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[行情讨论] 感觉只有房价下跌,才是真正的盈利!! [复制链接]

发表于 2019-6-7 17:22 |显示全部楼层
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大家不要看到标题就开骂,我不是多军也不是空军,容我慢慢解释。

如果房价一直涨,你买来100万,卖了200万,再买回来就可能要300万了,所以只能buy one keep one。那如果buy one keep one。那么房价涨到天上去跟你也没关系,你不卖永远都是账面的。

所以感觉唯一能盈利的就是低吸高抛,要做到低吸高抛就只能在波动的行情才能做到,直线上升的行情,永远做不到。所以赚的都是账面。只有波动的行情,赚到的才是真正的。
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发表于 2019-6-7 17:26 来自手机 |显示全部楼层
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谁关心你?
政府的GDP现在只能指望房事救了

发表于 2019-6-7 17:28 来自手机 |显示全部楼层
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这个问题非常简单,房子是你想低吸就能低吸的?不贷款?

为啥下跌,直接原因就是银行控制了贷款。

发表于 2019-6-7 17:31 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2019-6-7 16:28
这个问题非常简单,房子是你想低吸就能低吸的?不贷款?

为啥下跌,直接原因就是银行控制了贷款。 ...

你只要做了高抛,就有本钱低吸啊,关键是要有波浪行情,不然都是白搭。

发表于 2019-6-7 17:35 |显示全部楼层
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现在很多人买房 高不抛,低不吸   这样涨的都是账面的

发表于 2019-6-7 17:45 |显示全部楼层
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很难。房子交易成本很高
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发表于 2019-6-7 17:46 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-6-7 16:39
难在高抛,谁知道哪里最高?人性贪婪的多。又不是股票,一个指令就抛掉了,房产买卖也要时间,另外,印花税 ...

是的  赚钱永远是难的,但正确的赚钱姿势应该是200万卖100万买,然后升到200万卖再跌倒100万买。 永远持有的都是账面

发表于 2019-6-7 17:47 |显示全部楼层
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自游自在 发表于 2019-6-7 16:45
很难。房子交易成本很高

但如果不这样做,感觉永远都是账面了,不知道理解的对不对
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发表于 2019-6-7 17:52 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-6-7 16:39
难在高抛,谁知道哪里最高?人性贪婪的多。又不是股票,一个指令就抛掉了,房产买卖也要时间,另外,印花税 ...


其实也不难,主要是心别贪,外加平常心。

房价也不是股价。每套都独立的。

都有个预期的。


好比涨的厉害的,以为将来会涨的更厉害,预期可以提前消费掉的。

你把房子卖给有预期的那个就好了。

所以不在最高点,也能卖的最高点的价。

签名被屏蔽

发表于 2019-6-7 17:55 |显示全部楼层
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yolix2111 发表于 2019-6-7 16:52
其实也不难,主要是心别贪,外加平常心。

房价也不是股价。每套都独立的。

而且卖了也要在行情不好的时候买回来,不然下一次行情好就没货卖了。
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禁止发言

发表于 2019-6-7 17:56 |显示全部楼层
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本帖最后由 yolix2111 于 2019-6-7 16:57 编辑
welldonekevin 发表于 2019-6-7 16:55
而且卖了也要在行情不好的时候买回来,不然下一次行情好就没货卖了。


那可不一定。

因为房地产投资其实投资回保太低了。

作为没有什么能力的赚第一桶金倒是不错。

等有能力了之后就投资回报高的项目多了去了。 何苦继续投资房产呢?


论投资和买房。 真该多玩玩那个穷爸爸富爸爸的现金流游戏。


刚开始没钱,都是小机会,基本就是买房,买股票。

等有钱了去看大机会。 大机会要么买一整栋UNIT APT 要么买各种生意。

等财务自由了之后更是只有买生意,和实现愿望。根本没有买房子了。


买一个UNIT一个小HOUSE之类的投资 那是游戏最开始的初级阶段的小机会的内容。

签名被屏蔽
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发表于 2019-6-7 17:56 |显示全部楼层
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welldonekevin 发表于 2019-6-7 16:47
但如果不这样做,感觉永远都是账面了,不知道理解的对不对

你自己操作一次就知道困不困难了。

发表于 2019-6-7 17:58 来自手机 |显示全部楼层
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目测楼主被自己绕晕了
一套房子
100万买了再二百万卖了再三百万买了再四百万卖了
提问
楼主赚到钱没有?

发表于 2019-6-7 18:00 |显示全部楼层
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yolix2111 发表于 2019-6-7 16:56
那可不一定。

因为房地产投资其实投资回保太低了。

就是这个意思,不管什么投资,肯定要有买有卖,而且真正赚钱永远是低吸高抛,比如你转而投资股票,买了1百万股票,涨到2百万,你不卖也没用。而且你实际上还少了100万流动资金。

发表于 2019-6-7 18:01 |显示全部楼层
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click 发表于 2019-6-7 16:58
目测楼主被自己绕晕了
一套房子
100万买了再二百万卖了再三百万买了再四百万卖了

如果房子涨到500万,你400万买不回来啊。同样一套房子,你手上赚了200万,房子没了  现在同样的房子价值500万  你觉得赚了赔了。

发表于 2019-6-7 18:11 来自手机 |显示全部楼层
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welldonekevin 发表于 2019-6-7 17:01
如果房子涨到500万,你400万买不回来啊。同样一套房子,你手上赚了200万,房子没了  现在同样的房子价值5 ...

你投资一百万
理论上最后还剩三百万
你说是赔是赚?

为什么一定要留着房子?
这个世界上有两种人想要你闭嘴
一种觉得自己有权力,可耻
一种觉得自己正确所以有权利,可笑
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发表于 2019-6-7 18:16 |显示全部楼层
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click 发表于 2019-6-7 17:11
你投资一百万
理论上最后还剩三百万
你说是赔是赚?

你说的也有道理~~
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发表于 2019-6-7 18:34 |显示全部楼层
此文章由 大江东去 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大江东去 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
账面盈利也是盈利

多买几套,卖掉就能套现

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发表于 2019-6-7 18:39 |显示全部楼层
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一百万买两百万卖

三百万买四百万卖

两次交易毛利也有200万,为什么就不能赚钱
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发表于 2019-6-7 18:44 |显示全部楼层
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交易成本太高,周期长,银行门槛提高, 如果在大牛市可以弄一下,涨得快就无敌了。

平衡市不急死人了

发表于 2019-6-7 19:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 shiaojin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shiaojin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一群人在讨论房子的高抛低吸,挺好玩。一轮高抛低吸几年过去了,一辈子也做不了几轮,做错一轮还得搭进去几轮的利润。都怎么想的?
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发表于 2019-6-7 19:51 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cncluo 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cncluo 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
同意,楼主表达的就是所谓的盈亏同源

发表于 2019-6-7 20:31 来自手机 |显示全部楼层
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楼主的意思应该是指拿唯一自住房买卖的吧。

发表于 2019-6-7 20:36 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 realandrew 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 realandrew 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不像做股票,高抛低吸没那么简单,首先周期长,而且现金要足够。没那么简单。

发表于 2019-6-7 21:15 来自手机 |显示全部楼层
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welldonekevin 发表于 2019-6-7 16:35
现在很多人买房 高不抛,低不吸   这样涨的都是账面的

这个观察是准确的,主要是涉及到的财富太大而且交易成本过高

发表于 2019-6-7 21:19 |显示全部楼层
此文章由 ywolf 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ywolf 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这么操作手上都有巨量的现金才行,可以不用贷款跟买菜一样直接去市场买一套
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