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[日常管理] 房客打电话来说要减租50% 现在搬走了,从新放租 [复制链接]

发表于 2020-4-1 14:18 |显示全部楼层
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本帖最后由 equator 于 2020-4-14 20:11 编辑

如题, 投资房在gordon 550每周
房客要求减到550 2周,下面也会这么给
说失业了- 我要求提供证据

刚去nab home loan要求freeze homeloan for 6 months,申请受理需要7天

stage 1:
刚打电话取消了 home loan freeze, 太贵了,6个月extra aud8000 加到以后要还几loan中.
给租客协商,答应这周按时按金额550 一周给,下次减25% 到aud410 一周, 让他(留学生)出去找工作。也给了证据雇主那里发的短信证明现在失业了。

06/04/2020
Stage 2 update:
早上9点租客给我打电话说搬走。下午3点去拿了钥匙,租客也请了清洁工洗地毯。

约了明早换钥匙,然后房租。手里 有4周押金,还没有退, notice period 2 周肯定要扣的, 还要扣掉换锁165, 扣点刷漆的钱。

开始重新放租

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发表于 2020-4-1 14:21 |显示全部楼层
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你又不能把人家赶走,打什么广告啊

发表于 2020-4-1 14:22 |显示全部楼层
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怎么出租?你不能赶他走了

发表于 2020-4-1 14:23 |显示全部楼层
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现在的房东都成了软柿子

发表于 2020-4-1 14:25 |显示全部楼层
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你同意了,这钱以后就要不回来了。你不同意,就让他欠着,以后还有可能要回来。赶是赶不走了,除非你租约要到期了?

发表于 2020-4-1 14:25 |显示全部楼层
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你觉得减多少,算是合理,你可以接受?
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发表于 2020-4-1 14:26 |显示全部楼层
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zn7726 发表于 2020-4-1 14:21
你又不能把人家赶走,打什么广告啊

打个广告再招一个房客跟之前那个住一起,不就两全其美了。第一个房客只需付50%房租,楼主也不损失租金

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liquidator + 3 太给力了
游得好小鱼 + 5 你太有才了

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发表于 2020-4-1 14:26 来自手机 |显示全部楼层
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失业潮开始了

发表于 2020-4-1 14:27 来自手机 |显示全部楼层
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还可以,至少沟通了,付一半比全赖强多了

发表于 2020-4-1 14:27 |显示全部楼层
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加T&C: 找到工作后恢复原来租金。

发表于 2020-4-1 14:31 |显示全部楼层
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有landlord insurance嘛, 有的话可以claim起来了,希望周五政府可以出台保护landlord的意见
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发表于 2020-4-1 14:33 |显示全部楼层
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hairbei 发表于 2020-4-1 14:27
还可以,至少沟通了,付一半比全赖强多了

完全赖了 可以claim 保险 不然保险claim不了了

发表于 2020-4-1 14:33 |显示全部楼层
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各个区的都在房租下跌,尤其区内的低端盘现在下降比较明显,这个原来1000是要的吧?

https://www.realestate.com.au/pr ... sw-sydney-428916982

发表于 2020-4-1 14:33 来自手机 |显示全部楼层
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winover 发表于 2020-4-1 11:33
完全赖了 可以claim 保险 不然保险claim不了了

无赖到底也没办法...保险不会一直赔
加强药量

发表于 2020-4-1 14:33 |显示全部楼层
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在政府细节还没有出的情况下 到十四天 立刻出搬迁通知 抓紧时间

发表于 2020-4-1 14:34 |显示全部楼层
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hairbei 发表于 2020-4-1 14:33
无赖到底也没办法...保险不会一直赔

保险一般claim 六个月的租金 同样六个月不赶人 六个月多一天就能赶了
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