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[行情讨论] CARLINGFORD 已起飞 [复制链接]

发表于 2020-1-13 10:37 |显示全部楼层
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Carlingford  564平方 斜坡地,在圣诞前夕大家都出去旅游的时候拍出200万。  


https://www.domain.com.au/10-ina ... nsw-2118-2015849801
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发表于 2020-1-13 11:47 |显示全部楼层
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有点出乎意料

发表于 2020-1-13 11:48 |显示全部楼层
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据说203 carlingford road 开放用地,大概860M2 节前拍了180万吧。

发表于 2020-1-13 12:11 |显示全部楼层
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gsh1001 发表于 2020-1-13 11:48
据说203 carlingford road 开放用地,大概860M2 节前拍了180万吧。

这个只有500多平  大斜坡  哪都不靠

发表于 2020-1-13 12:14 |显示全部楼层
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没火车没学校,近大路有点吵

发表于 2020-1-13 12:16 |显示全部楼层
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我记得大概17年的时候,在那里附近有个duplex, 车库带自动转盘的 也卖了200 多万。
大家拿钱买自己需要的, 每家花钱的侧重点不同。不算很稀奇啦。
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发表于 2020-1-13 12:34 |显示全部楼层
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在CARLINGFORD属于不好的地方了,小学对于其他CARLINGFORD学校来说一般,中学垃圾。但是200万是值的,你要想想owner的成本

发表于 2020-1-13 12:34 |显示全部楼层
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这是新房,自然贵一些。

发表于 2020-1-13 12:53 来自手机 |显示全部楼层
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飞了

发表于 2020-1-13 12:58 来自手机 |显示全部楼层
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新房2mil真的有点高

发表于 2020-1-13 13:06 |显示全部楼层
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本帖最后由 momohan 于 2020-1-13 13:09 编辑

新房现在造房成本早就不是10年前, 房价10年翻倍, 造房成本也一样。这不是HOUSE LAND, 姑且保守算80万造价, 200万抛去10% GST, 刨去80万, 刨去之前土地的印花税, 2年利息, 土地税, 中介佣金。看看现在市场上的破房能推到的, 基本上你会发现根本无利可图, 还会亏。现在已经不是2010年40万造个房子的时代了, CARLINGFORD你哪里找100万HOUSE可以推倒的的,所以不能拿新房价格去和10年以上的房子去做比较印证房价已经腾飞。

虽然我是多军。 但是起飞其实还没开始。

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发表于 2020-1-13 13:08 |显示全部楼层
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这个房子已经靠145了

发表于 2020-1-13 13:22 来自手机 |显示全部楼层
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基本接近145 了 还是新的
145 新房2.4 ➕了。这样想还算可以

发表于 2020-1-13 13:26 |显示全部楼层
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现金为王 发表于 2020-1-13 12:11
这个只有500多平  大斜坡  哪都不靠

如果1000平,平地,3S,就是300万+了。。。所以这套200万。。。

发表于 2020-1-13 13:30 |显示全部楼层
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momohan 发表于 2020-1-13 12:06
新房现在造房成本早就不是10年前, 房价10年翻倍, 造房成本也一样。这不是HOUSE LAND, 姑且保守算80万造价 ...

House 从2019年已经开始飞涨了,卖这个价格也不算稀奇,毕竟2020年house 上涨的预期还是非常强的。
坚持不懈的

发表于 2020-1-13 13:33 |显示全部楼层
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新房子就是好。
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发表于 2020-1-13 13:33 |显示全部楼层
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momohan 发表于 2020-1-13 13:06
新房现在造房成本早就不是10年前, 房价10年翻倍, 造房成本也一样。这不是HOUSE LAND, 姑且保守算80万造价 ...

如果房子造价保守估计要80万  那么大西北KELLYVILLE稍微远的少于1M的房子是怎么回事呢?