关于新洲PR要交的Surcharge land tax

J.Y.

bello 发表于 2019-12-9 16:43
那问题又来了，为啥不直接说自住房豁免，这多简单，搞什么连续200天？这又如何证明？你这occupy, 怎么证 ...

水电煤都能证明啊，给你定200天自有它的道理， 就是不让你通过频繁买卖自住房来避税炒房

vipchensy

逆鳞龍 发表于 2019-12-9 15:53
能解释下即然都满足200天非外籍人士定义为什么又强调下PR的主要居住地豁免条件？另外投资房呢？如果仅仅 ...

你的理解不准确。关于定义foreign person应该看第十条。

https://www.revenue.nsw.gov.au/help-centre/resources-library/g009

An individual (who is not an Australian citizen - see paragraph 7) is taken to be ordinarily resident in Australia at a particular time if:

the person has actually been in Australia during 200 or more days of the preceding 12 month period;

逆鳞龍

vipchensy 发表于 2019-12-9 17:13
你的理解不准确。关于定义foreign person应该看第十条。

https://www.revenue.nsw.gov.au/help-centre/r ...

我已经在上面问到相关了，这里面还产生一个冲突，而且豁免条件变得更为严苛了，反倒是达到豁免条件其实整个资产都无需支付Surcharge了，很奇特。

catherine_wen

原来是放松了，不是收紧了。之前是pr只要没住满200天，自住投资都要交，现在是投资交，自住房一定条件下面就不用交了（没出租）。

wangzhen263

bello 发表于 2019-12-9 17:07
那投资房也是拥有，当然是要住

我们讨论的是自住房。投资房没在豁免条件。

wangzhen263

catherine_wen 发表于 2019-12-9 17:19
原来是放松了，不是收紧了。之前是pr只要没住满200天，自住投资都要交，现在是投资交，自住房一定条件下面 ...

是放松了。原来对自住房收surcharge不合理

中间人

库克风飞扬 发表于 2019-12-9 12:20
我的理解是，PR当然是外国人，只是以前累计住满200天，不管自住房还是投资房，都豁免了这个税，而现在， ...

你的理解是错的。在landtax这个问题上，外国人的定义很清楚，pr住满200天就不是外国人。

catherine_wen

wangzhen263 发表于 2019-12-9 17:29
是放松了。原来对自住房收surcharge不合理

我说呢，政府真是穷疯了，这样合理多了

wangzhen263

bello 发表于 2019-12-9 17:30
我是说你在混淆拥有和住的概念，如何证明自住容易，如何证明每年自住连续200天是个新课题，而且还是在每 ...

其实挺清楚的。州政府没有要求连续居住。州政府对自住房的条件是至少要连续用有200天(对pr没有在澳洲住满200天的人)。拥有是自住房买房和卖房的时间。

wangzhen263

bello 发表于 2019-12-9 17:39
每年在澳都不够200天，如何做到每年自住还能连续200天，这是考验大家的智商嘛，州税局完全可以不同意你的 ...

你怎么还在纠结自住。政府只是要求 自住房(不是自住，不是投资房)连续拥有权200天。

lisam

bello 发表于 2019-12-9 16:12
那可否解释一下PR如果在澳累计都不够200天，如何做到每年自住连续200天的？这是在考验州税局的智商啊 ...

Occupy 不是人住在里面的意思。比如197天住在里面，3天去海外旅游，你还是occupy你的房子200天

newlns

看来很多人开始被收了。。身边好几个了。。但这种拿了pr人就不见了。。房子直接空置的。。这类不被针对谁会被针对呢？

J.Y.

bello 发表于 2019-12-9 17:14
电煤只能证明自住或Airbnb，如何证明每年连续自住200天，是个新话题，解释权在州税局。 ...

你能理解Occupy啥意思不？贷款分owner occupied 和investment 这里一个道理

J.Y.

bello 发表于 2019-12-9 17:53
所以政策只要写自住豁免就是了，为啥有个连续200天occupy才能豁免，如何证明？这里州税局可以做很多文章 ...

出差 旅行 差几天 才能到200天的 都是合理解释 长期不在的 回国定居的 没有办法了

wangzhen263

bello 发表于 2019-12-9 17:53
所以政策只要写自住豁免就是了，为啥有个连续200天occupy才能豁免，如何证明？这里州税局可以做很多文章 ...

简单一点说吧。就是你1月份买了自住房，然后你回国了。以前的政策是pr没在澳洲200天，自住房要交surcharge。现在的新政策是不用交了，因为你从1月到12月拥有自住房超过200天。

J.Y.

bello 发表于 2019-12-9 17:59
注意前提，人每年在澳都不够200天，如何还能每年连续200天occupy一个自住房，从而豁免？ ...

为什么不能？我全世界就这一个房子，我一出镜就成homeless了？换个角度，这个房子总有一个人occupy吧？我不occupy谁occupy？随便都让人进？