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[行情讨论] 房产投资就是踏浪～～～简单解读两个图 [复制链接]

飞儿

退役斑竹

发表于 2018-12-2 19:08 |显示全部楼层
此文章由 飞儿 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 飞儿 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整



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cigmm + 4 感谢分享
zwwcs + 3 我很赞同

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飞儿

退役斑竹

发表于 2018-12-2 19:10 |显示全部楼层
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本帖最后由 飞儿 于 2018-12-2 19:11 编辑

这两个图，都来自新闻版。

第一个图，过去三十六年来，跌势最长时间为25个月。平均目测十五个月，真的是目光把长线补到短线得出的粗糙结果。
自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

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edwin17

发表于 2018-12-2 19:13 来自手机 |显示全部楼层
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空军说这次要跌20年，要不你给他们画一个图。

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飞儿

退役斑竹

发表于 2018-12-2 19:16 |显示全部楼层
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之所以贴第二个图，因为第一个没有包含08大跌前的峰值，好像不科学哒。

同时我自己第一次练手，就是09年上半年。后来有那么两次竟然无意中又踏在浪底部，因为当时就是一个信念，买得起时就赶紧买。

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

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Edwardzh

发表于 2018-12-2 19:18 来自手机 |显示全部楼层
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四十年前，1982年那次跌幅最大才跌了17%，离腰斩还远啊

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飞儿

退役斑竹

发表于 2018-12-2 19:19 |显示全部楼层
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此时么，咱不买也不卖住宅物业，主要当然是买不起了。

偶然和几个不同的人简单交流，似乎都觉得明年大概继续微跌，后年或许就回升了。当然这或许是个人偏见。



就这么简单。
自由的灵魂，懂得自由的珍贵。
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Edwardzh

发表于 2018-12-2 19:22 来自手机 |显示全部楼层
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第二个图可以看出，每次大跌之后，都会有高度反弹，2010，2015，2017反弹增幅在20%左右。

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飞儿

退役斑竹

发表于 2018-12-2 19:24 |显示全部楼层
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edwin17 发表于 2018-12-2 19:13
空军说这次要跌20年，要不你给他们画一个图。

”以史为鉴”， 那啥来着？
自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

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飞儿

退役斑竹

发表于 2018-12-2 19:26 |显示全部楼层
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Edwardzh 发表于 2018-12-2 19:22
第二个图可以看出，每次大跌之后，都会有高度反弹，2010，2015，2017反弹增幅在20%左右。 ...

”大道至简”

那些长篇大论的 ”砖家”，太复杂了，我根本看不懂。。。
自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

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xty321

发表于 2018-12-2 19:29 来自手机 |显示全部楼层
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有房的留着，抓紧赚钱争取再买一套，等到牛市的时候有需求的再把不需要的卖了

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Edwardzh

发表于 2018-12-2 19:42 |显示全部楼层
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飞儿 发表于 2018-12-2 20:26
”大道至简”

那些长篇大论的 ”砖家”，太复杂了，我根本看不懂。。。  ...

是的，明年再卖房的基本上卖在地板上面了。
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datou1981

发表于 2018-12-2 20:05 |显示全部楼层
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飞儿 发表于 2018-12-2 19:19
此时么，咱不买也不卖住宅物业，主要当然是买不起了。

偶然和几个不同的人简单交流，似乎都觉得明年大概继 ...

这个算起来很简单...8w的平均收入.包含了60%的左右的人口比例.
双职工...税后的收入.按60%还贷....基本就是理想中的极限...这个里面还不包含家里一个人上班的...高于这个值.....基本...价格就泡沫很严重了.

以上条件基于收入不增加...央行不加息.澳洲经济不爆雷的基础上.

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fangjinghua + 4 原则性错误。 足迹平均20w
berserkyjc + 3 我很赞同

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有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

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飞儿

退役斑竹

发表于 2018-12-2 20:15 |显示全部楼层
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datou1981 发表于 2018-12-2 20:05
这个算起来很简单...8w的平均收入.包含了60%的左右的人口比例.
双职工...税后的收入.按60%还贷....基本就 ...

介个嘛。。
我记性不是特别好，但是依稀仿佛是07年左右，7号台还是10号台电视，就播了OECD的砖家报告，说当时澳洲还是悉尼的房价已经高估50%。。。


信砖家，得永生
自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

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xinyuwang

发表于 2018-12-2 20:15 来自手机 |显示全部楼层
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我现在仍然是这个态度 能买起就赶紧买  明年出手应该是最佳时机

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breezing
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发表于 2018-12-2 20:25 |显示全部楼层
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轻松一下，听听踏浪

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