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楼主:wmurphy

[财务贷款] CBA贷款利息 [复制链接]

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发表于 2020-4-3 12:32 |显示全部楼层
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感谢各位
祝大家生活甜蜜蜜
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发表于 2020-4-3 12:34 |显示全部楼层
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皇帝新衣 发表于 2020-4-3 12:18
有斩钉截铁得回答你。

就是说固定完再转回浮动折扣还和现在一样?

发表于 2020-4-3 12:41 来自手机 |显示全部楼层
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kekeca 发表于 2020-4-3 11:50
3.04 现在, 固定2.29。自住房, 固定多久合适。

我不是全部固定,算好自己的offset ,然后把剩下的固定了,我直接固定3年,我觉得利率不会再降了

发表于 2020-4-3 12:48 |显示全部楼层
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皇帝新衣 发表于 2020-4-3 12:18
有斩钉截铁得回答你。

这句话我反复看了3点没看懂。
‎( ͡° ͜ʖ ͡°)
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发表于 2020-4-3 12:56 来自手机 |显示全部楼层
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jerryclark 发表于 2020-4-3 12:48
这句话我反复看了3点没看懂。

不好意思

固定结束后变浮动。利率是。cba标准浮动利率减去你的折扣了。折扣率
是会一直跟着你直到你把贷款还清或者转贷。

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发表于 2020-4-3 13:05 来自手机 |显示全部楼层
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现在投资贷款cba只能固定到2.69%,还能再低吗?
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发表于 2020-4-3 13:44 |显示全部楼层
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larry0619 发表于 2020-4-3 13:05
现在投资贷款cba只能固定到2.69%,还能再低吗?

想办法改成自住房,我有三套房都固定在2.19%了,你的banker和broker要有一定能力才能做到。

发表于 2020-4-3 13:44 |显示全部楼层
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larry0619 发表于 2020-4-3 13:05
现在投资贷款cba只能固定到2.69%,还能再低吗?

等到星期二看RBA还会不会降息
‎( ͡° ͜ʖ ͡°)
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发表于 2020-4-3 14:16 |显示全部楼层
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m50295 发表于 2020-4-3 13:44
想办法改成自住房,我有三套房都固定在2.19%了,你的banker和broker要有一定能力才能做到。 ...

三套都是CBA的固定吗?

发表于 2020-4-3 14:58 |显示全部楼层
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jerryclark 发表于 2020-4-3 13:44
等到星期二看RBA还会不会降息

RBA 已经很明确表示不会再降息了,因为没作用,银行都不跟进。接下去就QE了。

发表于 2020-4-3 15:04 |显示全部楼层
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music114 发表于 2020-4-3 14:58
RBA 已经很明确表示不会再降息了,因为没作用,银行都不跟进。接下去就QE了。 ...

我觉得现在是固定的好时机,我刚把自己的两个给固定三年。
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发表于 2020-4-3 16:01 来自手机 |显示全部楼层
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cba 2. 29一年的还能拿到嘛?

发表于 2020-4-3 20:19 来自手机 |显示全部楼层
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stella_hq 发表于 2020-4-3 12:05
你可以split 流出1万在外面variable.合同结束直接回到原来的折扣哦

这个是什么意思?
比如40万贷款,fix 39万 variable 1万

发表于 2020-4-3 20:20 来自手机 |显示全部楼层
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真傻本傻 发表于 2020-4-3 12:03
关键问题是,fix到期以后还能不能给同样的折扣?
比如我现在有1.6的折扣,固定一年后,还能不能给我1.6的折 ...

你去问了吗?
我才有 1.55的折扣

发表于 2020-4-3 21:04 来自手机 |显示全部楼层
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wmurphy 发表于 2020-4-3 11:12
说实话,我现在还不太想Fix,毕竟Fix以后然后再转成VAR就很高了。

不会的,浮动的折扣是一直有效的 直到贷款还清

发表于 2020-4-5 12:17 |显示全部楼层
此文章由 guye_0914 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 guye_0914 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
CBA 浮动利息 是可以谈的。  1.60% 左右discount至少给的到吧。  我这里有很多银行的discharge form 不行你就直接发discharge form 过去, 银行看到就会主动联系你,帮你match rate 。。。 哈哈
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