初次当房东，虚心请教House 出租需要注意什么

christinemao

近海边传统白人区，四睡房双转900平米大地，静街10 分钟车站。房价已跌近20%，只有先租着，中介估计租金也就$800，花了很多钱修理，开来house作为投资太亏了。听说有的中介也很不负责混事，碰到麻烦租客就更烦了。

paoqiqi

那就自己住

christinemao

哎，每当打理没完没了的树枝，真后悔没生在贫困农村，那样就有上山打柴再背着走十几里山路的身体。该死的鸟还在树上吃果子，掉了一地，轰也不走，顿时想起毛主席他老人家说的，与天斗与地斗其乐无穷。i

jessie__

哪个区？楼主明年卖房的话就笑了。

nineyes

跌了20%？你开什么玩笑，在这里说这种话是要被批斗的

redsummer

墨尔本还是悉尼还是哪里？

christinemao

悉尼的，不是差的区，也不是下北及内城等高尚地区，更不是华人宇宙中心，白人购买力有限，前两年估价180-190万，现中介估150 万。

自游自在

比较适合自住

christinemao

如果你担心公寓的质量和管理费的虚高，腰里又有银子，趁现在赶快捡漏吧。包你开车十分钟就可以面朝大海，春暖花开。

Saidlu

baulkham hill 695的板房都能租700

audreybest

shire的还是blakehurst附近的？shire涨起来猛，跌起来也猛啊……租房就这个价了，4房80w的townhouse租700-800，4房一百大几十万的house也就租800-900。
要买这种区，得买看到海的……

maorice

适合自住，其实租金不用太在意，怎么样都是亏，租客素质一定要好。

maplelin

Saidlu 发表于 2019-8-18 17:56
baulkham hill 695的板房都能租700

你这绝对是特例，不是普遍情况，BH要是个板房都能租700我早就下手了。

bluetoliu

和中介规定好多久做inspection，比如半年，到时间中介没做就去问，要各个房间拍照，house的租客如果不好，真的是麻烦，我朋友的house被租客种过大麻，最后白人中介一点事都没有，虽然有保险，也是要修房几个月租金没了。

maplelin

房屋保险和房东保险一定要买好

数据派

找个靠谱的中介很重要。看看身边朋友有没有真心推荐的。我用朋友推荐的，很满意，省心。

house维护方面，可以考虑找个愿意做长期跟踪房产质量的building inspector。有些inspector有这个业务，每年做一次，拍照片，写报告，对比记录，有新问题及时指出。需要维修可以通过他找tradie。当然，这些都是有偿服务。但我自己觉得比中介要专业。

house要想hold住，是比较费钱的，但增值机会通常也是不错的。

数据派

还有一个，试试airbnb，有代管公司，海边有时收入还不错。

十年一剑