房价要下跌的几个原因

bingfire

工党上次几乎铁定的赢得大选，还被他搞翻车了。

背后很大的原因就是他要动negative gearing 和修改capital gain tax.

个人估计工党在未来很长时间不会再动这些了。

政府增加债务救经济已经是西方国家的常规打法，债务是不需要还完的，只要能manage就可以。

twluo

投资的房子基本没有贷款了。


这是重点！

twluo

Chining 发表于 2020-4-4 15:34
我不信你有几个投资房 不像是房东说的话
不过你的论断也很有可能，这次政府花掉一个trillion。疫情后会去掉 ...

他能这样说是因为：投资的房子基本没有贷款了。

ZJXZZN

关键是消费观念，这可是百年一遇的疫情，过后，吃喝玩乐要占上风

asschemer007

我叫老王Ha 发表于 2020-4-4 15:43
我也有投资房，但是我就寻思着，这不是普通的经济危机，大部分人失业在家，政府就算超发货币补贴工资，也 ...

看你说的时间段了，疫情期间，房价降低，疫情过后，房价上涨，时间段不一样，结果不一样。

我相信疫情只是暂时的，但房子不是短期持有的，要往长线看，对不？

hubspot

我叫老王Ha 发表于 2020-4-4 16:43
我也有投资房，但是我就寻思着，这不是普通的经济危机，大部分人失业在家，政府就算超发货币补贴工资，也 ...

飞大妈是不懂QE和通货膨胀之间是没有必然联系的

timidwolf

今天在线看auctionnow拍卖，就一个成功的，其他不是pass in 就是withdraw，太尴尬了。

飞儿

我叫老王Ha 发表于 2020-4-4 15:43
我也有投资房，但是我就寻思着，这不是普通的经济危机，大部分人失业在家，政府就算超发货币补贴工资，也 ...

短期内肯定跌啦

你买房子难道只持有一两年？

gaoyuan136

breaking_bad 发表于 2020-4-4 16:16
如果经济出现复苏的趋势，我一定要全仓股市，不想再买更多的房子去给让政府割韭菜。 ...

股市有风险 如果是长期投资 待经济转好做指数基金也许不错

同意房价走势 论坛里的某些鼓吹QE会导致房价上涨是为了制造恐慌 为了生意真的是什么都敢说

澳洲本国QE货币量充其量填的是经济损失的窟窿 澳洲开始限制海外投资防止被抄底资产 美国QE的钱又有多少能进入澳洲市场要打个问号 这些资产会流向哪里

投资房现在的租金回报怎么样大家都懂 前些年低位入手的就留着吧

自住的不用一味追求抄到最底 真能捡漏的好房不会很多 抄在半山腰上要做好再跌20%的风控 预算内不错的可以慢慢考虑下手

疫情对租房市场的影响：目标是留学生的华人区空置率很高，按现在疫情走势7月前放开基本无望，至少要有资金挺过过冬

最近与律师沟通，大量的卖方在做合同，买方做合同的很少

haomaomaojj

房价要涨
疫情蔓延，房价要涨
经济萧条，房价要涨
大量失业，房价要涨
疫情控制住了，经济恢复，房价报复性反弹
总之就是要涨，别问我为什么，房子越破涨得越多，银行镇什么的投资房年底马上翻倍

飞儿

hubspot 发表于 2020-4-4 15:50
飞大妈是不懂QE和通货膨胀之间是没有必然联系的

各抒己见，各自为自己的钱负责就好

jacsonlin

房价要跌
山火严重，房价要跌
疫情蔓延，房价要跌
经济萧条，房价要跌
大量失业，房价要跌
疫情控制住了，经济恢复，但工党要上台，房价也要跌
总之就是要跌，别问我为什么，房子越新跌得越多，银行镇什么的投资房年底马上腰斩。总之澳洲房地产现在及未来是没有希望涨的。越跌越有希望。

gaoyuan136

从证券市场的角度来看两个数据
CDS
S&P/ASX 200 A-REIT
对房产市场的估计都是较大跌幅 这部分的预期会慢慢显现到房市实际交易中
那些鼓吹疫情过后经济迅速恢复的 是否真正有体会过实业的艰辛 短短时间内倒闭的小企业有多少 恢复后能坚持下去的又有多少 每个小企业倒闭背后都是失业的普通人
或着问问国内复工到现在是否经济真正恢复了 对经济的打击不是疫情过后就能立刻彻底消失的

jacsonlin

gaoyuan136 发表于 2020-4-4 17:19
从证券市场的角度来看两个数据
CDS
S&P/ASX 200 A-REIT

解释一下国内现在房地产为什么大涨？

tchsi

gaoyuan136 发表于 2020-4-4 17:04
股市有风险 如果是长期投资 待经济转好做指数基金也许不错

同意房价走势 论坛里的某些鼓吹QE会导致房价 ...

很中肯。