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[地区选择] 布里斯班,会不会成为新一线大城市? [复制链接]

发表于 2019-7-25 09:10 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 WACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 WACT 于 2019-7-27 08:09 编辑

昆州和布里斯班人口特点
- 布里斯班的卫星城,实力比较强。
布里斯班地区差不多250w人,黄金海岸60-70w人,阳光海岸35-40w人。
大布里斯班地区人口,大概350-360w人。同样为二线城市,布里斯班的周边卫星城市的人口,明显高于珀斯。
- 人口分布比较分散。
昆州的人口500w多一点(VIC 其实也只有650w),布里斯班人口占全州人口的比重,不到50%。是全澳唯一一个首府城市占比不过半的州。
- 昆州的人口,白人占绝对多数,华人社区主要是大陆移民和台湾移民
特别白,也有特别问题。大布里斯班地区,白澳问题到不严重。但是剩下那些地区,就是个问题。
华人社区,现在也逐步壮大,主要是新一代大陆移民 和早年的台湾移民。其实相处的比较融洽。

布里斯班的人口增长来自哪里?

- 昆州其他地区,向首府城市汇聚。这个加速度会越来越快。
- 夸州移民,悉尼墨尔本移民为主。
这个速度也越来越快,并没有因为悉尼墨尔本地产疲软而减缓,大城市过度拥挤是离开悉尼,墨尔本的主要原因,气候温暖是另一只主要因素。房价因素,没有预期的那么大。
- 海外移民。布里斯班的知名度,越来越高,海外移民第一站,这个增长算是稳定
-自然增长,这个也算是稳定。

布里斯班的优势
- 人口密度低,主城区在偏内陆地区,可承载人口还很多。
- 人口分布分散,住在黄金海岸,阳光海岸,或者这三个城市之间的区,都是很方便的。黄金海岸,和阳光海岸,还是非常吸引人的旅游移民目的地。
- 布里斯班的人口组成,白人占绝大多数,穆斯林和黑人要远远小于悉尼 墨尔本。社会不安定因素,要小得多。
- 布里斯班的华人社区比较和谐,讲英语和普通话,香港人少,避免了华人社区的分裂。台湾人和大陆人,还是比较协合作,互相支持的,关系融洽。也曾组织起了3-5000人的华人社区,争取权益的游行。大陆人,台湾人共同参与。
- 布里斯班靠近亚太地区,澳洲最大的市场

-昆州也有很多矿 ,可以挖挖。
矿业能源公司,也会成为重要引擎。
深圳原来也没有大公司,后来也有很多。没有北京那么多,但也是一线城市了
布里斯班人口250w,但是大公司也有一些。总部在布里斯班的包括:Virgin Australia,波音 defence ,Suncorp,Aurizon,The Star 娱乐集团,Bank of Queensland。
澳洲的矿业能源公司,在昆州都有很大业务,在city都有很大的办公室 力拓 和 何必何必脱,各有一栋办公楼,santo origin,Queensland Gas,壳牌石油,Anglo America,Arrow Energy 中石油,中石化,中国玧煤。
矿业能源公司多如牛毛,哪个收入不比悉尼差。

未来3-5年
布里斯班的人口会增长很快,大陆移民会更多。 布里斯班的北部 和西部,都会开始形成具有规模的华人社区。
大布里斯班大概需要10年时间,人口接近墨尔本现在的规模。

不知道布里斯班要不要举办奥运会,其实花费50多亿美元,一半来自奥委会,另一半自筹,也就25-30亿美元。现在奥运会都没人愿意办,只要申请,就能当选。。。。。。  要是联邦政府给支持10几亿,倒是不难举办。
悉尼 墨尔本 举办奥运会的时候,联邦政府也都给钱了。
如果布里斯班决定了要举办奥运会,那么成为大城市的速度就会明显加速。

悉尼都已经私有化了发电厂,卖了100亿澳元。布里斯班的发电厂,还不肯卖,卖了办一次奥运会?
一次房地产的盛宴,昆州政府收印花税收到手软。。。。
卖发电厂赚钱,收房地产印花税赚钱,财政问题不就解决了 。。。



编辑中 。。。。
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发表于 2019-7-25 09:31 来自手机 |显示全部楼层
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做梦,就业比悉尼差了八百倍,不是单论能不能找到工作,而是包括了晋升空间在内

发表于 2019-7-25 09:35 |显示全部楼层
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haahhahhaa, you are not real estate agent?

发表于 2019-7-25 09:41 |显示全部楼层
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看看奥运会能不能申请成功吧,估计够呛,布村没钱啊。。。。。

发表于 2019-7-25 09:48 |显示全部楼层
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peppa1024 发表于 2019-7-25 08:41
看看奥运会能不能申请成功吧,估计够呛,布村没钱啊。。。。。

这年头奥运会都没人要开的, 它真的申请可定可以开, 但是得赔很多钱的

发表于 2019-7-25 09:49 |显示全部楼层
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tony_wang99 发表于 2019-7-25 08:48
这年头奥运会都没人要开的, 它真的申请可定可以开, 但是得赔很多钱的

省钱办喽,要不真没人办。
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发表于 2019-7-25 10:06 |显示全部楼层
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目前这样挺好,本身也是国内跨州移民和新西兰过来的第一目的地,如果海外移民像悉尼那样,我宁可回国了。

发表于 2019-7-25 10:12 |显示全部楼层
此文章由 lucas5611 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lucas5611 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
人口密度低是房地产的一大劣势
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发表于 2019-7-25 10:16 |显示全部楼层
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lucas5611 发表于 2019-7-25 09:12
人口密度低是房地产的一大劣势

一时半会涨不起来的原因就是地太多了,海边20公里,长3百公里的地带,全是河口冲击平原的大平地,供应足,价格低了挺好。人也不能光活在一个纸面富贵的房子上,悉尼华人区那么多一两百万的豪宅,实在是不怎么样的生活体验,还是每天都舒服更重要。

发表于 2019-7-25 10:21 |显示全部楼层
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愿望都很美好啊

发表于 2019-7-25 10:23 |显示全部楼层
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最不看好的就是布村,主要是人口密度全澳城市里面最低。大量可以开发土地,无稀缺性可言。
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发表于 2019-7-25 10:25 来自手机 |显示全部楼层
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房地产不涨是好事儿,正好吸引更多人来昆州

发表于 2019-7-25 10:25 来自手机 |显示全部楼层
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你这是让大家帮你修改卖房的文案吗?

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发表于 2019-7-25 10:28 来自手机 |显示全部楼层
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GTR 发表于 2019-7-25 09:25
你这是让大家帮你修改卖房的文案吗?

不是中介,也不卖房。。。。

发表于 2019-7-25 10:30 |显示全部楼层
此文章由 zdb97 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zdb97 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
LZ你卖楼花吗

发表于 2019-7-25 10:32 |显示全部楼层
此文章由 yookehoo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yookehoo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这一线大城市是横向对比 还是纵向对比?
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