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楼主:SelinaRen

[其他讨论] 昨天发现了一张大账单,Surcharge land tax [复制链接]

发表于 2019-11-17 10:20 来自手机 |显示全部楼层
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revstar 发表于 2019-11-16 16:47
要想免land tax surcharge 就要住澳洲,然后作为澳洲税务居民,海外赚的钱理论上都要交税给澳洲政府



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发表于 2019-11-17 10:22 来自手机 |显示全部楼层
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valentina-wang 发表于 2019-11-16 23:25
得出的结论是明年悉尼的房价要降

会吗?

发表于 2019-11-17 10:22 来自手机 |显示全部楼层
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lilycts2000 发表于 2019-11-17 01:47
维州也实行这个政策?

好像没有啊

发表于 2019-11-17 22:28 |显示全部楼层
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SelinaRen 发表于 2019-11-15 12:01
主要是贵啊,直接全价 * 2%啊
之前买了好多房子,梦想是包租婆,现在很后悔 ...

公寓房怎么算surcharge land tax?用什么公式?

发表于 2019-11-17 22:41 |显示全部楼层
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SelinaRen 发表于 2019-11-15 12:01
主要是贵啊,直接全价 * 2%啊
之前买了好多房子,梦想是包租婆,现在很后悔 ...

这个surcharge是不是说你的投资房的land tax没交的surcharge?听你说的好像你有多套物业,自住免,而且只有一个自住,其他都要交land tax

发表于 2019-11-17 23:09 来自手机 |显示全部楼层
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第一次听说,那岂不是作为PR,如果有一年频繁出国都要被抢?我从没想过入籍,这样看来以后还是别在澳洲买房了,这随便哪一年无论是工作,旅游还是探亲都有可能不连续住满200天啊。
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发表于 2019-11-18 00:33 |显示全部楼层
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eleven_baby 发表于 2019-11-15 11:40
呆满200天可以申请exemption.

每年住满200天,才能申请减免吧

发表于 2019-11-18 00:50 |显示全部楼层
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SelinaRen 发表于 2019-11-15 17:27
我也一直以为这样

现在PR好像也要200天test了,不然就被当成外国人? 我之前一直不知道有这规定,所以很 ...

妹子应该来昆州买房的。。。

发表于 2019-11-18 02:48 来自手机 |显示全部楼层
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PR已经交了这个surcharge两年了,每年年初NSW REVENUE发账单过来,的确这钱有点冤,想开了就当给在澳洲家人谋福利吧。往好了说,这是新洲政府为了控制海外资金流入导致房价上涨,保证本地人有能力购房。可现在的结果是房地产给整个经济带来的严重负面影响。州政府收来的这外国人税和经济状况是不是他们想要的呢?!

发表于 2019-11-18 10:12 |显示全部楼层
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aboutus 发表于 2019-11-17 22:41
这个surcharge是不是说你的投资房的land tax没交的surcharge?听你说的好像你有多套物业,自住免,而且只 ...

自住也没有给我免,目前的账单是他们直接把我的房产land value加一起*2%
我要打电话问一下,看看能不能申请一套免掉这个费用

发表于 2019-11-18 10:18 |显示全部楼层
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上面好多人有问题,不一一回复了,我只知道
land surcharge是land value全部加一起乘以2%
规定我也是刚刚发现,也是小白一个,明年开始我看看是不是好换个州投资,或者换成其他类型的资产了

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发表于 2019-11-18 11:33 |显示全部楼层
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本帖最后由 Xenabear 于 2019-11-18 10:35 编辑

这个land tax surcharge是针对所以的海外人士在NSW购买的任何房产吗?父母2014年5月在悉尼这里买了一套公寓当时是56万买的,现在也差不多是这个价钱,公寓根本就不增值,这套公寓一直出租着,他们每年都来悉尼看我,但从没住够200天,他们只有600签证,我已申请了143还在等待中,我从来没有收到过这个surcharge.

发表于 2019-11-18 11:43 |显示全部楼层
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ozyou 发表于 2019-11-15 11:23
如果房主夫妻双方一方入籍了,另一个是PR,也要交吗?

这种情况下是看PR占的比例。比如房子在夫妻名下,各占50%。那么如果要征税的话,就对PR一方占的50%来收。

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发表于 2019-11-18 11:44 |显示全部楼层
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蝴蝶之翼 发表于 2019-11-18 11:43
这种情况下是看PR占的比例。比如房子在夫妻名下,各占50%。那么如果要征税的话,就对PR一方占的50%来收。 ...

谢谢,一家两国也占不到什么便宜呀

发表于 2019-11-18 12:21 来自手机 |显示全部楼层
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Xenabear 发表于 2019-11-18 10:33
这个land tax surcharge是针对所以的海外人士在NSW购买的任何房产吗?父母2014年5月在悉尼这里买了一套公寓 ...

运气好 不是每个人都会被查到的
也有可能是地址变更过 发信了但是没收到

发表于 2019-11-18 12:41 |显示全部楼层