NSW land Tax surcharge的问题 请各位大神解答下

ELIJAHYAN

刚才看了下隔壁的帖子VIC Land Tax 我最近家里也需要交 NSW land tax surcharge 1万3呢 想问问各位懂的大神到底有没有希望不交！

我家情况是这样的 本身有一个apartment现在买了house就成投资房了 在我自己个人名下，去年2018年9月买了一个house 是在我媳妇儿个人名下，但是我媳妇儿之前回国生小孩 到2018年7月才回来 NSW revenue就发信让我交surcharge 注意 不是 land tax 是land tax surcharge。 主要原因是说 2018年整个calendar自然年也就是2018年1月1日到2018年12月31日 我媳妇儿算是foreign person没有居住够200天我媳妇儿是PR（其实就差了几天就到200天了），所以要交这个surcharge（是投资房那个公寓的地价+刚买的house的地价一起超过那个多少万了）

看到这个notice当然不甘心交啊 就和负责我们case的 officer扯皮 又是提供啥移民局的movement record啥的又是水费电费单子的 反正最后就是说我媳妇儿2018年整年没带够200天 就是要交 差几天也是要交！

无语了 又去咨询会计师和之前买house的律师 都说不归他们管 我靠 要是之前说清楚 谁会没住够200就去买房子 第一次听说还有按日历年来算200天的 因为当时律师说的入住后只要我媳妇儿连续住够200天再离境就不用交 foreign purchaser的印花税 surcharge 逃过一劫 又来这一劫 政府真是满满的套路啊

请问各位大神有人遇到这种情况或者了解的吗 工薪阶层 一年到头就能攒个1-2万 这下打水漂了

ken1huang

一般很难吧，我朋友妈妈为了可以避税，在这里实实在在住满200天才走的

vitosc

夫妻是2个人一起算还是看是谁的房子？

大笨鱼是我

那你们自住房还有另外一套?

中间人

印花税surcharge和土地税surcharge是两回事。

长耳兔

那如果是citezen，没住满200天，需要交这个NSW land tax surcharge吗？等有经验的同学答疑。

Tasha

新规定吗？

长耳兔

楼主，这个房子是你太太一个人的名字，那么land tax计算的时候，没住满200天，60几万的免税额度还有吗？

Double1881

没办法 很多人还不知道 所以先买然后再后悔自己应该先住满200天的，只能算进自己买房成本，以后注意。

jsonp

长耳兔 发表于 2019-7-16 19:36
那如果是citezen，没住满200天，需要交这个NSW land tax surcharge吗？等有经验的同学答疑。 ...

这个是针对PR的

长耳兔

jsonp 发表于 2019-7-17 08:47
这个是针对PR的

那如果一套投资房，夫妻两个各50%的份额，一个是citizen,一个是pr，夫妻俩都没住满200天，会收land tax surcharge吗？

ELIJAHYAN

长耳兔 发表于 2019-7-16 19:36
那如果是citezen，没住满200天，需要交这个NSW land tax surcharge吗？等有经验的同学答疑。 ...

明确问过了 citizen 无所谓 住不住够 都不用交这个 surcharge

ELIJAHYAN

vitosc 发表于 2019-7-16 19:00
夫妻是2个人一起算还是看是谁的房子？

政府回答的是 一起加起来算 按家庭算 不是按个人算

ELIJAHYAN

我和我媳妇儿现在就是 我是citizen 我媳妇儿是PR 各位以后买房子 尤其是house 因为一般apartment土地不怎么值钱 一定要在日历这个自然年住够200天 再买 一定要知道 还有surcharge 这个东西 要不真的得不偿失 的确是2017年开始实施的新规定 就是政府想收钱呢

ELIJAHYAN

长耳兔 发表于 2019-7-17 09:02
那如果一套投资房，夫妻两个各50%的份额，一个是citizen,一个是pr，夫妻俩都没住满200天，会收land tax s ...

根据之前和 NSW Revenue扯皮这么多天的经验来看 这样情况 应该是要交的 citizen那部分免了 PR要交 具体还是看他们给不给你发信了 主要这个surcharge 不是按超过见面部分乘以2% 是按你们家拥有所有土地的价值 乘以2%就多了 啊