外没有什么变化

天涯浪客

philguo 发表于 2020-4-6 12:41
还降息，不给你加就不错了，按照以前规律，风险大了银行会自己加息的

我上上周失业了没事干，就去银行问了一句，人家就给我降息了，也没问我工作啥的。

gugu911

zxart 发表于 2020-4-6 12:41
我的CBA固定利率在三周前提高了利率，现在银行惜贷，可以推断银行正积极回笼资金作为应急，另外OFF SET账 ...

我把所有cash都放off set，这账户我当平时每日账户用的，我相信很多人为了减少利息都是这么做的。
我个人觉得可能性不高，但是法律上不清楚银行是否有权力这样在没有用户授权的情况下，就锁了这个账户的使用权，这是我关注的重点。

philguo

天涯浪客 发表于 2020-4-6 12:45
我上上周失业了没事干，就去银行问了一句，人家就给我降息了，也没问我工作啥的。 ...

别急啊，这是政策，六个月后看。银行也是盈利机构，要规避风险，到时候风险高的还会让你提前还款的，又不是没见过。

liz@aus

philguo 发表于 2020-4-6 12:41
还降息，不给你加就不错了，按照以前规律，风险大了银行会自己加息的

那是对新客户。投资客转自住2.19%的rate不要太爽。我刚刚才签了ANZ 2.19%，还拿了$4,000

zzz2017

天天天蓝123 发表于 2020-4-6 12:16
课你税算好了，现在看到亚洲人都直接打了，再往你脸上吐口水，来买房小心连命都没了 ...

西方社会向右转已是共识了

vivawj

有点吓人

天涯浪客

philguo 发表于 2020-4-6 12:50
别急啊，这是政策，六个月后看。银行也是盈利机构，要规避风险，到时候风险高的还会让你提前还款的，又不 ...

凭啥要我提前还款呢？别胡说啊。这些年我知道的各种各样的胡说理论太多了。有人说利率要涨到7%,有人说银行要没收你的房子拍卖避险，有人说租客全部不交租白住六个月。。。你有没有更新鲜的分享一下。。。

philguo

我是小德 发表于 2020-4-6 10:12
我觉得有点故意制造恐慌了，银行审查严格是应该的，但对于有能力的人应该开绿灯。

疫情结束后QE，物价估计 ...

QE不是这么用的，最近世界各央行是为了缓解流动性危机，和给失业的等人救急QE的，没有流动性印的钱再多也没用。

疫情过后两种可能，一是大家不敢消费，造成通缩。
一是滞胀。无论那种都是利空，何况大萧条已经开始。百年瘟疫碰上百年经济危机，会很惨烈

haomaomaojj

philguo 发表于 2020-4-6 12:37
看对谁了，对这些行业要买的人利空，对现金多要买的人利好，买家少了卖�