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[买卖手续] 买房现在经历的问题 [复制链接]

悉尼奇异果

发表于 2018-12-13 08:22 |显示全部楼层
此文章由 悉尼奇异果 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼奇异果 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
大家好：

在悉尼买一套自住房，现在出现了一个问题：
  • 在settlement时，连续三次不能完成settlement


我的律师给我的解释是：卖方的银行（mortgagee）内部手续效率低，所有还要等。

我个人认为，这个说法有漏洞，因为我们的合同在六周前就签字了，买方卖方都有足够的时间去做准备工作，为什么在settlement day连续出现问题？

我们现在是租房子，已经跟房东说好了月底搬走，房子迟迟不能settle，对我们的计划影响特大的。

类似的情况大家碰见过没有？

谢谢
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天涯浪客
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禁止发言
发表于 2018-12-13 08:24 来自手机 |显示全部楼层
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推迟几周很正常。澳洲这边办事效率低。

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悉尼奇异果

发表于 2018-12-13 08:26 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2018-12-13 09:24
推迟几周很正常。澳洲这边办事效率低。

这我就放心了，我就是怕节外生枝。

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dingyipu

退役斑竹

发表于 2018-12-13 08:26 |显示全部楼层
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碰到过啊...简直了...澳洲万事皆有可能...

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中间人

发表于 2018-12-13 08:29 来自手机 |显示全部楼层
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作为买家，真的没什么办法，你可以出notice to complete，14天后再不能成交就不要了。

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Pippa

发表于 2018-12-13 08:33 |显示全部楼层
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一个好的律师不应该仅仅安慰你，而是向对方争取补偿因为对方延误导致你租房的损失。我们当时是银行拖延，律师帮我们争取到银行替我们支付了两周房租
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悉尼奇异果

发表于 2018-12-13 08:40 |显示全部楼层
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Pippa 发表于 2018-12-13 09:33
一个好的律师不应该仅仅安慰你，而是向对方争取补偿因为对方延误导致你租房的损失。我们当时是银行拖延，律 ...

这个律师靠谱，emmmmmm，我的律师啥都没有帮我们争取

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Pippa

发表于 2018-12-13 08:41 |显示全部楼层
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悉尼奇异果 发表于 2018-12-13 09:40
这个律师靠谱，emmmmmm，我的律师啥都没有帮我们争取

你问问他能不能帮你争取一下。定一个日子，还不能settle就开始算罚金

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悉尼奇异果

发表于 2018-12-13 08:41 |显示全部楼层
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中间人 发表于 2018-12-13 09:29
作为买家，真的没什么办法，你可以出notice to complete，14天后再不能成交就不要了。 ...

谢谢，我跟律师协商一下。有可能要找另一栋房子买。

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2000lily

发表于 2018-12-13 09:02 |显示全部楼层
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悉尼奇异果 发表于 2018-12-13 09:41
谢谢，我跟律师协商一下。有可能要找另一栋房子买。

不着急，你现在可以买到更好更便宜的房子

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悉尼奇异果

发表于 2018-12-13 09:06 |显示全部楼层
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2000lily 发表于 2018-12-13 10:02
不着急，你现在可以买到更好更便宜的房子

也是，

悉尼房价看跌
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自游自在

发表于 2018-12-13 09:09 |显示全部楼层
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很正常。而且卖家可以合法推迟两周SETTLEMENT的。

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北国雪人

发表于 2018-12-13 09:16 |显示全部楼层
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推迟都正常。三周算不多的了。

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cangaru

发表于 2018-12-13 09:35 |显示全部楼层
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居然卖方不着急

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gycyc

发表于 2018-12-13 09:36 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼奇异果 发表于 2018-12-13 09:41
谢谢，我跟律师协商一下。有可能要找另一栋房子买。

不会吧 买房子这麻烦的事情 一时半会也买不到吧 楼主也是给这个银行给坑了 真是头疼
淡观山水闲看月 只读诗书不念愁

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悉尼奇异果

发表于 2018-12-13 10:04 |显示全部楼层
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cangaru 发表于 2018-12-13 10:35
居然卖方不着急

第一次，第二次，第三次，settlement失败时，我有一种感觉是卖方不想卖了。
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cmbsydney

发表于 2018-12-13 10:09 来自手机 |显示全部楼层