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[修房建房] 新人一枚,跟大家交流讨论一些关于住宅设计及建造的问题 [复制链接]

发表于 2018-10-22 16:46 |显示全部楼层
此文章由 anter1229 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 anter1229 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 anter1229 于 2018-11-23 23:32 编辑

本人是building designer,在这里开贴和大家讨论一下关于住宅设计的相关问题,我会定期发布一些个人的从业经验和设计要点。同时也欢迎大家提出问题,我会尽力解答,也欢迎同行指正错误,大家共同进步。

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发表于 2018-10-22 16:49 |显示全部楼层
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希望不是昙花一现,可以长期帮助大家。谢谢。

发表于 2018-10-22 16:58 |显示全部楼层
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第一章——住宅树木对于设计的影响及解决办法

相信很多买房者或者建房者都遇到过这个令人头痛的问题,比如一棵受保护数目挡住 proposed crossover,导致住宅的排布受到严重影响;亦或是邻居的树木影响到自家的建筑建造,这里需要澄清的是,虽然树干和树冠是在邻居家的boundary以内,但是树木最重要的部分-树根却可能延申到自家boundary内,这种情况也会给建筑设计造成极大的困难。
澳洲对于自然生态的保护是极其重视的,这也就是为什么无论你住在哪里,走路5分钟以内的范围内总能有一处绿树成荫的public park 或者reserve。也正是因为这种重视,澳洲政府制定了一些严格的树木保护及种植的要求,比如有的council 要求无论何种树木,超过一定尺寸就需要申请permit 来进行移除,或者制定严格的landscape overlay, 移除一棵需要补种1棵甚至两棵,以此来规范树木保护。

。。。未完待续

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发表于 2018-10-22 18:24 |显示全部楼层
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Natural strip 上面树(council的) 如果需要开车道,可以申请移除或者附件补种吗?

发表于 2018-10-22 22:45 |显示全部楼层
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LMLM 发表于 2018-10-22 18:24
Natural strip 上面树(council的) 如果需要开车道,可以申请移除或者附件补种吗? ...

具体是要看哪个council. 基本都是可以的,但是要求可能有所差异,一般情况下需要递交申请, 附带arborist report. 这个我会在后面讲到。

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发表于 2018-10-22 23:00 |显示全部楼层
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本帖最后由 anter1229 于 2018-10-22 23:38 编辑

第一章(2)
Arborist report
Arborist report翻译过来就是树木学家报告,基本就是专门的树木学专家对于场地现有及周边的树木情况做一个分析,从而指导建筑师进行设计,也是council 审批的一个重要依据。Arborist 不光需要关注于树木本身,有时候还要考虑到其他野生动物,如珍惜鸟类的巢,等因素。
一般的Arborist 可以在两个阶段介入设计,一个是设计前期,和land survey 一起进行,这种情况下可以更好的指导户型摆放,不会造成后期因为TPZ半径过大导致需要重新进行方案修改的麻烦。但是这种情况也有弊端,就是report只是一个对于现有情况的分析,并不能与之后实际的设计方案进行综合论证。因此,另外一种情况就是先做概念方案设计,然后再让arborist 介入,这样的好处是,arborist可以根据具体的方案进行实际论证,有时候TPZ的encroachment 可以超过10%,或者一点都不能有,这样可以让建筑的摆放和面积达到最优,关于TPZ和SRZ我会在之后的文章中着重描述。
。。。未完待续

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发表于 2018-10-22 23:35 来自手机 |显示全部楼层
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加油啊!

发表于 2018-10-23 02:09 |显示全部楼层
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如果可以请推荐一位设计师,准备后院加建

发表于 2018-10-23 19:10 |显示全部楼层
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按照以往别人类似的的帖子, 楼主可能很快就会被各种问题问到无法回答, 包括正常与不正常的问题, 然后呢?然后就是各个路人开始骚扰模式了,各种私信, 各种问,甚至要联系方式, 但是渐渐的,楼主发现回答了别人, 连个多谢都没有! 没错!是没有! 直到下次又有问题来问,心想可能一个就算了,慢慢发现好多都这样脸皮厚的,  日子久了, 可能会有一种看透人性的感觉, 最后可能就不怎么想上来了

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geothite + 3 我很赞同
hanbingok + 3 我很赞同
toozz + 2 你太有才了

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发表于 2018-10-23 19:20 |显示全部楼层
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othergirl 发表于 2018-10-23 19:10
按照以往别人类似的的帖子, 楼主可能很快就会被各种问题问到无法回答, 包括正常与不正常的问题, 然后呢?然 ...

不要说你们这种专业人士,就连我这种业余的都不想说了

发表于 2018-10-23 19:40 |显示全部楼层
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本帖最后由 fatty 于 2018-10-23 19:42 编辑
othergirl 发表于 2018-10-23 19:10
按照以往别人类似的的帖子, 楼主可能很快就会被各种问题问到无法回答, 包括正常与不正常的问题, 然后呢?然 ...


唉,经常会遇见这种人啊。站短不够,还要电话聊,再站短,然后一个谢字都没有就消失。
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发表于 2018-10-23 20:04 来自手机 |显示全部楼层
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othergirl 发表于 2018-10-23 19:10
按照以往别人类似的的帖子, 楼主可能很快就会被各种问题问到无法回答, 包括正常与不正常的问题, 然后呢?然 ...

哈哈哈 无限共鸣,关键也不知道那些人问到答案以后都找了谁,理论上找给答案的人肯定解决的最好呀。
做人要像新闻联播一样,一本正经的胡说八道

发表于 2018-10-23 20:16 |显示全部楼层
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看来我说出了很多人的心声

发表于 2018-10-23 20:22 |显示全部楼层
此文章由 梦飞翔 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 梦飞翔 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
othergirl 发表于 2018-10-23 20:16
看来我说出了很多人的心声

哈哈,你这吓得都不好意思说话了