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[其他讨论] 這個房子要賣嗎? [复制链接]

发表于 2020-1-13 21:35 |显示全部楼层
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一個投资房在Wentworthville,2室一廳unit,離火車站大概走10分鐘,一楼,有个院子大概15平米。几年前买的时候50万,后来房价跌了,现在大概值45-48万之间,租金420一周,月供1800,管理费每季度650,新招的租客烦人,不是这个说坏就是那个要修、闹心,但不租自己又没法全款供着,朋友劝说不如卖掉一了百了,足友怎么看?
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发表于 2020-1-13 21:43 |显示全部楼层
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那里不是要开发了?

发表于 2020-1-13 21:45 |显示全部楼层
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壮士断臂,澳洲的公寓很多,而且ww跌价很厉害,经济又不行,趁这一波,政府的10000个5%首付的名额出货,输少算赢。

发表于 2020-1-13 22:01 |显示全部楼层
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wenworthville太多公寓了,

发表于 2020-1-13 22:03 |显示全部楼层
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如果真要卖,我自己要贴多少钱?除了跌价的部分

发表于 2020-1-13 22:06 |显示全部楼层
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有负扣税的话,留着吧
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发表于 2020-1-13 22:09 |显示全部楼层
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919 发表于 2020-1-13 22:06
有负扣税的话,留着吧

一直是負扣稅的

发表于 2020-1-13 22:13 |显示全部楼层
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xiaoying 发表于 2020-1-13 22:09
一直是負扣稅的

新房折旧算上,亏不多少,买卖一进一出,也是成本,租客烦的话,换。

发表于 2020-1-13 22:16 |显示全部楼层
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要么卖,要么换租客

发表于 2020-1-13 22:17 |显示全部楼层
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2选1

发表于 2020-1-13 22:26 |显示全部楼层
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或者先換租客,畢竟買這個房子對於我來說不容易也不會再有機會買了
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发表于 2020-1-14 09:32 |显示全部楼层
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是我的话就留着了

发表于 2020-1-14 21:54 |显示全部楼层
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xiaoying 发表于 2020-1-13 21:26
或者先換租客,畢竟買這個房子對於我來說不容易也不會再有機會買了

如果卖掉而没有机会再买入另一套的话,肯定要留着,现在留现金明显不如留物业,而且这样的趋势愈发明显。
坚持不懈的

发表于 2020-1-15 14:05 |显示全部楼层
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2房不止 420吧

发表于 2020-1-15 14:36 |显示全部楼层
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现金为王 发表于 2020-1-14 09:32
是我的话就留着了

我也是那么想,毕竟买房不容易

发表于 2020-1-15 14:37 |显示全部楼层
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fitr 发表于 2020-1-15 14:05
2房不止 420吧

这边差不多就是这个价,不是新盖的那些,是旧的,
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发表于 2020-1-15 14:42 |显示全部楼层
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我3年前卖了,因为公寓太多,以印度人口为主, 租客多损耗多,