只有一处房产，但是出租，自己另外租房子住，税务怎么算

ann@2209

求教。如果我买入一个自住房，是我唯一的房产，但是由于工作等各方面原因，自住一段时间后需要把这个房子出租，另外租房子住。想问一下这个税务上怎么算？

1.听说过六年法则，是不是就是不能连续出租超过六年？我需要搬回去住多久，房子可以再次出租六年？卖出时依然算自住房？

2.每年报税时这个房租收入怎么算？虽然我有租金收入，可是我也另外在租房子住，属于实际上并没有额外的租金收入啊，这个租金也要按收入报税吗？毕竟租金再加上工资，税率很高啊。

很少关注税务问题，不知道是不是月经贴，见谅见谅

黑眼圈

找个会计师，约个时间，付点咨询费，这样问出来更靠谱。

多难兴邦

黑眼圈 发表于 2019-8-21 06:45
找个会计师，约个时间，付点咨询费，这样问出来更靠谱。

+2

gycyc

如果你租金都是收现金 那就不存在问题
出租超过六年 自己回去住一下 账单在你名下 就是你住在没毛病

会计77

租金收入正常报税，自己另外租房费用属于私人开销，不能抵税。六年法则可以看论坛其他帖子 大神们已经讨论很透彻了。