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查看: 4487|回复: 44

[其他讨论] 這個房子要賣嗎？ [复制链接]

发表于 2020-1-13 20:35 |显示全部楼层

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一個投资房在Wentworthville,2室一廳unit，離火車站大概走10分鐘，一楼，有个院子大概15平米。几年前买的时候50万，后来房价跌了，现在大概值45-48万之间，租金420一周，月供1800，管理费每季度650，新招的租客烦人，不是这个说坏就是那个要修、闹心，但不租自己又没法全款供着，朋友劝说不如卖掉一了百了，足友怎么看？

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发表于 2020-1-13 20:43 |显示全部楼层

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那里不是要开发了？

发表于 2020-1-13 20:45 |显示全部楼层

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壮士断臂，澳洲的公寓很多，而且ww跌价很厉害，经济又不行，趁这一波，政府的10000个5%首付的名额出货，输少算赢。

发表于 2020-1-13 21:01 |显示全部楼层

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wenworthville太多公寓了，

发表于 2020-1-13 21:03 |显示全部楼层

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如果真要卖，我自己要贴多少钱？除了跌价的部分

发表于 2020-1-13 21:06 |显示全部楼层

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有负扣税的话，留着吧

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发表于 2020-1-13 21:09 |显示全部楼层

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919 发表于 2020-1-13 22:06
有负扣税的话，留着吧

一直是負扣稅的

发表于 2020-1-13 21:13 |显示全部楼层

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xiaoying 发表于 2020-1-13 22:09
一直是負扣稅的

新房折旧算上，亏不多少，买卖一进一出，也是成本，租客烦的话，换。

发表于 2020-1-13 21:16 |显示全部楼层

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要么卖，要么换租客

发表于 2020-1-13 21:17 |显示全部楼层

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2选1

发表于 2020-1-13 21:26 |显示全部楼层

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或者先換租客，畢竟買這個房子對於我來說不容易也不會再有機會買了

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发表于 2020-1-14 08:32 |显示全部楼层

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是我的话就留着了

发表于 2020-1-14 20:54 |显示全部楼层

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xiaoying 发表于 2020-1-13 21:26
或者先換租客，畢竟買這個房子對於我來說不容易也不會再有機會買了

如果卖掉而没有机会再买入另一套的话，肯定要留着，现在留现金明显不如留物业，而且这样的趋势愈发明显。

坚持不懈的

发表于 2020-1-15 13:05 |显示全部楼层

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2房不止 420吧

发表于 2020-1-15 13:36 |显示全部楼层

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现金为王发表于 2020-1-14 09:32
是我的话就留着了

我也是那么想，毕竟买房不容易

发表于 2020-1-15 13:37 |显示全部楼层

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fitr 发表于 2020-1-15 14:05
2房不止 420吧

这边差不多就是这个价，不是新盖的那些，是旧的，

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发表于 2020-1-15 13:42 |显示全部楼层

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我3年前卖了，因为公寓太多，以印度人口为主，租客多损耗多，