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[寄人篱下] 一般房東把房租出去要幾天? [复制链接]

发表于 2019-3-5 11:51 |显示全部楼层
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昨天看了一個房, 還蠻喜歡的. 回到家就接到訊息說減價$20 pw.

後來我查了一下, 在St Lucia靠近Ironside primary school....怎麼在市場已經50天了都還沒租出去....

房是老房, remodel了....大家是都看以前的出租價格做參考嗎?

我還以為租房與賣房都很快... 因為看的一堆房都沒多久就租出去了... 搞的我毛毛的, 想說會不會搶不贏人家睡車站了?!

才來1星期....所以租房算是在學習階段....

謝謝!
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发表于 2019-3-5 15:51 |显示全部楼层
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longer than before

发表于 2019-3-5 19:08 |显示全部楼层
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现在租房市场竞争激烈,1-2个月才租出去很正常

发表于 2019-3-5 19:16 来自手机 |显示全部楼层
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我们边上一家TH,去年八月份搬走,今年一月份才租出去。房东先是出租,没人租,再卖,还是没人,简单装修把地毯换成地板一下卖,没人买,再出租才租掉
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发表于 2019-3-5 19:28 来自手机 |显示全部楼层
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我的房子一周租出去了。。。

发表于 2019-3-5 19:35 来自手机 |显示全部楼层
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dddd2 发表于 2019-3-5 19:16
我们边上一家TH,去年八月份搬走,今年一月份才租出去。房东先是出租,没人租,再卖,还是没人,简单装修把 ...

山区吗?
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发表于 2019-3-5 19:36 来自手机 |显示全部楼层
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看地方,悉尼大站,次大站,20分钟到city的公寓一般都是一两周就没了

发表于 2019-3-5 19:50 |显示全部楼层
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你走大运啦

发表于 2019-3-5 19:55 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-3-5 12:01
布里斯班不知道,悉尼现在租房市场竞争激烈,房源很多,1-2个月才租出去很正常 ...

我的体会是中介太重要了。前不久我一个房子,前中介开放五周都租不出去。换了个中介,前后用了四天已经签合同,而且比原租金涨了40块钱。

发表于 2019-3-5 20:10 来自手机 |显示全部楼层
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中介挺重要的

发表于 2019-3-5 20:11 |显示全部楼层
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Pippa 发表于 2019-3-5 19:55
我的体会是中介太重要了。前不久我一个房子,前中介开放五周都租不出去。换了个中介,前后用了四天已经签 ...

根据我的经验,都是运气,中介的作用很小。
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发表于 2019-3-5 20:13 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-3-5 20:06
不一定,或许刚好那时走运,遇到一个价格不敏感的租客,片区越是熟悉的中介开价越合理越实际,房东未必会 ...

嗯,太熟悉市场的没有惊喜。

发表于 2019-3-5 20:35 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-3-5 20:06
不一定,或许刚好那时走运,遇到一个价格不敏感的租客,片区越是熟悉的中介开价越合理越实际,房东未必会 ...

相反,新中介当时拉我们过去是先提供了该区类似房屋的租金情况,认为原中介开价太低不合理,没有给力管理。一转过去立即就租掉了。也说明确实如此。

发表于 2019-3-5 20:43 |显示全部楼层
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哎,我的也是放了两周了,还重新花了小一万装修了一下,开了两次居然只有两个人来看。。。确实市场不好

发表于 2019-3-5 20:50 来自手机 |显示全部楼层
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看哪个城市了,布里斯班租房市场还不错

发表于 2019-3-5 20:57 |显示全部楼层
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定价合理的话,一般开放一次就都租出去了。我最顺利的还有一套房,周四刚打广告出来周六open inspection,结果周五就有人一定要提前看房看完当时交申请付定金,所以周六都没再开放
Me, a typical Aries
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发表于 2019-3-5 21:05 |显示全部楼层
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悉尼离市中心近 交通方便有设施的房子还是非常好租的 基本一周就出了 当然前提是价格合理

发表于 2019-3-5 21:13 来自手机 |显示全部楼层
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我的也是一周之内租出去了。

发表于 2019-3-5 21:37 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-3-5 20:43
那问题出在你,自己也不了解行情?不过运气成分一定有,没有租客有便宜不要的,之前便宜却为啥没租掉?不 ...

我们是异地投资,而且当时跨越了圣诞节。我觉得是之前的中介太差了。

发表于 2019-3-5 21:39 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-3-5 20:43
那问题出在你,自己也不了解行情?不过运气成分一定有,没有租客有便宜不要的,之前便宜却为啥没租掉?不 ...

那次是例外了,其余时间出租都是两周内的事情

发表于 2019-3-5 23:51 |显示全部楼层
此文章由 mchi11 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mchi11 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Pippa 发表于 2019-3-5 20:35
相反,新中介当时拉我们过去是先提供了该区类似房屋的租金情况,认为原中介开价太低不合理,没有给力管理 ...

你是說租金低反而租不出去嗎?
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发表于 2019-3-5 23:52 |显示全部楼层
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All_Black 发表于 2019-3-5 20:50
看哪个城市了,布里斯班租房市场还不错

對啊. 第一次去看, 有10組人在看. 暈倒....還是間很老的房.

发表于 2019-3-5 23:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 jerry6030 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jerry6030 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 jerry6030 于 2019-3-5 23:56 编辑

我的是settle第二天租出去的 周五settle的 周六一早拿到钥匙就送到中介 上午开放了一个小时就租掉了

发表于 2019-3-5 23:56 |显示全部楼层
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我都覺得澳洲的房子都很一般. 覺得建的都很粗糙......

发表于 2019-3-6 08:14 |显示全部楼层
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mchi11 发表于 2019-3-5 23:51
你是說租金低反而租不出去嗎?

我是说好中介的作用z

发表于 2019-3-6 14:32 |显示全部楼层
此文章由 baobaotutu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 baobaotutu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
维州东南,房子挂在市场上1个多月了,降价两次了,还没有出租出去。。。
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