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[日常管理] 利息这么低不想卖房了，转投资，游泳池要不要填？ [复制链接]

迷茫的july

皮靴族

发表于 2020-3-11 15:21 |显示全部楼层

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全家搬去海外了，考虑到自住房有个游泳池（华人区），出租比较麻烦，本想卖了的，但现在看利息降了蛮多，觉得咬咬牙可以hold住，压力不是很大。就是游泳池太麻烦了，我怕租客三天两头找我事儿。我要不要把泳池填了啊？求建议啊！带泳池的投资房是不是很难租出去？

我叫老王Ha

木屐族

发表于 2020-3-11 15:32 来自手机 |显示全部楼层

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所以。。。留着交税？surcharge每年也不少，可能比着涨幅要低些？还是楼主是citizen。

hstl

木屐族

发表于 2020-3-11 15:33 来自手机 |显示全部楼层

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我叫老王Ha 发表于 2020-3-11 16:32
所以。。。留着交税？surcharge每年也不少，可能比着涨幅要低些？还是楼主是citizen。 ...

非税务居民的citizen要交CGT

shuaiwhy022

皮靴族

发表于 2020-3-11 15:36 |显示全部楼层

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留着就等着每年往里面投钱吧……

NonSense

皮靴族

发表于 2020-3-11 15:37 |显示全部楼层

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citizen海外6月30号以后也要交，这条已经讨论了快两年了，今年肯定通过

hellochina

银靴族

发表于 2020-3-11 15:40 |显示全部楼层

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有游泳池的房子比较好租，租金也能收高点。至于打理嘛，包给中介或者当地swimart，一个月上门一次也就不到100，比填游泳池便宜多了

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迷茫的july

皮靴族

发表于 2020-3-11 15:56 |显示全部楼层

NonSense 发表于 2020-3-11 16:37
citizen海外6月30号以后也要交，这条已经讨论了快两年了，今年肯定通过

citizen也要交surcharge吗？没听说讨论呢

NonSense

皮靴族

发表于 2020-3-11 15:57 |显示全部楼层

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迷茫的july 发表于 2020-3-11 16:56
citizen也要交surcharge吗？没听说讨论呢

不是surcharge 是不给CGT discount

迷茫的july

皮靴族

发表于 2020-3-11 15:57 |显示全部楼层

hstl 发表于 2020-3-11 16:33
非税务居民的citizen要交CGT

这次不卖，以后也不卖了。这个房子我还是很满意的，所以一直很纠结要不要卖。现在不打算卖了，以后回澳洲还是住这里。

迷茫的july

皮靴族

发表于 2020-3-11 15:58 |显示全部楼层

NonSense 发表于 2020-3-11 16:57
不是surcharge 是不给CGT discount

这个不是已经通过了嘛，7.1号以后卖自住房也要交CGT。这次不卖以后也不会卖啦！

NonSense

皮靴族

发表于 2020-3-11 15:59 |显示全部楼层

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迷茫的july 发表于 2020-3-11 16:58
这个不是已经通过了嘛，7.1号以后卖自住房也要交CGT。这次不卖以后也不会卖啦！ ...

哦。。你是在NSW。。。。墨村还没

我叫老王Ha

木屐族

发表于 2020-3-11 19:00 来自手机 |显示全部楼层

NonSense 发表于 2020-3-11 16:37
citizen海外6月30号以后也要交，这条已经讨论了快两年了，今年肯定通过

这个是CGT，好像surcharge就pr要交

ozfair

银靴族

发表于 2020-3-12 08:53 |显示全部楼层

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有游泳池的房子比较好租，

Gelen

银靴族

发表于 2020-3-12 08:54 来自手机 |显示全部楼层

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担心landtax 。。。吓人的

likui3908

木屐族

发表于 2020-3-12 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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把水抽干了是不是麻烦少一点儿？

迷茫的july

皮靴族

发表于 2020-3-12 10:34 |显示全部楼层

likui3908 发表于 2020-3-12 11:29
把水抽干了是不是麻烦少一点儿？

到时就裂啦！这肯定不行

hellochina

银靴族

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