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楼主:hpehpe

[其他讨论] 疫情期间房客不交租不准列黑名单 [复制链接]

ARACT

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-3-23 18:04 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2020-3-23 19:03
我都全部咨询过律师了，在房客不交房租，房东给了房客搬走noice ，而房客没搬家的情况下，房东不论采取断 ...

对呀，但是你得去法院告啊，拿到法院令你就可以操作了。
不去法院提告是不行的。

asschemer007

银靴族

发表于 2020-3-23 18:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2020-3-23 18:09 编辑

ARACT 发表于 2020-3-23 18:04
对呀，但是你得去法院告啊，拿到法院令你就可以操作了。
不去法院提告是不行的。 ...

我的意思是可以给房客断水断电换锁，让房客自己走，懒得跟房客打官司。至于要是房客反过来跟房东打官司，房客100%会输的，因为没有交房租就首先break lease 了，这点律师已经交代的很清楚了！

坚持不懈的

didi523

银靴族

发表于 2020-3-23 18:10 |显示全部楼层

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大智慧发表于 2020-3-23 16:46
房东缓缴贷款，最后还是要追缴的，银行可不是吃素的
租客缓缴租金，最后如果赖账，房东毫无办法，保险也只 ...

保险能cover3个月那么多

ARACT

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-3-23 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2020-3-23 19:07
我的意思是可以给房客断水断电换锁，让房客自己走，懒得跟房客打官司。至于要是房客反过来跟房东打官司， ...

好的，你坚持你的信念好了

孤独的渴望

木屐族

发表于 2020-3-23 18:17 |显示全部楼层

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本帖最后由孤独的渴望于 2020-3-23 19:19 编辑

所以对于房东而言, 从拥有所有权那一天开始, 只要有一个月没有收到房租, 就算是损失, 哪怕没有房贷?

我之前觉得, 房租不该免, 是因为房东也难, 也要付房贷, 没人为他们着想.

可是现在, 既然银行给房东的贷款按下了暂停键, 难道房东收取租金的暂停键依然按不下去?

lam_1122

布鞋族

发表于 2020-3-23 18:20 来自手机 |显示全部楼层

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孤独的渴望发表于 2020-3-23 19:17
所以对于房东而言, 从拥有所有权那一天开始, 只要有一个月没有收到房租, 就算是损失?

我之前觉得, 房租不 ...

银行不是免repayment或者免interest. 6个月之后的repayment会增加都跟不要钱一样不动脑子的么？

孤独的渴望

木屐族

发表于 2020-3-23 18:26 |显示全部楼层

lam_1122 发表于 2020-3-23 19:20
银行不是免repayment或者免interest. 6个月之后的repayment会增加都跟不要钱一样不动脑子的么？ ...

我没有研究过细则. 但是我觉得应该是延期吧. repayment不会变, 还款期限往后延. 如果是repayment增加, 那确实房东压力增加了.

lam_1122

布鞋族

发表于 2020-3-23 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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孤独的渴望发表于 2020-3-23 19:26
我没有研究过细则. 但是我觉得应该是延期吧. repayment不会变, 还款期限往后延. 如果是repayment增加, 那 ...

怎么可能贷款的期限是一样的这是在合同上的利息还是积累 6个月之后总的欠款增加还款增加因为期限是一样的到期之前还完

piddock

铜靴族

发表于 2020-3-23 19:08 |显示全部楼层

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房子卖了吧，政府已经不讲合同法了。

hpehpe

铜靴族

发表于 2020-3-23 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2020-3-23 19:10
好的，你坚持你的信念好了

你一旦入屋换锁即是刑事案件 police 会逮捕你房东
之前已經有房东試过唯一能做是经過法庭但現正是大流行法庭会判你輸很快你会看到政府实行紧急狀态

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gary.smith	+ 5	感谢分享

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一本正经胡说八道

betterlife2010

皮靴族

发表于 2020-3-23 20:01 |显示全部楼层

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如果房东因为房客不交租而去延缓贷款，而且将来要一起还，那房客的租金也应该将来一起补上。

wilson_shen

草鞋族

发表于 2020-3-23 20:15 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2020-3-23 19:07
我的意思是可以给房客断水断电换锁，让房客自己走，懒得跟房客打官司。至于要是房客反过来跟房东打官司， ...

全凭想象,不懂装懂

annaapple

铜靴族

发表于 2020-3-23 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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孤独的渴望发表于 2020-3-23 19:17
所以对于房东而言, 从拥有所有权那一天开始, 只要有一个月没有收到房租, 就算是损失, 哪怕没有房贷?

我之 ...

房东是暂停支付但是利息还是积累。负债一直在增加的，过了疫情还不上直接被拍卖房子。

房客是疫情期间不付，那么疫情之间产生的房租等疫情结束后会全额支付并带利息吗？直接跑路不支付怎么办或者个人破产债务直接没了笑看房东被收房？

大智慧

金靴族

发表于 2020-3-23 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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betterlife2010 发表于 2020-3-23 21:01
如果房东因为房客不交租而去延缓贷款，而且将来要一起还，那房客的租金也应该将来一起补上。 ...

房客住到合同结束就搬走，几个月拖欠的房租赖账，房东有什么办法呢？

1. 打官司。
2. 放弃。

考虑到巨额律师费和消耗的时间精力，我认为大多数房东会放弃追缴。

betterlife2010

皮靴族

发表于 2020-3-23 21:53 |显示全部楼层

大智慧发表于 2020-3-23 21:29
房客住到合同结束就搬走，几个月拖欠的房租赖账，房东有什么办法呢？

1. 打官司。

结果就是所有房东一起涨房租，哪丢哪找吧。

nmanz

金靴族

发表于 2020-3-23 22:20 |显示全部楼层

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房东的权益谁保护，这sb政府这么了？

悉尼麦迪

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