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[自购小窝] 求支招,深陷楼花陷进!!!进退两难 [复制链接]

rocky_oye

木屐族

发表于 2019-6-10 00:38 |显示全部楼层

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前几年下定的楼花, 现在楼市贬值银行估价跌掉100K,贷款上会有个大gap,无法弥补

当年被忽悠付了10% 定金和 stampduty

请问现在如果直接毁约是只损失定金吗? 会有后续麻烦么?

谢谢另外这个stampduty 能refund 回来吗?

J8hi5

木屐族

发表于 2019-6-10 00:47 来自手机 |显示全部楼层

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你是如何付出楼花stampduty这么高深的操作的

katherman

银靴族

发表于 2019-6-10 00:50 来自手机 |显示全部楼层

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看时机，建议找律师咨询

rocky_oye

木屐族

发表于 2019-6-10 00:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 rocky_oye 于 2019-6-10 00:53 编辑

J8hi5 发表于 2019-6-10 00:47
你是如何付出楼花stampduty这么高深的操作的

我说不是我你信吗?

我不知道当初是怎么谈得, 被忽悠得挺惨, 关键买家还没有PR ...stampduty 的surcharge 比 duty 本身还贵...

rocky_oye

木屐族

发表于 2019-6-10 00:52 |显示全部楼层

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katherman 发表于 2019-6-10 00:50
看时机，建议找律师咨询

请问看时机干嘛? 先手开大?

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WayneOZ	+ 2	你太有才了

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天上不会掉馅饼

铜靴族

发表于 2019-6-10 01:40 |显示全部楼层

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离开澳洲，这辈子不回来，你最多就没了付出的钱。

库克风飞扬

银靴族

发表于 2019-6-10 03:49 来自手机 |显示全部楼层

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10%定金要不回来了，印花税可退回，没有身份，不会有什么影响，不过后续如果要申请澳洲签证，是否有影响，就需要咨询律师了

fademark

铜靴族

发表于 2019-6-10 06:48 来自手机 |显示全部楼层

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如果是悉尼，咬牙借钱settle吧

ken1huang

银靴族

发表于 2019-6-10 07:06 来自手机 |显示全部楼层

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首先要让你的律师去联系开发商律师，就说没有办法做贷款，楼花不要了，百分之十是一定没有了。如果开发商同意那么就可以毁约了

风口上的猪

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-6-10 07:07 来自手机 |显示全部楼层

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印花税可以退，订金打水漂了

吃鱼不吐骨头

银靴族

发表于 2019-6-10 07:07 来自手机 |显示全部楼层

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楼花居然没有settle就要交stamp duty 了？

sandstone222

草鞋族

发表于 2019-6-10 07:20 |显示全部楼层

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J8hi5 发表于 2019-6-10 00:47
你是如何付出楼花stampduty这么高深的操作的

什么意思？难道可以不付stampduty？

dl27xh

皮靴族

发表于 2019-6-10 07:26 来自手机 |显示全部楼层

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那一年签的楼花？2017？

applenice1982

皮靴族

发表于 2019-6-10 07:46 来自手机 |显示全部楼层

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看了山区的房子，澳洲中产华人购买力现在远远不如印度人

thatsfine

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发表于 2019-6-10 07:54 |显示全部楼层

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印度人也进军山区了？

rocky_oye

木屐族

发表于 2019-6-10 07:55 来自手机 |显示全部楼层

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dl27xh 发表于 2019-6-10 07:26
那一年签的楼花？2017？

嗯，对的

J8hi5

木屐族

发表于 2019-6-10 10:49 |显示全部楼层

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rocky_oye 发表于 2019-6-10 00:52
我说不是我你信吗?

我不知道当初是怎么谈得, 被忽悠得挺惨, 关键买家还没有PR ...stampduty 的su ...

好吧，可能法律不同，维州这边好像是交割才交的

汪汪汪

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