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[财经新闻] ANZ: 悉尼墨尔本房价明年会达两位数增长 [复制链接]

2007 年度奖章获得者 参与宝库编辑功臣 飞天奖章

发表于 2019-10-18 15:40 |显示全部楼层
此文章由 astina 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 astina 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
随着储备银行讨论明年经济复苏的可能性之际,澳洲最大银行之一预测悉尼和墨尔本的房价到明年中将达12%的增幅。

ANZ的经济学家们相信降息以及联邦政府的减税将让悉尼和墨尔本的房价抹平自2017年到今年初以来的跌幅。

悉尼的房价在2012到2017年间涨了75%,同期墨尔本涨了58%。随后这两个城市截止到今年6月又分别跌了15%和11%。

ANZ认为到今年底,悉尼和墨尔本房价会上升3%。到明年中将分别达到12%和13%的年度增幅。

到明年底由于信贷收紧,房源增多,升势会略缓但是仍将达到悉尼7%墨尔本9%。

ANZ 高级经济师 Felicity Emmett 说两大主要城市房市的反弹比预想得快。

储备银行从6月5日开始了减息。自从那时候起CoreLogic 的数据显示悉尼和墨尔本的房价已经分别上涨了7.2%和7%。

金融市场已经调低了央行今年进一步减息的可能。

行长罗伊周五在美国说进一步降低利率不会带来主要的经济收益,可能只会让房产等资产价格上涨。

https://www.theage.com.au/business/the-economy/sydney-and-melbourne-house-prices-will-soon-be-growing-at-double-digit-rates-20191018-p531z3.html

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BreakingBad  在2019-10-18 18:57  +30分  并说
于无声处听惊雷
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2007 年度奖章获得者 参与宝库编辑功臣 飞天奖章

发表于 2019-10-18 15:41 |显示全部楼层
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晕了,昨天副行长还说明年继续跌7%,后年反弹的

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发表于 2019-10-18 15:42 来自手机 |显示全部楼层
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反正正确率是一半一半

发表于 2019-10-18 15:43 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 vampire_k 于 2019-10-18 15:48 编辑
astina 发表于 2019-10-18 15:41
晕了,昨天副行长还说明年继续跌7%,后年反弹的


RBA说的是量下降,ANZ这个说的是价, 你仔细看,和这个不矛盾。

RBA tips housing supply shortfall
https://www.afr.com/policy/econo ... all-20191016-p531az

Reserve Bank deputy governor Guy Debelle said a shortfall in housing supply was "quite likely" in the foreseeable future and that would trigger a "larger price response" in property values.

Dr Debelle said demand for housing would continue to grow and 2020 could be the year construction bottoms out, although much of the downturn in construction activity was still ahead" and housing investment would still fall another 7 per cent over the next year.

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发表于 2019-10-18 15:46 |显示全部楼层
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本帖最后由 michaelaa 于 2019-10-18 15:51 编辑

悉尼墨尔本房价已经连涨几个月了,上月涨幅都超过1.9%,照这速度,一年将上涨超过20%

公寓不知道会不会有超过20%涨幅,但连续降息的预期+房贷放松,house很有可能

发表于 2019-10-18 15:47 |显示全部楼层
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astina 发表于 2019-10-18 15:41
晕了,昨天副行长还说明年继续跌7%,后年反弹的

反正不是涨就是跌。幅度不是一位数就是两位数, 三四位数概率几乎没有。
所以各方都随意发表一下评论,总有人能蒙对。

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有机六兽 + 2 你太有才了

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发表于 2019-10-18 15:47 |显示全部楼层
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加油大胆猜,多猜几次总会对的 : )

发表于 2019-10-18 15:48 来自手机 |显示全部楼层
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不是说专家说了以后,反向操作肯定准吗。

2007 年度奖章获得者 参与宝库编辑功臣 飞天奖章

发表于 2019-10-18 15:49 |显示全部楼层
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vampire_k 发表于 2019-10-18 15:43
RBA说的是量下降,ANZ这个说的是价, 你仔细看,和这个不矛盾。

RBA tips housing supply shortfall

谢谢
于无声处听惊雷

发表于 2019-10-18 15:49 |显示全部楼层
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又见专家

发表于 2019-10-18 15:50 |显示全部楼层
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反正没有公寓什么事了
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发表于 2019-10-18 15:50 |显示全部楼层
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这篇新闻好,全是好消息

发表于 2019-10-18 15:58 来自手机 |显示全部楼层
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除了涨就是跌,让我猜2次行嘛?

专家的意见要反着读

发表于 2019-10-18 16:00 |显示全部楼层
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拭目以待。

发表于 2019-10-18 16:02 来自手机 |显示全部楼层
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刚得到墨尔本中介的反馈,近期因为投资客减少入场,租赁市场供不应求,房东可以放心涨租。