想买第三个house，地税怎么才能避开？

luliang2000

有人说可以用不同的legal entity

jacsonlin

欲戴皇冠，必承其重。

风口上的猪

company land tax更高，行不通
trust，land tax 跟公司一样高。
只能用不同人的名字，或者夸州。
每个州用自己名字买2套，不同的州不会累加。

luliang2000

风口上的猪 发表于 2018-11-29 08:50
company land tax更高，行不通
trust，land tax 跟公司一样高。
只能用不同人的名字，或者夸州。

关于只能用不同人的名字，用不同的名字组合可以吗？比如个人一个，夫妻一个？

风口上的猪

luliang2000 发表于 2018-11-29 08:54
关于只能用不同人的名字，用不同的名字组合可以吗？比如个人一个，夫妻一个？ ...

在昆州的话，还是会算在你头上，最多就是按比例分

风口上的猪

如果你持有很多地产
或者夸州买地产，把财产分在多个州
或者买地，做成物业那种，然后分地出售。这样土地的ownership不是你的，所以没有landtax，但是物业在你的控制之下。 这样做，你当然也会损失一部分产权。

luliang2000

风口上的猪 发表于 2018-11-29 08:56
在昆州的话，还是会算在你头上，最多就是按比例分

那新州如何呢？

比如我有三个house，名字分别为
我，我加配偶，我加配偶加亲戚

这样是否可行？

@树

离婚

spacc

学习了
不过lz都有那么多资产了，还是找个靠谱的会计参谋参谋吧

风口上的猪

luliang2000 发表于 2018-11-29 09:47
那新州如何呢？

比如我有三个house，名字分别为

属于你的那部分，还是要交的。
属于你亲戚的，和你老婆的，他们也需要独立计算，该交的还是要交。

我觉得你和你老婆，和你亲戚一起持有，这问题和风险比land tax还要大。

如果你要做生意，抵押贷款，联名持有的物业，都难以操作。你的物业，无法做到收益最大化。
如果将来因为利益分配不均，那损失远远超过那点land tax

panda_08

人在NSW，怎么查了下，买在QLD 和 TAS 都得一样交land tax呢？

有没有懂的大神指教一下怎么操作阿？

tony_wang99

panda_08 发表于 2018-11-29 10:00
人在NSW，怎么查了下，买在QLD 和 TAS 都得一样交land tax呢？

有没有懂的大神指教一下怎么操作阿？

land tax 是osr 收的， 跨洲就分开算。

greenp

可以写下自己父母名下。

tony_wang99

bello 发表于 2018-11-29 10:08
问题是跨州买你空置？磅金一查他州照样收你地税

每个州都有起征门槛的，

luliang2000

bello 发表于 2018-11-29 10:06
这种事情不要想了，你买来空置吗？不空置出租的话，州税局都是通过磅金查的，管你老婆名下还是你的名下，跨 ...

这个到不是问题，比如收现金

tony_wang99

bello 发表于 2018-11-29 10:08
问题是跨州买你空置？磅金一查他州照样收你地税

都说了OSR 收地税，，，，nsw 的osr 怎么去哪vic 的地税啊？？？