新州民间高利贷的风险性

sydgcc

有点闲钱30万左右，有人想以月利息3%签商业贷款的合同问我借4个月周转，用他的房子加caveat作为secured equity 抵押。这样有抵押还有什么风险吗？我钱闲着也是存着银行，也不急着赚钱。但是这个利息有点高有点心动。
我知道中国高利贷是非法。但是在澳洲好像没有什么这种非法的规定。不知道风险在哪里？

乾坤离析

房子是不是全款的。贷款的房子你可不是优先级债权人。月息百分之3就是三分。年化36个点。
随意，钱不是我的。点道为止。

sydgcc

乾坤离析 发表于 2019-10-18 09:27
房子是不是全款的。贷款的房子你可不是优先级债权人。月息百分之3就是三分。年化36个点。
随意，钱不是我的 ...

对这个我知道。房子欠银行40%， 所以有很大的空间还

lubo_hong

政府不会帮你追债的。

vista09

视各别情况，可以操作，律师你自己找。
我朋友悉尼房子二十年前就全款，国内收租养老金，现在没工作，想买一正现金流投资房贷不到款就是走私人借贷。

sydgcc

lubo_hong 发表于 2019-10-18 09:37
政府不会帮你追债的。

这个没关系。我只要政府不判我利息过高合同无效就好。我知道中国是法律不保护任何利息高于一定百分比的合同的。

vista09

sydgcc 发表于 2019-10-18 09:43
这个没关系。我只要政府不判我利息过高合同无效就好。我知道中国是法律不保护任何利息高于一定百分比的合 ...

这里私人借贷很平常，做好该做的法律保护，楼主不用自己吓自己

juntz

最坏情况，人家跑路了，房子暗地里还抵押给了其他人，那lz有什么手段能把钱追回来吗

vista09

抵押在资料上是看得出来的，所以文件要找律师做

xiaobai222

你看上的是利息，人家看中的是你的本金。

Hetbert

愿意月息3%借贷的，一般都不打算还本金了。

反正破产了银行也不能强拍他自住房。。。

参考未来老板威廉欧道尔，豪宅被加了caveat，欠了5亿还是住豪宅。

sydgcc

Hetbert 发表于 2019-10-18 10:21
愿意月息3%借贷的，一般都不打算还本金了。

反正破产了银行也不能强拍他自住房。。。

这个是投资房不是自住房。如果是自住房自然不敢

sydgcc

juntz 发表于 2019-10-18 10:14
最坏情况，人家跑路了，房子暗地里还抵押给了其他人，那lz有什么手段能把钱追回来吗 ...

有caveat 房子抵押不了也不能交易.

sydgcc

xiaobai222 发表于 2019-10-18 10:20
你看上的是利息，人家看中的是你的本金。

对我也是这样想的。但是我看中的是他的房子。他没办法偷偷卖房跑路

liveforlove

这个利率这么高，就证明了风险非常高
现在有什么生意能有36%的利润一年

Robbie2018

你无非也就是和中国人做这种交易，没几个能打能杀的小弟就洗洗睡吧。

Hetbert

那你要问问自己，40% LVR，可以去借正经的Caveat Loan，月息是1%。

人家为啥要给三倍的利息向你借，莫非是猩猩相惜？