想在st kilda路 买公寓

cocohuijing

楼主最近在city 南岸st kilda路上培训 以前很少去。中午吃饭的时候 在附近走了一下 很喜欢周围的环境. st kilda road 虽然是主路 但是绿化非常好 一路梧桐 人行道很宽 也是绿树成荫，交通便利 离公园很近，希望各位群友给个意见 能不能在st kilda 路上买公寓？有何利弊？谢谢各位

cantonese

内街挺好的

ann@2209

自住还是出租，自住我觉得买东西得开车，走有点远，环境绝对没话说。

dongyuange

想就出手

cocohuijing

ann@2209 发表于 2019-4-14 09:32
自住还是出租，自住我觉得买东西得开车，走有点远，环境绝对没话说。

目前 如果买应该是出租 因为工作地点跟自住房很近

cocohuijing

cantonese 发表于 2019-4-14 09:14
内街挺好的

请问内街是指？我还想考虑一下噪音的问题 请问各位能不能给个意见

melmonash

投资的话要慎重

cocohuijing

是啊 也是怕这个时候接盘被套死 现在 realestate 上 2房 2卫 都65以上 一房一卫 45以上

ann@2209

cocohuijing 发表于 2019-4-14 10:16
目前 如果买应该是出租 因为工作地点跟自住房很近

投资还是算了，那边全是公寓，想跑路的房东real-estate上大把，你还往里进？那边公寓跌价还不算最狠的，但是也是跌，物业贵，投资应该赚不到。

cocohuijing

ann@2209 发表于 2019-4-14 12:17
投资还是算了，那边全是公寓，想跑路的房东real-estate上大把，你还往里进？那边公寓跌价还不算最狠的， ...

自住也有可能 就是这两年不会 不然上班就远了 那是不是应该再等等？这房市也不知道怎么走

ann@2209

cocohuijing 发表于 2019-4-14 12:26
自住也有可能 就是这两年不会 不然上班就远了 那是不是应该再等等？这房市也不知道怎么走 ...

我之前有考虑过这一带的公寓，是要自住，但是看了一下决定放弃。你要是想买，再等等也无妨。我自己的感觉，未见得全对，这一带在公寓，在新一点的公寓里算是比较抗跌的了，但是也在跌。

优点是户型朝向好的很多。缺点是地点真的有点中看不中用，美则美矣，没地方买菜。你说都住公寓了还不图个下楼就是超市火车站吗？所以买st kilda rd,不如买chapel st，走个十分钟十五分钟，也到st kilda rd了。

我说的都是自住图享乐的前提，投资赚钱的不懂。

whocares2014

没超市，只有便利店。托儿所幼儿园也没看见过。住那里的一般是没娃小青年或者退休老人家。

cocohuijing

诶各位说的是 楼主的确是没有什么投资头脑的人 看来应该再等等 多看 不能冲动

lyb41

cocohuijing 发表于 2019-4-14 12:43
诶各位说的是 楼主的确是没有什么投资头脑的人 看来应该再等等 多看 不能冲动 ...

住过那边几年 特别舒服！公寓也高档，住户也明显层次很高

cocohuijing

bello 发表于 2019-4-14 12:44
抓住一点，为了情怀买一套就够，投资就是做数学题

我在知乎上看见有人说 小孩子才谈喜欢 大人只说利弊 我觉得很有道理。可是自己就是那种在投资方面特别幼稚的 我现在的自住房是内西区的TH 巧在公司在附近很近的区 有时候想 万一哪天被裁要找工作 还是在city的可能性大 所以先买一个租出去 以后需要的时候自己住也行. 就是这两年房价跌的厉害 现在 万一一买就跌 就算是自住 也挺闹心的

cocohuijing

ann@2209 发表于 2019-4-14 12:38
我之前有考虑过这一带的公寓，是要自住，但是看了一下决定放弃。你要是想买，再等等也无妨。我自己的感觉 ...

谢谢忠告 我也是自住享乐型

cocohuijing

bello 发表于 2019-4-14 13:03
哦，如果镇屋升值了，那就可以操作，人生短暂，总是要些自己喜欢的东西，小孩就小孩，谁老了不是小孩。 ...

估计并没有 哭

ann@2209

bello 发表于 2019-4-14 12:44
抓住一点，为了情怀买一套就够，投资就是做数学题

要说情怀，没有比这个更好的了，inspection看我都没敢去看，一是不想买带楼梯的。更主要的是怕将来再有建筑规划涂鸦被遮住。这阵子天天看着这房子流泪啊。

我最爱的涂鸦，一见钟情，没想到居然有它的view的公寓在卖。照片上看不清楚，呆萌小机器人的心脏上还安了一颗路灯。有一次在YouTube的墨尔本旅游广告上还看见有拍到这个小机器人涂鸦。

主要就是怕将来盖个楼，涂鸦被遮住，不然真的会买。

311/220 Commercial Road
Prahran, Vic 3181

ann@2209

bello 发表于 2019-4-14 13:44
哈，我头一次遇到为了看涂鸦买房的，特别

Prahran最迷人的就是各种老建筑上的涂鸦了，肯德基麦当劳啥的都是外面一面墙的涂鸦，街上走点同性恋couple,躺几个要钱要烟儿的，pretentious art，气质刚刚的。

jddy

幸福的墨尔本人

cocohuijing

ann@2209 发表于 2019-4-14 13:40
要说情怀，没有比这个更好的了，inspection看我都没敢去看，一是不想买带楼梯的。更主要的是怕将来再有建 ...

贵啊 ，这个价位 一房 还没有 车位！有钱银！

ann@2209

cocohuijing 发表于 2019-4-15 11:37
贵啊 ，这个价位 一房 还没有 车位！有钱银！

是有点贵，估计是heritage的老房子，１５０年了。不过说实话，住在这个地点,车，是多余滴，哪都可以走着去。

cocohuijing

ann@2209 发表于 2019-4-15 12:19
是有点贵，估计是heritage的老房子，１５０年了。不过说实话，住在这个地点,车，是多余滴，哪都可以走着 ...

  虽然是这样，但是没有车，心里没底，还是要有 车