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[行情讨论] 房价预测 [复制链接]

发表于 2019-6-4 22:54 来自手机 |显示全部楼层
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今天降息又给多军打了一次强心针。
但是我强烈预感效果并不会如很多人所愿。
大胆预测,房价现在会止跌,然后小涨一段时间,最后横盘约2-3年..后面就不知道了。总之澳洲房子近几年不是什么好的投资途径了

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发表于 2019-6-5 00:43 |显示全部楼层
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我认为看澳洲房市应该有全球思维,不能用中国或当地人的思维。
目前房价低迷,澳币价格和利息最低的时期,美元欧元进来抄底可能性很大,房价涨-------赚,澳币涨------赚。大家分析一下,人民币对澳币高低点有2元差价,就是40%,就是现在把人民币换成澳币买房,就是房子不涨在澳币高涨时卖掉,汇率差价利润巨大,如果加上房价上涨就不得了。其他如美金欧元也是如此。

发表于 2019-6-5 01:38 来自手机 |显示全部楼层
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理都懂然并卵

发表于 2019-6-5 03:23 |显示全部楼层
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willjia 发表于 2019-6-4 23:43
我认为看澳洲房市应该有全球思维,不能用中国或当地人的思维。
目前房价低迷,澳币价格和利息最低的时期, ...

好像有一点点道理

发表于 2019-6-5 06:28 来自手机 |显示全部楼层
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要看有多少海外资金进来
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禁止访问

发表于 2019-6-5 07:59 来自手机 |显示全部楼层
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一旦发现降息后,还没多少接盘侠踊跃入场,跌幅将大大扩大


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发表于 2019-6-5 09:26 来自手机 |显示全部楼层
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海外资金?  海外收入如何贷款?  外国人买房多少限制?  印花税交多少?

发表于 2019-6-5 09:34 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 天涯浪客 于 2019-6-5 08:36 编辑
tonyblair2 发表于 2019-6-5 06:59
一旦发现降息后,还没多少接盘侠踊跃入场,跌幅将大大扩大


然后呢,政府银行继续降息,稳定经济,房价,澳元更低,参考2楼楼主内容。。。
足迹最穷地产投资人

发表于 2019-6-5 11:41 来自手机 |显示全部楼层
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个人愚见。央行降息,房价半年内小幅上涨,因为观望了1-2的首置业和投资者按耐不住一部分人会出手,海外投资减少不足以拉高澳洲疲软的房市,减息只是暂缓房价下跌,本地人并不觉得房子是刚需,无法提振澳洲房市。明年澳洲政府要是没有什么建设性政策,房价必将继续下跌。

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发表于 2019-6-5 12:44 |显示全部楼层
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下跌几乎是必然,而且降息仍下跌会另市场更绝望。有长期投资经验的基本能看出现在是下跌中继。

澳洲的经济本来就差,加上自由党政客为自己利益充当美国打手,导致中美贸易战无论结果好坏对澳洲都没有利好。本来工党上台扭转对华关系还有点看头,但一手好牌打的稀烂。自由党上台土共是彻底不想鸟的,后面几年好日子没边

发表于 2019-6-5 12:48 |显示全部楼层
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预测房价的,先说说大选之前有没有预测自由党上台,去年有没有预测到RBA降息。如果都预测对了再说自己有“全球思维”
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发表于 2019-6-5 12:53 |显示全部楼层
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本帖最后由 逆风而上 于 2019-6-5 11:54 编辑
天涯浪客 发表于 2019-6-5 08:34
然后呢,政府银行继续降息,稳定经济,房价,澳元更低,参考2楼楼主内容。。。 ...


澳元还没到底部。 所以这个小周期还未真正开启。
什么时候到4左右的范围。时候就到了
还有利率会不段下降来符合这个趋势。现在的降只是稳定军心而已。。所以不要急不要急。我预测到明年年底前我们会看到惊艳的0.5%官方利率。 到时候不知道足迹多军们会疯狂到什么程度。。呵呵。。希望大家多吃素菜少吃龙虾什么的, 胆固醇太高, 不要钱没赚到, 人先没了。。。HOHO
Mlink3

发表于 2019-6-5 14:00 |显示全部楼层
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进来学习一下

发表于 2019-6-5 14:41 |显示全部楼层
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问题是作为投资,只要不离场,你这点澳币汇率上的盈亏都是浮云。只有你俩头都有投资标的的时候,你这汇率才是个问题。然后后面的问题是,大家都知道,中国资金流入容易,流出难。莫非你要去北美趟那一滩浑水?

发表于 2019-6-5 14:55 |显示全部楼层
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学习学习

发表于 2019-6-13 14:15 |显示全部楼层
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学习
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发表于 2019-6-13 17:07 |显示全部楼层
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发表于 2019-6-14 14:47 来自手机 |显示全部楼层
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Down and stay down

发表于 2019-6-14 14:52 |显示全部楼层
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发表于 2019-6-15 12:21 |显示全部楼层
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