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waduhek 发表于 2019-6-15 20:44 
你最近有没有贷款啊?
”一直跌消費力自然上不去，“
乍一看分析的好像很有道理,但是细细想来好像也不太对啊.
1.越是消费，约买不起房。 因为消费越多，银行贷款给的越少。所以想要银行多贷款? 只有掐消费。 消费都没了，哪儿还来的工作和工资？ 连工作都没了哪儿还来的收入贷款买房?
银行贷款多少主要取决于个人的收入和银行信贷的放松和紧缩,和个人的消费有太大的关系么？毕竟银行是用的银行自己设定的标准，具体到个人的实际情况关系不大. 假设你经常出去吃饭,消费,旅游的开支在贷款时会告诉银行吗?银行也不会计算. 但是如果房价稳定和上涨,对于70%有房的澳洲人会感觉自己变得更富有, 这些会刺激到消费才是真的,现在房价跌跌不休,大家都不敢花钱了,消费和经济都不好,这个也是政府头疼的地方吧. 所有从自由党上台后一系列的措施都是稳定房价,进而稳定和刺激消费.
现在我们已经跌入了经济衰退的状态了。 想要资产价格上涨，收入一定得提高，澳大利亚怎么提高收入？ 已经全球最高了，再涨？
收入提高,资产价格会上涨没错,但是这并不是资产价格上涨的唯一因素. 就算工资不变,利率的升高和降低也会很大程度的影响资产的价格. 还有政府和银行的政策影响也很大.从12-17年房价基本快翻倍,请问这几年工资有翻倍么?17年到19年,跌去快20%,工资同样没有跌去２０％吧？
澳币从2011年的7:1人民币跌到今天只剩4.8了。 当年100万澳币的房子换700万人民币， 今天这房子也不过150万顶天了 只有720万人民币。 7年时间，对于人民币来说只涨了20万，每年涨了3万都不到。 也就是每年才3%都不到的涨幅。 你明白这意味着什么么？
这个就更扯了．中国人在澳洲不过占５％，大部分澳洲人在本地买房，本地消费，人民币和９５％的澳洲人有个毛线的关系.你这个说法是一个外汇投资和房产投资的组合了，这样算就没有意义了，我可以举一个津巴布韦的人２０１１年来买房，现在再换回去估计涨了几千倍．或者假设一个美国人现在来澳洲投资，是不是所有的资产都打７折?毕竟2011那时候可是澳币贵过美元.
空军的逻辑能力还有待提高.
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我的陪读心得 ﹣ 态度决定一切，理论的巨人 （42楼有学琴更新） (2011-6-26) 旋木 
楼主:icac
发表于 2019-6-15 20:04
