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[行情讨论] 清空率從回70%+ 市場回暖趨勢明顯 [复制链接]

发表于 2019-6-15 19:08 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2019-6-15 19:10 |显示全部楼层
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本帖最后由 waduhek 于 2019-6-15 20:25 编辑

总算这周的做完了, 我把15年内有成交价格并且今天也有报成交价格的新足迹有提到比较多的区的具体价格都贴出来了。

基本感觉就是房子好便宜啊。145 1房全翻新UNIT 41万。    WEST RYDE 2年前170多万还是老装修的房子,今天花1.55M就能买到全新装修的同一套了。 1.1M的预算,买个能住人的比较新装修的非公寓位置都可以挑了。 当然也花这个钱买到1000平米土地的RYDE独立屋。










7 Katherin Road, Baulkham Hills NSW 2153

12年半,还没翻一倍。 今天连100万都没卖到。





120 Alt St $1.175m ASHFIELD绝佳位置近新翻新3房3卫小HOUSE。  2009年58.5万 ,10年翻了一倍。还是因为内部都简装修过了。





4/43-47 Orpington Street, Ashfield NSW 2131 2房老APT。 11年前436K  今天751K 连翻倍都没做到。  今天售价计算正现金流的投资房。





11/300-306 Canterbury Road, Canterbury NSW 2193

近火车站老APT 10年前415K 今天640K  近10年才涨了50%  房东3年内换了地板等。同区另一个1房的比这套还涨的多一点,但是11年了也才涨了70%不到





33 Citadel Crescent, Castle Hill NSW 2154

8年 涨了92%   山区HOUSE居然没有翻倍。







6 Dewhurst Ave, Castle Hill NSW 2154

1.08M涨到1.661M     8年才涨了54%






92 Arcadian Circuit, Carlingford NSW 2118

775K~1.401M       9年时间涨了80%还是因为里面厨房浴室墙面地面等全翻新了。





2/24 East  Parade, Eastwood NSW 2122

极佳位置全翻新带内部洗衣房全部朝北明厨明卫1房老UNIT。 41万。。。你们没有看错,41万,2019年。





22 Ross St, Epping NSW 2121

08/09/2018        $2,250,000  今天 2.2M






145B Ray Road, Epping NSW 2121
近新建造的4房小HOUSE, 450的地。 只要1.1M。   不敢相信。





8a Arthur St, Hornsby

631K~1.062M  8年68.3%   内外部也都翻新过了。




4/10-14 Mildred Avenue, Hornsby NSW 2077
432k~790.5k   10年83% 内部翻新了厨房和墙面等。







7 Edith Street, Hurstville NSW 2220


去年2月份1.168M买的破房子,拔了造的新房,2.12M 基本2015年的价格。







14 Warraba Street, Hurstville NSW 2220

和上面那套差不多的房子,但是2014年造好卖了1.75M  今天只卖了1.8M   5年涨了5万  还不够当年的印花税的。
当年这1.75都算便宜了,谁让它是14号又那么偏呢。





12 Cayden Avenue, Kellyville NSW 2155

603K~1.1M  10年 82%
   






25/1-5 Taranto Road, Marsfield NSW 2122


536K~808K 7年半涨50%





33 Malvina Street, Ryde NSW 2112

1000平米的烂地 老房, 居然只要1.14M.





24 Karuah Street, Strathfield NSW 2135

15年半  931K~1.825M   还没翻倍。






196 The Boulevarde, Strathfield NSW 2135
530K~900K    7年半 内部全翻新。  涨了70%







8 Jayne Street, West Ryde NSW 2114


2019年9月 卖了 1.725M  今天卖了 1.55M   这房东还里里外外全装修了一遍。


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xiamensimon + 2 感谢分享
XIAOTUDOU + 6 感谢分享
fatheadfish + 4 你太有才了

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发表于 2019-6-15 19:12 |显示全部楼层
此文章由 joeintheend 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 joeintheend 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
266/471 =56.48%
中价位不高啊

发表于 2019-6-15 19:14 |显示全部楼层
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发表于 2019-6-15 19:14 |显示全部楼层
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中位价降了,真回暖估计要再降息两次,利率普遍3%以下,开放PI IO之后。
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发表于 2019-6-15 19:27 |显示全部楼层
此文章由 楼下对齐 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 楼下对齐 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
反正现在卖不出高价了
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发表于 2019-6-15 19:28 |显示全部楼层
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今天去看了个拍卖,非常冷清,没看完我就撤了,预计流拍。价格非常非常低。几个中介跟热锅上的蚂蚁一样

发表于 2019-6-15 19:29 |显示全部楼层
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回暖了?

发表于 2019-6-15 19:41 来自手机 |显示全部楼层
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自游自在 发表于 2019-6-15 16:28
今天去看了个拍卖,非常冷清,没看完我就撤了,预计流拍。价格非常非常低。几个中介跟热锅上的蚂蚁一样:ind ...



是這個嗎?

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发表于 2019-6-15 19:45 |显示全部楼层
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不是,比这个人少一些。但是就两家参与叫价,各叫了一次就哑火了。5-6个中介走到角落去低声交谈,中介头目还打电话了,估计打给房东的。我肚子饿了,没空看他们浪费时间,果断离场去吃东西。

发表于 2019-6-15 19:47 |显示全部楼层
此文章由 frankzhang2014 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 frankzhang2014 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
呵呵 自己信吗
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发表于 2019-6-15 19:50 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 alex2018 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 alex2018 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
成交量放大+成交价下降,这不是放量暴跌吗?
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发表于 2019-6-15 19:53 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Zexi1935 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Zexi1935 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整


2019年6月15日
S:266/471=56.48%
M:334/643=51.94%
Brisbane:19/73=26.03%

发表于 2019-6-15 19:54 |显示全部楼层
此文章由 cute-hebe 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cute-hebe 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
icac 发表于 2019-6-15 18:41
是這個嗎?

叫不醒装睡的人