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[修房建房] 房子裝修好還是買投資房好? [复制链接]

Kevin10

铜靴族

发表于 2019-3-17 18:39 |显示全部楼层

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最近搞房子裝修
問了3間公司全部的費用將近80萬
如果做一半也要50萬左右
房子的地點也還好唯一的優點就是離學區的學校很近
而且這幾年同一條街的房子都沒有拿出來賣
如果花50萬上去好處就是可以拿出一半房子出來租人收租金(合法)
自己住在另一邊
至於房子本身的價值即使加上50萬上去感覺也會上不去

本身是想說50萬可以買2手房
可是另一半認為50萬花上去算上租金也高於銀行定存2.x%
所以她認為可以執行

哪一種會比較好??
可以給點建議嗎?

你說我裝

Ngshun

金靴族

发表于 2019-3-17 18:52 |显示全部楼层

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如果你自住屋租一部份、你的自住免capital gain, 就会减少了、所以最好買另一投资房出租

jacsonlin

金靴族

发表于 2019-3-17 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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不如推倒重建。

samuel666888

皮靴族

发表于 2019-3-17 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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先把家搞好

Kevin10

铜靴族

发表于 2019-3-17 19:15 |显示全部楼层

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房子是特色房
council說明不能推倒
只能裝修
對了地也不夠大
所以也不能分成兩塊地

Kevin10

铜靴族

发表于 2019-3-17 19:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 Kevin10 于 2019-3-17 19:21 编辑

Ngshun 发表于 2019-3-17 18:52
如果你自住屋租一部份、你的自住免capital gain, 就会减少了、所以最好買另一投资房出租 ...

我所知道的
另一邊的投資房也是可以抵利息的
裝修時候必須請對方開出收據才可以

目前房子10年內是不會打算賣掉
我在想說如果要賣就把另一邊收回來
一年後再賣應該不會再扣到稅了吧

你說我裝

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-3-17 19:19 |显示全部楼层

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买投资房

jands

银靴族

发表于 2019-3-18 06:27 来自手机 |显示全部楼层

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投資房

toozz

铜靴族

发表于 2019-3-18 08:04 来自手机 |显示全部楼层

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如果全款买个50万的投资房回报率5%没什么问题。看地点。

sinokai

银靴族

发表于 2019-3-18 09:10 |显示全部楼层

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装修要50-80万，建新的也差不多这个价。。这装修是要多豪啊？！

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-3-18 09:48 |显示全部楼层

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能买房当然买房了

Kevin10

铜靴族

发表于 2019-3-18 10:44 |显示全部楼层

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50萬的由來是因為目前是木板房
所以把房子提高把下面的空間改成室內空間
50萬大約是包水泥外牆抬高一間房兩浴室兩廚房等等

因為老婆不想要搬走所以接下來10年一定不會搬走
所以她才想花下去住好一點另一邊租人收租金

80萬不太可能了
我住的附近80萬都可以買二手房了

謝謝各位建議
我在跟她談談
雖然為了這事情吵了十幾次

你說我裝