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[日常管理] 租客退房,我咋感觉房东是弱势群体,中介才是老大。 [复制链接]

发表于 2020-1-17 18:18 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 summersea3 于 2020-1-17 20:02 编辑

之前买了个th,里面有租客,settle后让租客搬走。房客现在确定还有一周要搬走,鬼佬中介说他们回到时候去检查。
我:你们检查完,需要我同意吗
中介答:不需要。
我:他们一定要找profession cleaning吗?
中介:不需要,只要达到standard就行
我:backyard会检查吗。(因为他们很多杂草,但是我因为刚买的,所以不知道他们2年前最开始租的时候什么情况)
中介想了好几秒,犹豫的说,会检查一下,但是reasonable condotion就可以

我现在觉得中介会很轻易退租客bond,而我作为房东什么话语权都没有?!感觉都是中介说的算。

想问下各位房东,租客退房的时候都是什么情况。
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发表于 2020-1-17 18:22 来自手机 |显示全部楼层
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基本都是这样,只能说差不多就行了

发表于 2020-1-17 18:50 来自手机 |显示全部楼层
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你自己管理吧

发表于 2020-1-17 19:05 来自手机 |显示全部楼层
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ken1huang 发表于 2020-1-17 18:22
基本都是这样,只能说差不多就行了

好吧 知道大家都差不多我也好受点。之前朋友作为租客退租,就被中介要求他们请专业清洁。我还以为都那样

发表于 2020-1-17 19:05 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2020-1-17 18:53
房东不是弱势群体,租客才是,社会上只从资产角度考虑谁弱势。

我觉得中介才是老大。

发表于 2020-1-17 19:06 来自手机 |显示全部楼层
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summersea3 发表于 2020-1-17 19:05
好吧 知道大家都差不多我也好受点。之前朋友作为租客退租,就被中介要求他们请专业清洁。我还以为都那样 ...

所谓专业清洁 就是用中介推荐的清洁公司 猫腻大家都懂的
淡观山水闲看月 只读诗书不念愁
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发表于 2020-1-17 19:06 来自手机 |显示全部楼层
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summersea3 发表于 2020-1-17 18:05
我觉得中介才是老大。

附议

发表于 2020-1-17 19:12 来自手机 |显示全部楼层
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法律没有要求必须专业清洁

发表于 2020-1-17 19:16 来自手机 |显示全部楼层
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企鹅男孩 发表于 2020-1-17 19:12
法律没有要求必须专业清洁

不只是专业清洁。感觉就算是破损什么的,都是中介说的算,我感觉我就是空气。

发表于 2020-1-17 19:20 来自手机 |显示全部楼层
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中介就是看哪边柿子好捏就欺负哪边

发表于 2020-1-17 19:22 来自手机 |显示全部楼层
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summersea3 发表于 2020-1-17 19:16
不只是专业清洁。感觉就算是破损什么的,都是中介说的算,我感觉我就是空气。 ...

投资房就是门生意,既然是做生意,你又请了中介打理,何必花那么多个人精力和情绪呢?

只要不是太离谱,找好中介,就交给中介打理好了。如果觉得中介不好,就换一个。

再说每项花销,副扣税还要抵掉一部分,何必自己操那么多心呢?还不如干点别的事。而且投资房挣不挣钱,主要还是看买卖的时机。只要房子能按市场价租出去,租客面前多花少花点,真是没啥关系。

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发表于 2020-1-17 19:22 来自手机 |显示全部楼层
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诡秘之主 发表于 2020-1-17 19:20
中介就是看哪边柿子好捏就欺负哪边

那他检查完 我有不满意的地方 我除了跟他抗议(估计没用)还能咋办啊 求教

发表于 2020-1-17 19:26 来自手机 |显示全部楼层
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summersea3 发表于 2020-1-17 19:22
那他检查完 我有不满意的地方 我除了跟他抗议(估计没用)还能咋办啊 求教 ...

你能做什么,除了把租客告上庭以外什么也做不了,告了赢的几率也不大
可以先交中介把入住前的照片拿出来,差不多的只能算了
然后叫这个中介滚蛋

发表于 2020-1-17 19:32 |显示全部楼层
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中介才是最坏的。对着租客说,你要清洁,要干这干那,不然不退bond. 对着你说,没有要求。他两头预防针都打好了,还怕啥

发表于 2020-1-17 19:34 |显示全部楼层
此文章由 yizhan2121 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yizhan2121 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
每年都要修这修那
一年这些费用就不少
还不能不修
头像被屏蔽

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发表于 2020-1-17 19:49 |显示全部楼层
此文章由 igotowhere 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 igotowhere 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你可以卖了房子去当强势群体啊。
真是站着说话不嫌腰疼
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发表于 2020-1-17 19:56 |显示全部楼层
此文章由 smalldanny88 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 smalldanny88 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
确实房东能做的不多,只要你的agent履职就可以了。退租按照entry condition form 对应着就可