新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 南澳袋鼠岛及阿德雷德行摄 (2009-1-29) sinkai · 我总结的小儿增强体质方法(随便聊聊) (2012-8-7) 海边小妹
· 雪花作坊~老火汤之雪梨无花果猪骨汤+盐水鸡~~ (2008-3-5) 紫雪花 · 再来一篇,写在结婚九周年 (2008-9-11) redsummer
Advertisement
Advertisement
查看: 6589|回复: 58

[财务贷款] 贱卖房子的原因 [复制链接]

发表于 2020-1-21 12:08 |显示全部楼层
此文章由 tina-go 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我说的是投资房子,悉尼house.

有些区到了17年顶峰,有的区没到。看到有些17年买的房子,现在拿出来九折卖。

具体房子不贴了,反正大家讨论下吧。

我知道house 多少都要贴的,那买房时候租金多少,fee 多少不是都知道么。租金有点往下浮动,每周降几十能租出去了吧,那每年2000 多贴出来,为啥hold 不住呢。house 涨幅,今年就算没有10% 也有5%吧,那起码几万就出来了。几万可以cover 几千了吧。



Advertisement
Advertisement

发表于 2020-1-21 12:13 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 UCaT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 UCaT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可能明天已经没饭吃了吧

发表于 2020-1-21 12:17 |显示全部楼层
此文章由 tina-go 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
UCaT 发表于 2020-1-21 12:13
可能明天已经没饭吃了吧

认真的。

我反正想不通,碰到这种,我就打个问号。想把钱拿出来做更好的投资?那还是说明这个房子投资不够好呗。

比预算多贴两千多,算啥啊。

发表于 2020-1-21 12:21 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 goldenseiya 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 goldenseiya 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
失业很久或者离婚都可能

发表于 2020-1-21 12:22 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 沧海一粟a 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 沧海一粟a 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一般是离婚卖房
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-1-21 12:29 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 lycans 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lycans 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现金流有问题吧。我知道有炒大地破房的,2百万下去,租金就700左右,还不好租不出去。 一年利息加地税等就近十万了。 你算算要垫多少?
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-1-21 12:32 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Chimpanzee 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Chimpanzee 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
地税太高

发表于 2020-1-21 12:33 |显示全部楼层
此文章由 tina-go 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lycans 发表于 2020-1-21 12:29
现金流有问题吧。我知道有炒大地破房的,2百万下去,租金就700左右,还不好租不出去。 一年利息加地税等就 ...

我说的 都是每年垫一万左右的,利息按四,租金按50周,够保守了吧。每年修房子也有计算。

当然,现在租房不好租,租金也许还要降几十,够保守了吧。一年少二千多。总不可能一万能贴,一万二 就没钱啦吧。

发表于 2020-1-21 12:36 |显示全部楼层
此文章由 tina-go 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Chimpanzee 发表于 2020-1-21 12:32
地税太高

地税都是预算进去的,也不是突然才知道的
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-1-21 13:04 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 lycans 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lycans 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
tina-go 发表于 2020-1-21 12:33
我说的 都是每年垫一万左右的,利息按四,租金按50周,够保守了吧。每年修房子也有计算。

当然,现在租 ...

每年只垫一万? 有点少?
哪里的,房价什么价位?
签名被屏蔽

发表于 2020-1-21 13:06 |显示全部楼层
此文章由 tina-go 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lycans 发表于 2020-1-21 13:04
每年只垫一万? 有点少?
哪里的,房价什么价位?

西区啊 老破旧房,七八十万。
Advertisement
Advertisement

发表于 2020-1-21 13:11 |显示全部楼层
此文章由 tina-go 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bello 发表于 2020-1-21 13:07
投资独立屋,发现不妙就撤呗,不想硬扛,正常

现在形势看涨啊,你说的不妙是指什么呢

租房市场确实差些,但是说来说去,贴来贴去,修来修去,都是一年多贴小几千。

但是卖房市场,是说的几万几万。我觉得只有说离婚、长期失业,这种非正常因素

发表于 2020-1-21 13:19 |显示全部楼层
此文章由 tina-go 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bello 发表于 2020-1-21 13:14
贷款利息地税附加地税各种维修……,租金才多少,谁投资谁知道。

是的,这些买房时候都算过。每个人都会算,除了租房市场是差劲了点,其他都基本是固定的,没大变化

发表于 2020-1-21 13:20 |显示全部楼层
此文章由 tina-go 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tina-go 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
还有就是涨息hold 不住,可是也没有涨。

发表于 2020-1-21 13:20 |显示全部楼层
此文章由 自游自在 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 自游自在 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
洗钱?

发表于 2020-1-21 13:21 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 fffighter 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fffighter 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
tina-go 发表于 2020-1-21 13:19
是的,这些买房时候都算过。每个人都会算,除了租房市场是差劲了点,其他都基本是固定的,没大变化 ...

现金流吃紧,短期看不到希望,否则谁愿意割肉离场。

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
magictime + 3 我很赞同

查看全部评分

Advertisement
Advertisement