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[地区选择] Gold coast买投资房如何 [复制链接]

windfall

木屐族

发表于 2020-1-17 14:49 |显示全部楼层

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biggera waters qld 4216
公寓如何？

风口上的猪

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发表于 2020-1-17 15:10 来自手机 |显示全部楼层

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这是钱太多，想找个烧钱的捷径?

All_Black

银靴族

发表于 2020-1-17 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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养老不错的。气候宜人

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2020-1-17 16:50 |显示全部楼层

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NO

怎么也要挑个好租的区域吧

919

布鞋族

发表于 2020-1-17 19:25 |显示全部楼层

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还不儒去赌场试试

amy081

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发表于 2020-1-17 19:28 |显示全部楼层

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harbour town后面那个？广告价格－25%可以考虑

equilibrium

皮靴族

发表于 2020-1-17 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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Qld commercial 有很多都是价格洼地可以考虑

哪怕远点的什么Tweeds head, blinga, Coolangatta都可以

Residential就算了

风口上的猪

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发表于 2020-1-17 22:14 来自手机 |显示全部楼层

equilibrium 发表于 2020-1-17 23:08
Qld commercial 有很多都是价格洼地可以考虑

哪怕远点的什么Tweeds head, blinga, Coolangatta都可以

为啥是洼地? 。。。。。。。

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equilibrium

皮靴族

发表于 2020-1-18 17:34 来自手机 |显示全部楼层

风口上的猪发表于 2020-1-17 23:14
为啥是洼地? 。。。。。。。

关注的人少抢的人少回报率好一点

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风口上的猪

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发表于 2020-1-18 17:59 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由风口上的猪于 2020-1-18 19:08 编辑

equilibrium 发表于 2020-1-18 18:34
关注的人少抢的人少回报率好一点

洼地，自有洼地的原因。
关注的人并不少，研究过后很多人都放弃了。
昆州的商业物业持有成本巨高，比nsw，vic高太多，但是商业环境却远赶不上nsw 和vic，空置的几率也更大。。

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fuyao

金靴族

发表于 2020-1-18 18:14 |显示全部楼层

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ben2018

木屐族

发表于 2020-1-18 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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有朋友买了waterpoint 3房2卫2车位，发展商承诺每年6%回报返租两年，不知道是否值得投资。

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2020-1-18 20:33 |显示全部楼层

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ben2018 发表于 2020-1-18 20:29
有朋友买了waterpoint 3房2卫2车位，发展商承诺每年6%回报返租两年，不知道是否值得投资。 ...

我相信任何承诺返祖都是羊毛出在羊身上

CPA&TAX AGENT

穆si林

银靴族

发表于 2020-1-18 20:36 |显示全部楼层

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ben2018 发表于 2020-1-18 21:29
有朋友买了waterpoint 3房2卫2车位，发展商承诺每年6%回报返租两年，不知道是否值得投资。 ...

如果我没记错的话，昆州的物业管理费都是8.8%起

sugarcatty

金靴族

发表于 2020-1-18 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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ben2018 发表于 2020-1-18 21:29
有朋友买了waterpoint 3房2卫2车位，发展商承诺每年6%回报返租两年，不知道是否值得投资。 ...

算不算管理费，如果两房47w，6%回报率，房租要542一周才能达到，只能说做梦呢

这玩意儿干什么的

ben2018

木屐族

发表于 2020-1-18 21:05 来自手机 |显示全部楼层

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sugarcatty 发表于 2020-1-18 20:48
算不算管理费，如果两房47w，6%回报率，房租要542一周才能达到，只能说做梦呢 ...

我去年底还特地去看了一遍，就是个靠近河边，鸟不拉屎的地方。只是建了几栋楼，像国内的小区，有点绿化，旁边有个购物商场，周边啥也没有。反正我觉得买那里的公寓，对投资来讲，不化算。

ben2018

木屐族

发表于 2020-1-18 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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穆si林发表于 2020-1-18 20:36
如果我没记错的话，昆州的物业管理费都是8.8%起

物业管理费还挺高的

ben2018

木屐族

发表于 2020-1-18 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2020-1-18 20:33
我相信任何承诺返祖都是羊毛出在羊身上

发展商不是傻子，只是以6%回报吸引不懂行情的人去买房

风口上的猪

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发表于 2020-1-18 22:49 来自手机 |显示全部楼层

不知道在那边租那么贵的公寓，上哪上班?
在黄金海岸郊区，盖那么多公寓，哪有那么多工作机会?

whysoserious

木屐族

发表于 2020-1-19 00:34 |显示全部楼层

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风口上的猪发表于 2020-1-18 23:49
不知道在那边租那么贵的公寓，上哪上班?
在黄金海岸郊区，盖那么多公寓，哪有那么多工作机会? ...

毕竟偏远地区确实搞不出什么花来。

mjjj

草鞋族

发表于 2020-1-19 06:14 来自手机 |显示全部楼层

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除了租金好之外，其它很不好，我最近还想在卖Gold Coast 当时投资的房子呢！

sitt88

布鞋族

发表于 2020-1-19 07:32 |显示全部楼层

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合股买一幢

zhong2024

木屐族

发表于 2020-1-19 07:47 |显示全部楼层

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mjjj 发表于 2020-1-19 07:14
除了租金好之外，其它很不好，我最近还想在卖Gold Coast 当时投资的房子呢！ ...

租金好难道不好么

lucky3y

布鞋族

发表于 2020-1-19 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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风口上的猪发表于 2020-1-18 18:59
洼地，自有洼地的原因。
关注的人并不少，研究过后很多人都放弃了。
昆州的商业物业持有成本巨高，比nsw ...

请问为什么昆州商业持有成本比nsw 高呢？商业地产的outgoing一般是tenant 付啊？谢谢

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2020-1-19 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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10年后发现房价还跌了

mjjj

草鞋族

发表于 2020-1-21 15:20 来自手机 |显示全部楼层

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zhong2024 发表于 2020-1-19 08:47
租金好难道不好么

卖不好卖

davi00007

皮靴族

发表于 2020-1-22 21:06 |显示全部楼层

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黄金村租金房价比很好，租金都够还利息和本金了，但是最好别买公寓，house land那种要好不少

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