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楼主:scoop2019

[财务贷款] 利率3.89%听中介的固定了2年,本金+利息,固定了就不可以转吗? [复制链接]

发表于 2019-10-14 14:39 |显示全部楼层
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逆鳞龍 发表于 2019-10-14 11:54
这么好的事情太应该高兴了,CoreLogic上面你房子增值的部分够是你觉得一点利率上差异的几十倍了 ...


自己上不了Corelogics, 刚让中介查了一下,6个月涨了8万
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发表于 2019-10-14 14:44 |显示全部楼层
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scoop2019 发表于 2019-10-14 14:39
自己上不了Corelogics, 刚让中介查了一下,6个月涨了8万

怎么样?!哈哈哈,因为我也是如此,和你全程没什么不同,乃至涨幅。

发表于 2019-10-14 14:48 |显示全部楼层
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逆鳞龍 发表于 2019-10-14 14:44
怎么样?!哈哈哈,因为我也是如此,和你全程没什么不同,乃至涨幅。

不过,我还是要问问银行,就当是给自己上一课,省得以后让中介忽悠。
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发表于 2019-10-14 14:53 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 Hetbert 于 2019-10-14 14:56 编辑

这也能怨中介。。。

成年人啊,自己为自己的决定负责啊。

利息谁能说的准呢,三月份的时候预测年底的利率,20个基金银行大学政府的经济学家预测,只有两个预测到年底会降到0.75%。

发表于 2019-10-14 21:49 |显示全部楼层
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愿赌服输

发表于 2019-10-14 22:19 |显示全部楼层
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我固定了三年啊。3。89。还有2个月可以解封了
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发表于 2019-10-14 22:26 来自手机 |显示全部楼层
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我固定了2年 利率也就是最近两个月才variable 比我的固定利率要低的
幸好下个月2号就到期了
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发表于 2019-10-14 23:15 |显示全部楼层
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才40万贷款 没什么好break 两年一下就过了

发表于 2019-10-14 23:21 来自手机 |显示全部楼层
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Hetbert 发表于 2019-10-14 14:53
这也能怨中介。。。

成年人啊,自己为自己的决定负责啊。

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发表于 2019-10-16 15:31 |显示全部楼层
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scoop2019 发表于 2019-10-14 13:09
感谢,心理平衡了一些

当时,我是完全被中介忽悠的,自己当时也不知市场走向。。。 ...

我还是比较关注财经的,也经常听那些经济学家的分析。但去年确实我自己也觉得利率是会随着美国的上升的,谁会想到今年反而掉头向下了。

所有真的是愿赌服输。谁也不是先知,所以别太在意就好。

发表于 2019-10-16 15:33 |显示全部楼层
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scoop2019 发表于 2019-10-14 14:48
不过,我还是要问问银行,就当是给自己上一课,省得以后让中介忽悠。  ...

这个不怨中介,人家也是在你没主意的时候给点意见吧了。
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发表于 2019-10-16 20:53 来自手机 |显示全部楼层
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Hetbert 发表于 2019-10-14 14:53
这也能怨中介。。。

成年人啊,自己为自己的决定负责啊。

说得太对了,中介也不是未卜先知。

发表于 2019-10-16 21:33 |显示全部楼层
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我还剩2个月到期,3.89%,23万,break cost 460刀。
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发表于 2019-10-16 21:42 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 君临澳洲 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 君临澳洲 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
违约金应该2万左右
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发表于 2019-10-16 23:50 |显示全部楼层
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helina312 发表于 2019-10-14 22:19
我固定了三年啊。3。89。还有2个月可以解封了

那时候就3.89的固定利率了,真好。你前后都没经历涨息

发表于 2019-10-17 09:38 |显示全部楼层
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君临澳洲 发表于 2019-10-16 21:42
违约金应该2万左右

2万澳元吗 ?还是软妹币
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发表于 2019-10-17 12:06 |显示全部楼层
此文章由 arley_huang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 arley_huang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
之前研究房贷的时候在一家小银行看到过
Break Cost = Loan amount prepaid * (Interest Rate Differential) * Remaining Term.
简单来说就是把你觉得你可以省下的钱都赔给银行了,所以完全不值得break

发表于 2019-10-17 12:08 |显示全部楼层
此文章由 多难兴邦 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 多难兴邦 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
恭喜!能够在4月最低点买到house,固定的那点利息真不算啥

发表于 2019-10-17 12:10 |显示全部楼层
此文章由 tony_wang99 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tony_wang99 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
什么叫固定? 如果利息涨了, lz 是不是要还给银行? 愿赌服输,,,

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