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[地区选择] 新手买房求指教 [复制链接]

发表于 2019-10-13 14:26 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 seal8848 于 2019-10-13 14:29 编辑

刚拿到绿卡,考虑到印花税减免得年底或者第二年年初买房
普通工薪阶层,一娃三岁,很想买city founders lane的一楼公寓,两房68万,对面就是shopping center,拐弯就是老公上班的地方,午饭都可以回家吃了,缺点是学校很差,公校私校都不好,两房确实也太小,三房要92万,只多一个小卧室,真心觉得性价比不高
agent同时推荐watson的townhouse,65万左右,新建的年底交房,小学分数不错,房型好,面积大一倍,院子车库也很大,周围没什么商圈,上班公交半小时,就是住的舒服上学也不错,但是上班不太方便
我们有打算在堪村混个几年看看要不要去悉尼发展,所以不想买太贵的房子尾大不掉
现在真的特别纠结,请板油指教……
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发表于 2019-10-13 18:03 |显示全部楼层
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有能力就買房子
除了房子以外 其他要增值都很困難
如果你想要方便那就另當別論

发表于 2019-10-13 18:57 |显示全部楼层
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其实楼主要自住的话选City的公寓方向基本上是正确的,华人如果没有完全融入澳洲社会,住在city各方面都很方便,此外City 的公寓总体相对保值,虽然涨得也慢,但是楼主将来一旦要置换,腾挪空间是足够的!此外还有一点不吐不快,在年薪平均20万的足迹,楼主这预算还是自住房也叫炫富吗?

发表于 2019-10-13 19:33 来自手机 |显示全部楼层
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babycat1988 发表于 2019-10-13 18:57
其实楼主要自住的话选City的公寓方向基本上是正确的,华人如果没有完全融入澳洲社会,住在city各方面都很方 ...

他们说的是楼下那个买2m的房子...

发表于 2019-10-13 19:40 |显示全部楼层
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其实你们这种情况租房子更合适

发表于 2019-10-13 19:45 |显示全部楼层
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先租房吧
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发表于 2019-10-13 19:52 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 seal8848 于 2019-10-13 19:53 编辑
长耳兔 发表于 2019-10-13 19:40
其实你们这种情况租房子更合适


就是觉得现在不买的话,回头印花税损失直接就是两三万刀,这放在首付里面我可以去买90万的房子了……

发表于 2019-10-13 20:21 来自手机 |显示全部楼层
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印花税多久要用掉?

发表于 2019-10-13 20:21 来自手机 |显示全部楼层
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印花税多久要用掉?

发表于 2019-10-13 20:26 来自手机 |显示全部楼层
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堪村情况不太清楚,墨尔本city 公寓没什么升值空间,一般都买house,地大的。

发表于 2019-10-13 20:52 来自手机 |显示全部楼层
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pingpongping 发表于 2019-10-13 20:26
堪村情况不太清楚,墨尔本city 公寓没什么升值空间,一般都买house,地大的。 ...

买不起...
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发表于 2019-10-13 20:57 来自手机 |显示全部楼层
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还是租的好,堪培拉房价几年内都起不来

发表于 2019-10-13 21:47 |显示全部楼层
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跑的可快了 发表于 2019-10-13 20:57
还是租的好,堪培拉房价几年内都起不来

我们主要还是考虑自住,毕竟带个小娃不想搬来搬去

发表于 2019-10-14 09:48 |显示全部楼层
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自住的还是早买吧,反正也要交租金。

发表于 2019-10-14 10:03 |显示全部楼层
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话说我已经买了Watson的townhouse,也是年底交房,不出意外,应该说的是同一处吧。
我也看过公寓,个人觉得还是别买公寓,没什么升值潜力,而且公寓的质量问题接连爆出,吓也吓死了。

发表于 2019-10-14 10:47 |显示全部楼层
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stevenlee8899 发表于 2019-10-14 10:03
话说我已经买了Watson的townhouse,也是年底交房,不出意外,应该说的是同一处吧。
我也看过公寓,个人觉得 ...

agent约了周二带我去看,在Negus Cres,我这两天再看看Turner的townhouse...
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发表于 2019-10-14 11:08 |显示全部楼层
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seal8848 发表于 2019-10-14 10:47
agent约了周二带我去看,在Negus Cres,我这两天再看看Turner的townhouse...

哈,可以加个联系方式?我发私信给你

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