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[日常管理] 房东保险default rent并不是你想的那样。。。。。。 [复制链接]

发表于 2020-3-30 11:25 |显示全部楼层
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房东保险default rent并不是你想的那样,都有条件限制,而且只COVER 几周而已。
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发表于 2020-3-30 12:55 |显示全部楼层
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楼主说的是Allianz吗? 好像写的是15周啊, 不过我不知道是不是有等待期?要买了几个月以后可以报? 我之前没有Cover这个Default Rent. 现在对于这个疫情也不知道他家是否能报,不打算现在再去买这个部分了。不知道那些Income 包含的房东保险,最后实施会是什么情况。毕竟这次是特殊情况面又那么广,没有政府支持买单的话,猜测会有很多保险公司出各种限制条件的

退役斑竹 2009年度奖章获得者

发表于 2020-3-30 13:15 来自手机 |显示全部楼层
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Allianz: 16 weeks rent default , 6 weeks tenant hardship

发表于 2020-3-30 14:20 |显示全部楼层
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您需要claim并付axcess fee.

发表于 2020-3-30 14:25 |显示全部楼层
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我的要求走正常程序,就是发信,警告,再上庭。才能claim. 现阶段等于不能claim.

发表于 2020-3-30 14:43 |显示全部楼层
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tigertiger5 发表于 2020-3-30 14:25
我的要求走正常程序,就是发信,警告,再上庭。才能claim. 现阶段等于不能claim.  ...

目前你好象发信的资格都没有。
保险公司倒是可以发信给租户说租户没有按时交租。

严重怀疑此次疫情各保险公司赔不赔。
各位房东可以online或者打电话(很难打进)和保险公司确认一下。
就举例说如果我房客现在因失业交不上租,保险公司怎么办。

人间很值得
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发表于 2020-3-30 14:48 来自手机 |显示全部楼层
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Gelen 发表于 2020-3-30 13:15
Allianz: 16 weeks rent default , 6 weeks tenant hardship

问问rent default和tenant hardship有什么区别?

发表于 2020-3-30 14:58 来自手机 |显示全部楼层
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我买的26周,不超过3万。

发表于 2020-3-30 15:04 |显示全部楼层
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各种条件限制, 总赔付额有限---这些都是天经地义公平的条款. 支付的保费有限, 得到的保护自然也有限. 很正常的事.  

发表于 2020-3-30 15:24 |显示全部楼层
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wawa0927 发表于 2020-3-30 14:58
我买的26周,不超过3万。

哪家?赔付细则研究了吗?或打电话询问一下是什么条件下赔。

比如westpac是要房子空了才赔。
有的公司是要发信让租客搬走才能开始
人间很值得

发表于 2020-3-30 16:24 |显示全部楼层
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seaweed82 发表于 2020-3-30 14:43
目前你好象发信的资格都没有。
保险公司倒是可以发信给租户说租户没有按时交租。

我打的就只说要走程序。当被问及现在无法走程序咋办,便开始推脱说没有收到通知说有变动。
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发表于 2020-3-31 13:27 来自手机 |显示全部楼层
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mmmggg 发表于 2020-3-30 14:48
问问rent default和tenant hardship有什么区别?

一个是拍屁股走人还欠着租,一个是人没走但无力偿付租金。当然经过正常流程将人驱赶后如果Bond不足以覆盖租金还会成为Rent Default

发表于 2020-3-31 13:42 |显示全部楼层
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刚刚等了40分钟,终于打通电话给TERRI SCHEER,说正常情况下保20周的房租,不过新冠病毒这种特殊情况,保险公司现在也没有明确答案,它们也在等政府的政策,会在它们的网站及时更新的。回答好官方哦,还有大能们可以在保险公司套出更多信息吗?

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发表于 2020-3-31 15:51 |显示全部楼层
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除非走tribunal, 否则只有6周。就算6周,也只有3种情况下才可以拿到。不是没房客,就可以申请的

发表于 2020-3-31 20:22 来自手机 |显示全部楼层
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maymei66 发表于 2020-3-31 13:42
刚刚等了40分钟,终于打通电话给TERRI SCHEER,说正常情况下保20周的房租,不过新冠病毒这种特殊情况,保险 ...

关键时候真不靠谱 可以再买个别的公司的房东保险吗?

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