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[自购小窝] 12 Wensley Ct, Templestowe [复制链接]

zakalitis

皮靴族

发表于 2019-8-31 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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成交价1.68m,位置和周边环境看起来都不错，这个价位是个漏吗？

sohomel

铜靴族

发表于 2019-8-31 11:02 来自手机 |显示全部楼层

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漏？还是中介都开始上网打卡了。

zakalitis

皮靴族

发表于 2019-8-31 11:13 来自手机 |显示全部楼层

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sohomel 发表于 2019-8-31 11:02
漏？还是中介都开始上网打卡了。

就事论事，别上来就中介中介的

auseeker

木屐族

发表于 2019-8-31 12:25 |显示全部楼层

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这个区到底怎么样，我也在关注这个区，搜了下帖子说中学不好，是真的吗

fangya

光脚族

发表于 2019-8-31 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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是east Doncaster 中学校区，应该不错的

stella_hq

银靴族

发表于 2019-8-31 13:29 |显示全部楼层

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墨尔本还是便宜啊

sohomel

铜靴族

发表于 2019-8-31 15:00 |显示全部楼层

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zakalitis 发表于 2019-8-31 11:13
就事论事，别上来就中介中介的

你一个光脚上来就问是不是漏，你是打算在这个区卖房子么？如果你不了解，顶多问这个价格如何，你既然觉得是漏，说明你认为1.65价格是便宜的，你觉得应该更贵。
你看看的suburb profile就大致知道了，每个房子情况都不同，你什么细节都没有，那只能参照区均价了，REA四房均价1.27M，就算你这个房况很好，加个30万了。1.57很合理了吧，您满意了吗？那1.67是漏，是正常，还是冤大头呢。

https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/templestowe-3106-vic

zakalitis

皮靴族

发表于 2019-8-31 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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sohomel 发表于 2019-8-31 15:00
你一个光脚上来就问是不是漏，你是打算在这个区卖房子么？如果你不了解，顶多问这个价格如何，你既然觉得 ...

请教的是行家或者是本区熟悉情况的人，你不懂就不要发言了，列一个这个区平均价位有什么意义。先说别人是中介再来就是别人就是光脚的，请你不要再回复了

mudland

皮靴族

发表于 2019-8-31 17:10 |显示全部楼层

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住这种房子的鬼佬一般不会送小孩去读公校，中国人可能会。

huaxinmaomao

银靴族

发表于 2019-8-31 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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sohomel 发表于 2019-8-31 15:00
你一个光脚上来就问是不是漏，你是打算在这个区卖房子么？如果你不了解，顶多问这个价格如何，你既然觉得 ...

这个房子跟周边卖的比的确便宜了一些好了能卖1.8 不过也差不多了里面不是很新

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huaxinmaomao

银靴族

发表于 2019-8-31 18:38 来自手机 |显示全部楼层

auseeker 发表于 2019-8-31 12:25
这个区到底怎么样，我也在关注这个区，搜了下帖子说中学不好，是真的吗

要买East Doncaster Secondary College学区的。西门Templestowe college 确实很烂

auseeker

木屐族

发表于 2019-8-31 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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huaxinmaomao 发表于 2019-8-31 18:38
要买East Doncaster Secondary College学区的。西门Templestowe college 确实很烂

这个房价在墨尔本应该可以了吧，为啥中学烂呢，搞不懂

huaxinmaomao

银靴族

发表于 2019-8-31 19:58 来自手机 |显示全部楼层

auseeker 发表于 2019-8-31 19:48
这个房价在墨尔本应该可以了吧，为啥中学烂呢，搞不懂

中学烂的地方房价也相对便宜些。墨尔本跟悉尼不一样啊。就几所好公校。

williamshe

木屐族

发表于 2019-8-31 22:17 |显示全部楼层

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Wensley Court里面都是好房子，先说位置吧，在Serpells小学附近，在EDSC中学学区，这个court里面的19号是在18年3月份卖掉的，210万，18年3月是市场的冰点吧 https://www.realestate.com.au/so ... mplestowe-127511358，这个12号房子外观不错，里面装修很一般，可能是这点影响了价格。

乱三天

皮靴族

发表于 2019-9-2 13:34 |显示全部楼层

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最近在看，入手一套大的地，为退休做准备

hanbingok

皮靴族

发表于 2019-10-16 00:16 来自手机 |显示全部楼层

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这套房子我和好几个人说过，绝对是漏，所在位置是templestowe核心的几个court之一。当时正常价格在1.8-1.9，现在卖的话应该会在2m+
Templestowe低密度区以外的最好的位置是围绕着Taparoo road，serpells road，Bali Hi这一圈。其中尤其是几个court是最核心的，Elm Ct，Plane ct，Oakwood Ct，Wensley Ct，Larnaca Ct，Whitehall Ct。再往Blackburn road和serpells road方向去地势就低了，最高点在Tuckers Road 和King St的交口那。

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会长一生推

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发表于 2019-10-16 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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在templestowe看了几个月房子的表示这个绝对是个漏。。。参考对比 4 Rebecca Court, 14 Hemingway Avenue, 3 wahine court ....

zl-413

皮靴族

发表于 2019-10-16 18:30 |显示全部楼层

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这套买的人赚大了，这位置这价格绝对是漏

hermigervil

银靴族

发表于 2019-10-16 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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看街景是不是外面刷了一层漆?老黄瓜刷嫩漆了?

zakalitis

皮靴族

发表于 2019-10-16 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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都是行家。回想这个房子刚sold的时候我发帖问这房是不是个漏，有人上来就喷说我是中介什么的，可笑

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