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[行情讨论] 现在大家都看涨房价了吗? [复制链接]

发表于 2020-1-21 12:23 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 库克风飞扬 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 库克风飞扬 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如题,感觉银行贷款仍然没有放松,现在买家都是全款买房吗?银行之前转贷不给返现金,或者返很少,现在都是返4000了,说明新增韭菜不多,银行都在彼此挖墙脚,抢存量客户,那么这波反弹能有多久?韭菜割完了,是不是又要跌了呢?
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发表于 2020-1-21 12:32 |显示全部楼层
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这两个星期是淡季,房源不多的情况下,我去看房的时候人一点儿没见少,地标:悉尼 山区。
房价涨不涨还是要看需求,想买的人多就还得涨。至于大家钱从哪里来,其实我也很纳闷,山区的房子还算便宜的,其他区的房子基本200万才能买到还是一般的房子。大家家庭收入都那么多啊,能贷款100多万。我说的是当地人LOCAL,至于华人嘛那是另外一个故事了。一线城市一套房起码值100万澳元以上,买200万房子没啥压力的说。但是房屋市场的主力其实还是当地人,毕竟华人人口数量就那么多。当地人的购买能力才取决定性因素,看来澳洲经济不好之类都不影响当地人的购房能力,老本+赚钱能力好的人还是大把的,不然无法推动房市上涨。

发表于 2020-1-21 13:00 |显示全部楼层
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有些人是换房啊,卖一个,买一个。

有些增量buyer 是前一个房子买的早,大大的正现金流。还有工作收入,就贷得出啊。

发表于 2020-1-21 13:03 |显示全部楼层
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每个区,人口收入怎样,我一是看什么这统计那统计。另一个就看身边例子,而且要看新来的新买的,别看五十年前的老爷爷老奶奶。

反正我看我们周围西人邻居职业都很好啊,也是山区这种价格区间吧,买得起不奇怪。

发表于 2020-1-21 13:22 |显示全部楼层
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本帖最后由 asschemer007 于 2020-1-21 13:55 编辑

凡事不要只看身边的人和事,要往大看,澳洲绝大多数人都只有一套自住房或者没有任何房产,但澳洲平均收入并不低,这样看有非常大数量的潜在客户。

贷款困难可能只局限于少部分的华人客户,对本地老外而言,贷款可能根本不是问题。

房价看涨是基于2020年利率持续走低的环境下,房价走势和贷款难易度关联不大。
坚持不懈的

发表于 2020-1-21 13:27 |显示全部楼层
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唉有钱人还是多啊
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发表于 2020-1-21 13:56 来自手机 |显示全部楼层
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全世界的有钱人涌向悉尼,悉尼是世界的悉尼,不是悉尼人的悉尼

发表于 2020-1-21 14:02 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2020-1-21 13:22
凡事不要只看身边的人和事,要往大看,澳洲绝大多数人都只有一套自住房或者没有任何房产,但澳洲平均收入并 ...

我们华人在这里才是老外吧,用词错了

西人收入比较高,也大多有合法工资单,但是人家消费观念不一样啊。不光是华人,其他族裔移民,东南亚的比如越南菲律宾印度,也非常喜欢买房囤房子。西人宁可租房,人家要住自己想住的区,卖房再买房也很普遍,买房也不会影响正常消费该吃该玩不落下。感觉西人量力而行比较多,甚至及时享乐的,不像华人拼死拼活买房,唉。
房奴 孩奴 猫奴

发表于 2020-1-21 14:07 来自手机 |显示全部楼层
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lucyliu8472 发表于 2020-1-21 14:02
我们华人在这里才是老外吧,用词错了

西人收入比较高,也大多有合法工资单,但是人家消费观念不一 ...

现在也变了,年轻华人吃喝玩乐,我上海来的,感觉周围特别明显,反正自己的表堂兄弟姐妹不出国的就是玩玩玩买买买。

发表于 2020-1-21 14:10 |显示全部楼层
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shermanluxm 发表于 2020-1-21 14:07
现在也变了,年轻华人吃喝玩乐,我上海来的,感觉周围特别明显,反正自己的表堂兄弟姐妹不出国的就是玩玩 ...

家里有钱,都一个孩子没办法啊。西人年轻人花钱吃喝玩乐了,一般没父母给买房,中国人一般吃喝玩乐了,父母一样能掏钱买房。
房奴 孩奴 猫奴

发表于 2020-1-21 14:26 |显示全部楼层
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楼主可知道喊跌是政治不正确

在论坛会被归类为桥洞党.

虽然我也觉得这波上来虚得很,但我会高喊房价要涨!

(你看那么多人看房,那么多人抢,17,18年的时候这些人怎么不抢? 现在比以前更有钱了吗?)

这次结果应该会很难看, 但还是那句房价要涨
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发表于 2020-1-21 14:40 来自手机 |显示全部楼层
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你看看辛拉面的帖子多热闹 就知道房价要涨了

发表于 2020-1-21 14:59 来自手机 |显示全部楼层
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mxlancer 发表于 2020-1-21 14:26
楼主可知道喊跌是政治不正确

在论坛会被归类为桥洞党.

你太有才啦,我也喊一句,房价要涨!

发表于 2020-1-21 15:08 |显示全部楼层
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库克风飞扬 发表于 2020-1-21 14:59
你太有才啦,我也喊一句,房价要涨!

信心比黄金可贵

发表于 2020-1-21 15:13 |显示全部楼层
此文章由 wliu1197 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wliu1197 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这一波 公寓涨完 Townhouse涨 最后涨HOUSE 原因自己想。。。

发表于 2020-1-21 15:14 |显示全部楼层
此文章由 robert123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 robert123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看看茅台酒的帖子多少人跟,就知道了。房价要涨!
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