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楼主:chezycsco

[日常管理] Land Tax是自己去网站去申请还是等着政府给你发信 [复制链接]

发表于 2019-7-19 22:02 来自手机 |显示全部楼层
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新洲的是多少钱以下不用交?
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发表于 2019-7-19 22:20 |显示全部楼层
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GAMUM 发表于 2019-7-19 21:02
新洲的是多少钱以下不用交?

2019年是69万2

发表于 2019-7-19 22:33 |显示全部楼层
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维州的,第四年收到sro的信,跟着收到四年的land tax+interest/penalty, 说一定是owner的responsibility to notify. 好在数目不算太大,能接受

发表于 2019-7-19 22:42 来自手机 |显示全部楼层
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TheReds 发表于 2019-7-19 21:20
2019年是69万2

就是说地的价格低于692k就不用交税?
那土地价格怎样拟定?council说了算吗?

发表于 2019-7-19 22:52 |显示全部楼层
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首先建议大家主动去state of revenue 自行注册,因为实在有太多客户买了带地的投资房的时候不知道需要这么做,过了N年后 政府找上门连本带利息一下子把以前几年欠下来的一起换掉。罚款是不太会有,但利息是肯定有的。

发表于 2019-7-20 09:47 |显示全部楼层
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GAMUM 发表于 2019-7-19 21:42
就是说地的价格低于692k就不用交税?
那土地价格怎样拟定?council说了算吗? ...

是你所有的房产加一起,扣除自住的那套,超过692k部分要交,council每年都会评估value的

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发表于 2019-7-20 11:35 来自手机 |显示全部楼层
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Kylins 发表于 2019-6-12 15:22
不好意思,原话忘了,会计的意思就是他们不要,你就不要管。等发信要的时候再交。

至于地价只有council  ...

这个NSW 的话已经超出了。要交的。晚交不如早交

发表于 2019-8-23 12:46 |显示全部楼层
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chezycsco 发表于 2019-6-5 11:00
刚刚问了一下,没有我的信息,估计税务局或者revenue NSW没有这个登记。

你交council rate就一定会有,除非councilrate上不是你的名字

发表于 2019-8-23 12:49 |显示全部楼层
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Kylins 发表于 2019-6-12 10:59
我投资房10年都没有收到过。
我的会计说不用管他,ATO管你要的时候再给,哪有主动去送钱的 ...

landtax是地税,ato是国税,

发表于 2019-8-23 13:32 |显示全部楼层
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所以也搞不清楚啊

发表于 2019-8-23 14:01 |显示全部楼层
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已经收到了Revenue NSW的邮件了。这个是跑步了的。哈哈~
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发表于 2019-8-23 14:11 |显示全部楼层
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这个会有信到,只会多不会少,所以自己要看清楚再交

发表于 2019-8-23 14:21 |显示全部楼层
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先自己算一下要不要交地税,每年免地税额度都不一样,网上有计算器可以算一下,今年新州好像要超过70万的地价才需要交。

发表于 2019-8-23 19:42 来自手机 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2019-6-5 10:39
你不申请没用的,我当时5年都没有收到,后来第6年发现我要交,让我一下子交了全部的。或者说你永远收不到, ...

那请问,LanTax 是交的当年一次性抵扣吗

发表于 2019-8-23 21:53 来自手机 |显示全部楼层
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Kylins 发表于 2019-6-12 15:22
不好意思,原话忘了,会计的意思就是他们不要,你就不要管。等发信要的时候再交。

至于地价只有council  ...

如果以后卖房子要你一起补交的话。那么三年以前的land tax 本来也都是可以负扣税的。我的会计说ATO 不接受三年以上的tax amendment. 不知道是不是对的。

我一次收到过去四年的land tax 。最早的一年没法amend了。建议你再问问以免以后以后有损失

发表于 2019-8-23 23:49 |显示全部楼层
此文章由 flybird2010 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 flybird2010 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
装作不知道,我也以为,结果会计说,还是老实申报吧,SRO有办法对付你,罚息下来,哭都哭不出来,而且SRO是ASSUME你的义务去告知他们,而不是它来发现你. SRO和海关联网了,朋友上次说是自主,结果SRO说你的入境记录没有,说明你没自主,咔嚓,老老实实给钱。 你现在亏的钱,在卖房子时候可以抵扣,一直可以CARRY FORWARD, 记得保存好报税记录。
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发表于 2019-8-28 13:21 |显示全部楼层
此文章由 lucyliu8472 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lucyliu8472 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
地一定价值以上才会有,很多th,油腻,没有的。自动发信。

发表于 2019-8-29 16:25 |显示全部楼层
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请问投资房如果在3个人名下,那LAND VALUE是不是除以3来算每个人?

发表于 2019-8-29 16:32 |显示全部楼层
此文章由 paoqiqi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 paoqiqi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
htan564 发表于 2019-6-5 10:32
如果你是刚买投资房,不需要,等信就好。 今年1月1号以后买的, 这一年都不需要教, 等明年的信。 如果你是 ...

如果我2019年1月1日从house搬到公寓,是不是整个2019都不用交?2020年才要交?

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