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楼主:wangvw

[日常管理] 中介来信,出租的house又是一堆地方需要维修 [复制链接]

发表于 2019-10-14 10:18 |显示全部楼层
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Kevin10 发表于 2019-10-14 08:54
可以找有些賣烤箱的店家都有附安裝服務
當然要加錢
問題好過你每年修理一次幾百塊錢

电烤箱在原位换一个,所谓的安装也就是把旧烤箱插座拔下来拿出来,把新烤箱插座插进去这些动作,居然还有人会花几百块找人安装?
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发表于 2019-10-14 10:23 来自手机 |显示全部楼层
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叶野真生 发表于 2019-10-14 10:11
123456都是买个racv home emergency就能cover的事情,一年200多,或者找个handyman 也就小几百的事情
空调 ...

Racv悉尼没有,lz悉尼的

发表于 2019-10-14 10:29 |显示全部楼层
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这些事情很平常,我都是自己去修,花不了几个钱。自己不会或者没时间的话就要花钱请人修了,没办法。

发表于 2019-10-14 10:30 |显示全部楼层
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你自己找个水管工让他一次把活全干了,留证明,中介再有异议就让他联系水管工

发表于 2019-10-14 10:31 |显示全部楼层
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这帮中介挣你几个小钱管理费能甘心吗,还不就是最后鼓捣你卖房赚大的开心

发表于 2019-10-14 14:43 |显示全部楼层
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fenfen 发表于 2019-10-13 19:39
想起几年前刚买的house放租,租客刚一般进去就要求修这个修那个,中介给的建议有些必须修有些可以不理,然 ...

这个厉害,自己住就可以不修了
影帝好于皇帝
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发表于 2019-10-14 14:49 |显示全部楼层
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墨尔本东南的话我可以推荐,5,6百搞定。空调不算

发表于 2019-10-14 14:50 |显示全部楼层
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土卫六 发表于 2019-10-14 14:43
这个厉害,自己住就可以不修了

是呀,有的就是个抽屉滑轨掉了,不用那个抽屉就好了,全屋子那么多灯,也没必要都亮啊,自己住更随意一些。房客觉得付了房租要多享受服务啊,也正常。

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发表于 2019-10-16 12:02 |显示全部楼层
此文章由 zulawei 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zulawei 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
借人气问一下:我是悉尼公寓出租,人在国内。上个租客月初刚搬走,现在中介说找不到租客非让我做三个大的翻新,我让他降低房租再找租客,现在他还没有回我。请问如果中介一直不帮我找租客,我能有什么对策,现在人在国内,换中介有点难度; 要是自己找报价的话,中介有没有义务监工的?谢谢各位。

发表于 2022-2-16 19:16 |显示全部楼层
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zulawei 发表于 2019-10-16 12:02
借人气问一下:我是悉尼公寓出租,人在国内。上个租客月初刚搬走,现在中介说找不到租客非让我做三个大的翻 ...

换中介比较简单,找个合适,直接让他们自己去交接一下就好

发表于 2022-2-16 21:20 来自手机 |显示全部楼层
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flyinfree 发表于 2019-10-12 18:53
反正这些费用你都会打入成本中的,问题也不大啊.

这些是实实在在付出去的钱,怎么能说问题不大
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发表于 2022-2-16 22:54 来自手机 |显示全部楼层
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hy296 发表于 2022-2-16 21:42
之前房客把我房子烧了,我以为有了保险就不用怕了,结果保险公司和中介对我进行混合双打。。。 ...

有多严重?后来怎么样了……
应许之地

发表于 2022-2-16 23:08 来自手机 |显示全部楼层
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hy296 发表于 2022-2-16 22:55
还在扯皮啊,非常头痛,非常非常。


买了保险这种事也能扯皮?那你也太惨了

发表于 2022-2-16 23:14 来自手机 |显示全部楼层
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cxzl 发表于 2019-10-12 18:34
自己修吧,中介靠这个赚钱呢,光挣那点管理费哪够养活他们的。


你的意思是中介会收回扣?

发表于 2022-2-16 23:19 来自手机 |显示全部楼层
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啤酒肚 发表于 2022-2-16 22:14
你的意思是中介会收回扣?

应该一项都不会放过

发表于 2022-2-16 23:34 |显示全部楼层
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Chimpanzee 发表于 2019-10-12 19:19
啊 真的吗?我还听说澳洲法律很严格,中介不敢这样做。

待时间长了,就不会认为澳洲法律严格了吧。

中介搞钱的套路太多了,听说每一次维修都有回扣。

如果中介只靠每个月5%-8%的管理费赚钱,那估计大多数中介都入不敷出了。
木木山高
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