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[日常管理] Home/Landlord insurance 房东保险 Loss of rent 疫情 Covid-19 赔付不同 [复制链接]

发表于 2020-3-30 14:49 |显示全部楼层
此文章由 seaweed82 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 seaweed82 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 seaweed82 于 2020-4-15 11:18 编辑

房东保险landlord insurance赔付各公司不同

大部分保险公司已经停办房东险或者取消其中的租金损失这一选项

Home insurance里的landlord insurance, 要loss of rent 选项,大部分公司是要额外加这个选项并付extra的
在疫情下他们会不会赔付又如何赔付呢?需要读保险细则来确认赔付的条件,期限及金额。

请大家联系各自的保险公司确认后来反馈一下。

EBM 房东险关于 Covid-19 epidemic 说明
如果你的房客感染了新冠病毒无法工作并无法付房租,损失不赔
If my tenant gets Coronavirus and can’t work or pay rent, am I covered?
If a tenant tests positive for Coronavirus, is unable to work for a period of weeks, and falls behind in rental payments, the losses are unlikely to be covered under EBM RentCover policies. However, remember that the amount of weeks they are likely to be unable to pay rent is low. According to the World Health Organisation, people with mild illness recover in about two weeks, or six weeks in more severe cases. That is two weeks (or a maximum of six weeks) of lost rent which the tenant may be able to catch up on with encouragement and support from the landlord or property manager.

"Allianz has resumed sales of new landlord products but these no longer come with a rent default option, and the change will apply to renewals from May 1, a spokesman told insuranceNEWS.com.au."
Allianz房东险即使你之前有rent default选项,从今年5月1日起续保时将去掉这个选项。(请大家自行联系Allianz证实)

Westpac 必须租客走了,房子空了才有可能理赔,当然你要按保险公司规定的程序做了相应的工作。




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发表于 2020-3-30 15:00 |显示全部楼层
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本帖最后由 seaweed82 于 2020-3-30 15:17 编辑

CBA的房东保险条款是
What is not covered:
If you do not make reasonable attempts to re-tenant/re-let your insured address
显然在目前的情况下你无法make attempts...
这个需要联系cba问明情况

CBA于上周五取消了输loss or rent 业务选项,感觉有可能CBA是能赔付的
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发表于 2020-3-30 15:02 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 流经邂逅 于 2020-3-30 15:04 编辑

我家也是westpac保险,16年开始买的,里面也是这样说,得空了才能申请。一共就赔10周,然后还得交access1千

发表于 2020-3-30 15:05 来自手机 |显示全部楼层
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racv是赔上限5000,然后房东得出500access+300+4周租金(bond)

发表于 2020-3-30 15:06 |显示全部楼层
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流经邂逅 发表于 2020-3-30 15:02
我家也是westpac保险,16年开始买的,里面也是这样说,得空了才能申请。

所以westpac并没有停止办这个租金损失的policy update,
因为现在的问题肯定不是空掉,而是租客不付或少付房租并且不会搬走。


现在还有哪个保险公司没有停止loss of rent的业务而且能够真正赔付的?

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发表于 2020-3-30 15:07 |显示全部楼层
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流经邂逅 发表于 2020-3-30 15:05
racv是赔上限5000,然后房东得出500access+300+4周租金(bond)

还有上限5000呀,那除非你是刚加的这项选择,不然因为这个选项你几年支付的extra都超过5000了。
大部分保险都有13-16周甚至52周,但不知道具体规则是什么。
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发表于 2020-3-30 15:10 来自手机 |显示全部楼层
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seaweed82 发表于 2020-3-30 15:06
所以westpac并没有停止办这个租金损失的policy update,
因为现在的问题肯定不是空掉,而是租客不付或少 ...

所以westpac按目前情况看是不赔的,条件不符合

发表于 2020-3-30 15:11 来自手机 |显示全部楼层
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seaweed82 发表于 2020-3-30 15:07
还有上限5000呀,那除非你是刚加的这项选择,不然因为这个选项你几年支付的extra都超过5000了。
大部分保 ...

racv可能赔,因为没说租客得搬走,就是钱比较少

发表于 2020-3-30 15:12 来自手机 |显示全部楼层
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絕大部分的保險公司都說明必須要租客離開房子之後才會作出賠償


這個條款和今次的疫情沒有任何關係

发表于 2020-3-30 15:14 |显示全部楼层
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bt123123 发表于 2020-3-30 15:12
絕大部分的保險公司都說明必須要租客離開房子之後才會作出賠償

如此说来,买与不买并没有太大区别,
有没有哪个保险公司的房东险是能真正cover这个损失的?
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发表于 2020-3-30 15:15 |显示全部楼层
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流经邂逅 发表于 2020-3-30 15:11
racv可能赔,因为没说租客得搬走,就是钱比较少

claim 一次之后可能将来的保险金要涨很多并且很难换到别的公司?
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发表于 2020-3-30 15:22 来自手机 |显示全部楼层
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seaweed82 发表于 2020-3-30 15:15
claim 一次之后可能将来的保险金要涨很多并且很难换到别的公司?

不会的,同一家保险公司可以重新买,价格差不了多少。如果不重新买,第二年会涨价。我claim过

发表于 2020-3-30 15:25 |显示全部楼层
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流经邂逅 发表于 2020-3-30 15:22
不会的,同一家保险公司可以重新买,价格差不了多少。如果不重新买,第二年会涨价。我claim过 ...

在什么时间段重新买呀,
您claim的是房租损失吗?
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发表于 2020-3-30 15:27 来自手机 |显示全部楼层
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seaweed82 发表于 2020-3-30 15:25
在什么时间段重新买呀,
您claim的是房租损失吗?

renew前重新买,银行的工作人员教我的。我是claim其他方面的

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发表于 2020-3-30 15:27 |显示全部楼层
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seaweed82 发表于 2020-3-30 14:15
claim 一次之后可能将来的保险金要涨很多并且很难换到别的公司?

这个不会,跟车子保险不一样。