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[贷款相关] 请教大家：ANZ Home Loan 选择题 [复制链接]

peipei66zj

银靴族

发表于 2019-9-25 11:33 来自手机 |显示全部楼层

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自住房的定期loan到期了，现在有两个选择：

选择一：70万 PI fixed rate两年3.18% + 7万 PI 浮息3.36%。需要做简单的paper work。

选择二：77万 PI 浮息3.41% 。不需要paper work，现在的合同结束后直接转。

请童鞋们给点意见，谢谢了！

azazel

皮靴族

发表于 2019-9-25 12:17 |显示全部楼层

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请教，这种paper work需要提供什么吗？我的也快到了

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-9-25 12:24 来自手机 |显示全部楼层

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当然是浮动了

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peipei66zj	+ 2	能简单解释下理由么

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peipei66zj

银靴族

发表于 2019-9-25 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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azazel 发表于 2019-9-25 12:17
请教，这种paper work需要提供什么吗？我的也快到了

没听见提到提供新工资单，只说填几个表比如一个表调查平时消费习惯

yun117

皮靴族

发表于 2019-9-25 12:29 |显示全部楼层

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先浮动，看下个月开会的结果，如果利息不再降的话，随时都可以固定

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悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-9-25 12:36 来自手机 |显示全部楼层

再降息2次，银行至少跟0.4吧，那你的浮动就基本3%了

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peipei66zj	+ 2	太给力了

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mdlp

金靴族

发表于 2019-9-25 15:54 |显示全部楼层

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那种补材料的还是算了吧。。。。直接转银行了

吃貨一個

铜靴族

发表于 2019-9-25 16:47 来自手机 |显示全部楼层

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Loan restructure如果不增加贷款的话一般不会太审查吧？

peipei66zj

银靴族

发表于 2019-9-25 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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吃貨一個发表于 2019-9-25 16:47
Loan restructure如果不增加贷款的话一般不会太审查吧？

听上去不会很严，但是因为是fixed，需要签一些文件

katherman

银靴族

发表于 2019-9-25 22:10 |显示全部楼层

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还是有点高啊

marylikecats

铜靴族

发表于 2019-9-25 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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还是很高啊， anz最近的利率很不错。我拿到最低3.13% PI variable 过。
我不是broker。
你可以再杀杀价。

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churchman

金靴族

发表于 2019-9-25 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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marylikecats 发表于 2019-9-25 22:13
还是很高啊， anz最近的利率很不错。我拿到最低3.13% PI variable 过。
我不是broker。
你可以再杀杀价。 ...

在哪一个分行

marylikecats

铜靴族

发表于 2019-9-26 06:41 来自手机 |显示全部楼层

churchman 发表于 2019-9-25 22:55
在哪一个分行

我直接和Greater Melbourne home loan capacity manager 打交道，不是哪个分行的。

gongyee

布鞋族

发表于 2019-9-26 07:12 |显示全部楼层

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marylikecats 发表于 2019-9-25 22:13
还是很高啊， anz最近的利率很不错。我拿到最低3.13% PI variable 过。
我不是broker。
你可以再杀杀价。 ...

您好，请问您这贷款额是多少？我最近也准备从CBA转到ANZ, 但是ANZ给的PI variable 做不到这么低，好像是3.3几，只有fixed 才能做到3.1几

peipei66zj

银靴族

发表于 2019-9-26 07:37 来自手机 |显示全部楼层

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marylikecats 发表于 2019-9-26 06:41
我直接和Greater Melbourne home loan capacity manager 打交道，不是哪个分行的。

谢谢分享。请问你的额度比较我是多是少？我昨天坐在branch看着她在电脑上操作的，一顿输入以后给出的一个折扣1.5几，然后就告诉我3.41，我在想是不是每个人的折扣不一样，拿到的利率也不一样？我倒是想再和她磨一下

pmp6

金靴族

发表于 2019-9-26 08:52 |显示全部楼层

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楼主你这个PI3.41%带offset账户吗？

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