全澳有386,000名贷款人抵押的住宅是负资产

Hetbert

罗伊摩根Roy Morgan的新研究表明，澳大利亚有8.9％（386,000）的抵押贷款持有人被确认为在其抵押房屋中没有净值或者几乎没有净值，与12个月前的8.0％相比，该比例有所增加。

基于这样一个事实：这些贷款者的房屋价值只等于或低于仍欠的房贷金额，如果价格保持下降趋势时，必须卖出的话，这些贷款人将面临相当大的风险。

如果房价在明年进一步下跌，那么房产没有净值的抵押贷款人的数量很可能会进一步增加。

罗伊摩根调查的最新发现基于每年采样调查的50,000多名澳大利亚人，其中包括超过10,000名有自住房房贷的贷款者。

除了能够房贷按时还款能力（即抵押贷款压力）之外，评估抵押贷款持有人财务风险的另一个关键因素是将其财产价值与贷款余额进行比较。这样做的目的是确定他们所拥有的净值，因为这是大多数家庭财务状况和潜在风险的主要组成部分。



http://www.roymorgan.com/finding ... -homes-201810120615

Hetbert

Clairelan

都没人敢回贴。。。真的假的啊？？？

Hetbert

Clairelan 发表于 2018-10-14 20:48
都没人敢回贴。。。真的假的啊？？？

我也惊到了，只见点击不断增加，就是没有人说话。。。

aulaoda

idlepoison

我去 都是公寓楼害的吧

Clubsport

没人吭声，来帮你暖个场
房价要涨！

nzman

应该是假新闻吧，我们多军每天都在吃龙虾，哪里会还不上贷款

dyzinsyd

西澳

rq19861228

西澳，昆州和悉尼高杠杆的公寓都很有可能的

harold7781

软着陆

猫儿不笨

哇草，这数字挺严重的
有的不只一间房子，实际应该是超过40万间房子是负资产了

按照目前的气候，按全国每星期卖1500间房子计算，每年卖8万间房。这数字相当于5年的房屋交易量？

估计这数字里有40%是投资房，其中有一半现在不得不卖，就是8万间房了。刚好是目前一年的交易量

怪不得RBA坚持不升利息，迫使银行自己升利息。怪不得WBC逼走负资产借款人。怪不得莫里森/谭宝政府通过把长期失业的一批人转为就业/成为伤残人士照顾者（尽管相当一部分伤残人士并无需人照顾）和别的part time就业者，而把失业率降低，终于使普标评级把澳洲的AAA负性升为稳定，从而降低澳洲银行的国际借贷费用。。。

Hetbert

猫儿不笨 发表于 2018-10-14 21:18
哇草，这数字挺严重的
有的不只一间房子，实际应该是超过40万间房子是负资产了

还要感谢澳洲法律对银行的保护。

要是澳洲像美国一样，负资产的房子扔给银行就欠款一笔勾销的话，现在很多人就不会节衣缩食按期还贷了，坐等强拍再便宜买回来少还几年贷，可能市场上就多了几十万套要强拍的房产了。

一司机

看看。大家没事多去高楼顶转转，能救一个是一个。救人一命胜造七级浮屠，山寨山寨

ljmx168

难道都是？

ailsalu

悉尼才6.1%？